!!! НЕПОВТОРИМАЯ И УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ В ВРОЦЛАВЕ!!! Уютный дом 2002 года, граничит с соседним участком. Юридически это два отдельных объекта — Triangle 44 и 46. Отличная транспортная доступность до центра и быстрый выезд на объездную дорогу. всего 200 метров до трамвая и автобусной остановки. ВСЕ коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, газ, оптоволокно). Объект Triangle 44 — двухэтажный дом с жилой площадью 141 м² + отапливаемый гараж 26 м² на участке площадью 490 м² (район Зерники, AM-3, 104/1), построен в 2002 году: из поротермных блоков толщиной 25 см + утепление 10 см, силикатная штукатурка; односкатная крыша, покрытая высококачественной теплоизоляционной гидроизоляционной кровлей (установлена в 2017 году) с двойной теплоизоляцией (20 см + 20 см минеральной ваты); ТЕПЛОВОЙ НАСОС 12 кВт (2018) в сочетании с радиаторами и точечным напольным и настенным отоплением, а также с 300-литровым баком для горячей воды; ФОТОВОЛЬТАИЧЕСКАЯ УСТАНОВКА 6,7 кВт (2021); кондиционирование воздуха одна точка 6 кВт (2019); новые входные двери от Delta (2021); ремонт на цокольном этаже (2023) — новые виниловые панели; обновление лестниц и коридора на первом этаже (2024); обновление террасы над гаражом (2022). ЭТАЖ: гостиная 40 м², отдельная кухня 15 м², туалет 2.5 м², коридор 9 м² + гараж 26 м²; ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: комната 20 м², комната 15 м², комната 14 м², ванная 10.5 м², коридор с гардеробом 17 м². ГОДОВЫЕ ЗАТРАТЫ НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ВКЛЮЧАЯ ТЕПЛОВОЙ НАСОС — 3000 злотых. Дом и зеленая зона отлично ухожены, систематически за ними ухаживают, на красивом лужайке. Отличное расположение, но ТИХИЙ и спокойный район, рядом с рощей с множеством троп, магазинов, пекарен и детсадов. В 700 метрах расположен СОВРЕМЕННЫЙ детский игровой комплекс во Вроцлаве с множеством аттракционов, а также скалолазная стена, баскетбольная площадка и зеленый орлик. ВНИМАНИЕ!!! Возможность приобрести оба объекта вместе с общим участком площадью 1385 м²!!! АГЕНТАМ ТОЛЬКО ПО СПЕЦИФИЧЕСКИМ КЛИЕНТАМ — НЕ ПОДПИСЫВАЮ СОГЛАШЕНИЯ

Технические характеристики:
Площадь: 167,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построен: 2002

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 15 м²

Продавец: Томаш Баковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-zerniki-komfortowy-dom-w-topowej-lokalizacji-ID4xlvE