ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
БЕЗ НАЛОГА PCC

ПОДРОБНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ В ФОТОГАЛЕРЕЕ
ФОТО №2

Современный жилой комплекс, гармонично вписывающийся в ландшафт развивающейся северной части Урсуса.
Расположен рядом с тремя железнодорожными станциями и вблизи строящейся метрополик станцией M2 Каролин, комплекс обеспечит жильцам отличное сообщение с центром Варшавы и другими районами.
В районе застройки запланированы зеленые пешеходные дорожки, детские площадки и многочисленные насаждения, создающие дружелюбную жилую среду и способствующие соседским связям.
Предлагаемые квартиры также являются отличной инвестиционной возможностью.
Урсус, динамично развивающийся район, привлекает все больше жителей благодаря спокойной обстановке, привлекательным ценам аренды и отличной транспортной доступности.

Преимущества инвестиций
- опция умного дома в базовой или премиум-версии
- стандартный антидымовой пакет
- светлые интерьеры благодаря портфенстерным окнам
- места для хранения велосипедов и колясок
- муниципальный отопительный узел
- высокий стандарт отделки общих зон
- энергоэффективное освещение LED в зданиях
- фотогальванические панели
- зеленые крыши
- быстрые и тихие лифты
- кладовые и гаражные боксы
- парковочные места в гаражных комплексах и наземная парковка перед зданием
- зарядные станции для электромобилей
- велопарковки
- игровая площадка
- сервисные помещения внутри комплекса
- двухсторонняя ориентация отдельных квартир
- террасы с садами площадью до 73 м²
- даже 2 балкона или лоджии у квартир

Будьте хорошо связаны с городом.
Урсус — хорошо связанный район, особенно часть Шамоты.
В окрестности работают многочисленные автобусные маршруты, а в пределах около 1 км расположены три железнодорожные станции.
Быстрая поездка на городском поезде — по маршруту Варшава Урсус — Варшава Центр — занимает около 15 минут, чтобы добраться до центра столицы.
В 1,5 км ведется строительство второй линии метро — станция M2 Каролин, которая свяжет жителей с центром Варшавы в 2026 году и повысит уровень комфорта передвижения.
Насладитесь удобным расположением
- 15 минут на поезде до центра города
- рядом со строящейся станцией метро M2 Каролин
- в 300 м от EKO парка
- в 1,5 км от завода Урсус

Все под рукой
Этот инвестиционный проект расположен в очень хорошо развитом районе, который продолжает развиваться в этом направлении. До центра города можно добраться по проспектам Ерохолимским или по улице Полчинска — поездка обычно занимает от 20 до 30 минут.
Рядом с комплексом — всего за 5 минут на автомобиле — проходят маршруты S8 и S2, которые в качестве западной обходной дороги позволяют быстро и легко объехать столицу.
Вблизи комплекса расположены автобусные остановки Посаг 7 Паниен, обслуживаемые линиями 716, 177 и 207.
Достичь строящейся станции метро M2 Каролин на пересечении улиц Полчынска и Сохачевска можно всего за 6 минут на автобусе (3,5 км; 1,5 км по прямой). Открытие запланировано на 2026 год.
В рамках комплекса расположены три железнодорожных станции, до которых можно дойти примерно за 15 минут, а также в такое же время — до центра города. Это: Варшава Урсус Север, Варшава Урсус и Варшава Голабки.

Развлечение и отдых
В проекте запроектированы многочисленные зелёные насаждения, малые архитектурные формы в виде скамеек, пешеходных дорожек и игровых площадок для малышей, как внутри комплекса, так и в его окрестностях.
Всего в 300 м от комплекса располагается городской зелёный парк EKOpark — идеальное место для отдыха детей и взрослых.
Рядом с комплексом — всего в 200–300 м — находятся два спортивных зала и фитнес-клубы для любителей активного образа жизни.
Десятиминутная прогулка — и жители окажутся в парке Хассова.
Рядом с комплексом — лазерный пейнтбол.

Шопинг
В окрестностях расположены разнообразные коммерческие и сервисные помещения, магазины, салоны красоты и парикмахерские. Ближайший продуктовый магазин — всего в 170 м.
Рядом с комплексом — испанские деликатесы, а также итальянские, японские и азиатские рестораны.
Крупные дисконт-магазины — в 500 м от комплекса.
А всего в 1,5 км — крупнейший торговый и аутлет-центр района — Factory Ursus.
В пределах 1,5-2 км расположены ещё два торговых центра — Galeria Gawra и Galeria Ursus.
В первом здании комплекса запроектированы четыре торговых помещения, которые можно преобразовать в магазин, салон красоты или парикмахерскую.

Образование
Ближайший муниципальный детский сад — всего в 500 м.
В пределах 500 м — расположены 5 дошкольных учреждений.
Самая близкая школа — Школа № 2 с интеграционными классами — в 850 м от комплекса.
По уровням среднего образования ближайшие — школа № 42 и Лицей № 6 — в 6 минутах на машине.
Что касается высшего образования, то до Варшавского университета — 20-30 минут на машине; до Варшавского медицинского университета — 20 минут;
до Варшавского технического университета — 25 минут; SGH — 25 минут; ASP — 25 минут.

Выберите ваше комфортное место для жизни.
Квартиры в основном характеризуются компактными планировками.
Регулярность площадей способствует функциональности интерьеров.
Мы минимизировали площади коридоров в пользу спальных и жилых зон, в которых мы проводим больше всего времени.
Высокие окна портфенстер обеспечат оптимальное количество солнечного света, а дополнительные наружные пространства в виде мощеных террас с зелеными садами площадью до 73 м² или даже 2 балконов или лоджий у квартир на этажах создадут условия для ежедневного отдыха дома.

Инвестируйте в Урсус
Покупка квартиры с целью инвестиций — интересное предложение благодаря динамичному развитию этой части района.
Благодаря хорошо развитой коммерческой и сервисной инфраструктуре и отличной связи с другими частями столицы, это место часто выбирают арендаторы.
Также привлекательна спокойная и уединенная обстановка, вдали от суеты центральных районов столицы.
Это предложение отвечает самым привлекательным планировкам и площадям с точки зрения доходности инвестиций.

Насладитесь экологическим пакетом и экономьте
В целях комфорта и безопасности жителей, а также заботы об окружающей среде в этом комплексе реализован экологический пакет.
Это серия инновационных решений, доступных как в квартирах, так и на территории комплекса.
Современные технологии позволяют легко управлять коммунальными услугами и экономить на энергии до 29% в год.

Договор бронирования
Стоимость договора бронирования — только 1 000 злотых

Нотариальные расходы
Если в течение 3 дней после подписания договора бронирования вы подпишете договор с застройщиком или предварительный договор, гарантируется возмещение нотариальных расходов, связанных с договорами UD или UP

Мы оказываем помощь в получении лучшего кредита на рынке.

Если вас интересует это предложение, звоните и договаривайтесь о презентации!!!
тел. 725007007

мы говорим по-английски
мы говорим по-русски
мы говорим по-французски
мы говорим по-немецки

Информация о характеристиках недвижимости носит справочный характер и может обновляться.
Коммерческое предложение является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является офертой в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 28,19 м²
Спальни: 1
Этаж: первый
Год постройки: 2026

Продавец: Office Service

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe28-19-m2doskonala-komunikacja-z-centrum-ID4xlGG