Переезжайте в новую комфортную квартиру рядом с лесом Марцелинский! Предлагаю ознакомиться с предложением продажи совершенно новой, готовой трёхкомнатной квартиры площадью 64,35 м², с уютной лоджией, ванной комнатой с окном и отдельным туалетом, расположенной в новостроящемся жилом доме на шестом этаже по улице Булгярска в районе Грундвальд в Познани — районе, считающемся одним из самых безопасных в Познани, рядом с лесом Марцелинский и торговым центром INEA. Удобное расположение, площадь и доступ к полной коммерческой и бытовой инфраструктуре делают эту квартиру идеальным местом для проживания многодетной семьи. Если цените комфорт и удобство — это предложение идеально для вас!

Описание квартиры
Квартира новая, сдача от застройщика, выполнена в светлых кремово-бежевых оттенках, полностью оборудована, спроектирована дизайнером с вниманием к каждой детали. Можно вселяться сразу! Четко разграничена зона для жизни с мини-кухней от спальни. Отопление централизованное. Квартира очень светлая. В гостиной: два больших окна и двустворчатые двери на балкон делают комнату очень светлой как в зоне кухни, так и во всей гостиной. ПВХ-окна с двухсторонним видом.
Квартира очень функциональная, каждый метр использован максимально эффективно. Высокопрочные панели на полах, плитка в ванной и коридоре. Выполнена в бежевых, белых и серых тонах.

Планировка
- просторная гостиная с лоджией и отдельной мини-кухней площадью 24,60 м²
- спальня 11,99 м²
- спальня 8,08 м²
- ВАННАЯ КОМНАТА С ОКНОМ — 5,91 м²
- туалет — 1,87 м²
- коридор

В стоимость входит парковочное место в подземном гараже за дополнительную плату 40 000 злотых. Возможна покупка кладовки за 12 000 злотых, однако это не обязательно.

Оборудование
Квартира полностью меблирована, готова к вселению без дополнительных затрат. В гостиной: диван, удобное большое кресло, стол, 4 стула, кофейный столик, телевизионный шкаф с навесным шкафом, декоративные рейки на стене. В мини-кухне: элегантные шкафы — нижние и верхние до потолка, обеспечивающие полный запас хранения. Установлены бытовые приборы высокого качества: индукционная плита, духовка, микроволновая печь, вытяжка, подключённая к дымовой трубе, подготовлено встроенное пространство под холодильник с морозильником и посудомоечную машину.
Установлен кухонный остров с ящиками, предоставляющий дополнительное место для хранения, служит дополнительной рабочей поверхностью и отделяет кухню от гостиной. В коридоре расположен просторный шкаф на заказ от плотника, максимально использующий каждую площадь, с большим зеркалом на стене, что визуально扩大яет пространствокоридора.
В ванной комнате: ванна с душем rain и душевым смесителем, подсвеченное зеркало, унитаз Geberit с встроенным шкафом, раковина, mounted на шкафу с ящиками, встроены с подключениями для стиральной и сушильной машин. Ванная имеет большое окно, обеспечивающее постоянное поступление дневного света.
В туалете: унитаз Geberit с встроенным шкафом, изготовленным по измерениям, раковина на шкафу, зеркало с освещением.

Здание
13-этажный новый жилой дом с уникальной архитектурой, построен в 2023 году известной девелоперской компанией, расположен на значительном удалении от улицы Булгярска, внутри жилого комплекса, обеспечивающего тихую и спокойную обстановку.
Исключительный, эксклюзивный комплекс, состоящий из нескольких жилых домов. Элегантный, современный фасад, лестницы выполнены на высоком уровне. Внутри лестничного холла расположены два тихих лифта, что особенно важно для пожилых людей и матерей с маленькими детьми.
Окрестности здания озеленены и украшены элементами малой архитектуры: скамейками, детской площадкой. Тихое и спокойное окружение способствует отдыху.
Под зданием расположён подземный гараж с прямым доступом на лифте.
Многоуровенные удобства для любителей велоспорта: велостаки и закрытая вело-парковка.

Расположение
Расположение идеально подходит тем, кто хочет жить рядом с центром, имея доступ к зелёным зонам. Квартира находится рядом с улицей Булгярска. Вблизи расположены офисные здания: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, крупные фармацевтические компании и торговый центр King Cross Marcelin.
В округе продуктовые магазины: три магазина Żabka, Biedronka, бакалеи, пекарни, банки, аптеки, рестораны с вкусной итальянской кухней в Trattoria Vicolo. В нескольких минутах ходьбы — лес Марцелинский, который безусловно является отличной достопримечательностью для любителей активного отдыха (около 16 км пробежочных, велосипедных или пешеходных маршрутов). В нескольких сотнях метров — стадион INEA, где проходит футбольная школа, а зимой — каток Ligawa. В непосредственной близости расположены множество тренажёрных залов, а также учебные заведения: детские сады (в том числе Монтессори), школы (в том числе Международная школа Познани, общеобразовательная школа №1 и гимназия и др.). Быстрый доступ к автомагистрали A2 и маршрутам S11 и S5.
Остановка автобуса на улице Булгярска, остановка трамвая на улице Грюнвальдска — примерно 10 минут пешком.

Юридический статус - полная собственность, земельный и ипотечный реестр.

Преимущества - новый, элитный комплекс рядом с лесом Марцелинский, - парковочное место в подземном гараже, - просторная гостиная с мини-кухней и двумя отдельными комнатами, что особенно удобно для удалённой работы или учебы. Цена за квартиру: 875 000 злотых. Не откладывайте возможность связаться со мной по поводу этого объекта — позвоните и назначьте презентацию!

Малгожата Войцеховска тел. 604 103 414
Компания Нерухомости Мы предлагаем комплексное нотариальное, консультационное и финансовое сопровождение сделок. Есть возможность приобрести объект в кредит на выгодных условиях.
Данное объявление носит информационный характер и не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 64,35 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 2
Год СПользования: 2024

Дополнительные характеристики:
Бесплантное проживание: Да
Тип кухни: открытая
Возможность кредита: Да

Продавец: Мальгожата Войцеховска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-sloneczne-mieszkanie-z-loggia-i-m-p-ID4v8up#map