0% Покупатель не платит комиссию!!! С удовольствием предлагаем исключительный односемейный дом высокого стандарта, расположенный в живописном городке Гора Сявьерска. Этот современный дом объединяет функциональность, энергоэффективные решения и престижную отделку, которые создадут комфорт на самом высоком уровне — как для семей, так и для требовательных инвесторов.

РАСПОЛОЖЕНИЕ – ТИШИНА ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ С ЛЕГКИМ ДОСТУПОМ К ЦЕНТРУ ГОРОДА

Дом расположен в очаровательном и хорошо доступном городке Гора Сявьерска (гмина Псари, Парцерский повят, Силезский воеводство), сочетающем природные ценности, удобство жизни в уютной среде и быстрый доступ к ключевым точкам силезского агломерации.

• Катовице – примерно 27 минут на автомобиле
• Бенджин – около 15 минут
• Даброва Гурницка – 23 минуты
• Аэропорт Катовицы-Пирзовице – 15 минут

В непосредственной близости находятся: зеленые и рекреационные зоны (велосипедные дорожки, леса, поля), магазины, начальная школа, детский сад, остановки общественного транспорта (прямые маршруты в Бенджин и Тарново-Гурски), быстрый доступ к трассе S86, DK86, DK94, автомагистрали A1.

Это идеальное местоположение для тех, кто ценит тишину, пространство и одновременно хороший доступ к работе или учебе.

НЕПОВТОРИМЫЙ ДОМ – ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ, ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ И ВНИМАТЕЛЬНЫЙ ДИЗАЙН

Дом спроектирован и реализован с учетом каждой детали — как в техническом, так и в эстетическом плане. Готовый интерьерный проект включает фотореалистичные визуализации, а будущий владелец имеет возможность внести изменения или завершить дом под «ключ».

Планировка помещений:

• Первый этаж (дневная зона): просторная открытая гостиная с камином, столовая и кухня — отлично освещены, с выходом на террасу и в сад;
• Коморка рядом с кухней — практичное хранилище;
• Гостевой туалет;
• Кабинет / рабочая комната — идеально подходит для удаленной работы или как гостевая;
• Прихожая и вестибюль;
• Постирочная — с практичным бельевым стремянкой;
• Котельная / техническое помещение;

Второй этаж (частная зона):

• Основная спальня с гардеробной и собственной ванной — комфортная мастер- зона;
• Два просторных детских номера;
• Общая ванная;
• Коридор с местом для библиотеки или зоны отдыха;

Мансарда: утепленное и отделанное пространство для хранения — возможность преобразовать в творческую мастерскую, спортзал или дополнительный офис.

ТЕХНОЛОГИИ И ОБОРУДОВАНИЕ — ДЛЯ КОМФОРТА, ЭКОНОМИИ И БЕЗОПАСНОСТИ

Объект оснащен современными решениями, повышающими качество жизни и снижающими эксплуатационные расходы:

• Энергоэффективное здание (утепление: 20 см пенопласта);
• Тепловой насос (класс А+++);
• Восстановление тепла (рекуперация) — система вентиляции с рекуперацией тепла;
• Установка для фотоэлектрических панелей до 20 кВт;
• Встроенные жалюзи и роллеты — также в мансардных окнах;
• Установка для кондиционирования воздуха;
• Многокомнатная аудиосистема;
• Электропроводка для системы «Умный дом» (Fibaro / KNX);
• Сигнализация и мониторинг системы;
• Современное электрооборудование;
• Камин Simon как альтернативный источник отопления и элемент декора;
• Подвесные потолки с подготовленной инфраструктурой для световых треков;
• Отделка стен и потолков — гладкая, грунтовка Flugger.

ПОЧЕМУ ЭТО ВАРТО ПРИОБРЕСТИ?

• Дом готов к отделке по вашим предпочтениям;
• Тихий зеленый район с быстрым доступом к силезской агломерации;
• Отличное предложение для семей, удаленных сотрудников и инвесторов;
• Современные технологии — экономия и комфорт на долгие годы.

Свяжитесь с нами для посещения и презентации.

Технические характеристики:

• Площадь: 195.0 м²;
• Этаж: 1;

Дополнительные особенности:

• Без комиссии: Да;

Продавец: Збигнев Каминский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-195m-gora-siewierska-0-prowizcji-ID4vOQF