Я предлагаю вам на продажу уникальную недвижимость, расположенную в деревне Вержбе (Лодзинское воеводство, Кутненский уезд, Гмина Кутно), в тихом и спокойном районе, среди полей и новостроек с отличным доступом к полной инфраструктуре. На участке площадью 1029 м² находится современный отдельно стоящий жилой дом.

К объекту ведёт асфальтированная дорога. Участок трапециевидной формы примерно 37 м x 30 м, x 34 м x 30 м. Ровный и полностью огороженный, с воротами, управляемыми дистанционно или умными системами. Заезд к гаражу и вход в дом покрыты брусчаткой, остальная часть участка предназначена для благоустройства.

Отдельно стоящий жилой дом 2024 года постройки двухэтажный (цокольный этаж и первый этаж) с жилой площадью 154,2 м², без подвала, с мансардой, в готовом к проживанию состоянии. Со состоит из гостиной, столовой, пяти спален (две с гардеробными), кухни, двух ванных комнат с туалетом, холла, гаража на две машины и котельной с дополнительным туалетом. Построен из газобетона (утеплён с помощью графитового пенополистирола толщиной 20 см), кровля черепица, окна ПВХ (тройное остекление, семикамерные, со внешними противограбельными жалюзи на всех окнах и балконных дверях), входные двери стальные, две противограбельные двери. Полы на первом этаже покрыты плиткой, на втором — панелями. Стены гладкие.

Первая комната в доме — коридор с гардеробами, шкафами и комодами, из которого можно напрямую попасть в жилую зону или гараж. Из коридора мы попадаем в просторный холл, откуда есть доступ к просторной открытой жилой зоне дома. Здесь расположена гостиная, в которой выделена зона отдыха с камином. Её особенностью является выход на террасу и окна, благодаря которым помещение отлично освещено со всех трех сторон. Это идеальное место для отдыха, проведения времени с семьёй и друзьями.

Связь между гостиной и кухней — это столовая. Это уникальное место, где происходит семейная жизнь, и откуда прямо можно попасть на кухню. Кухня оборудована встроенной мебелью, кладовой и бытовой техникой 2023 года: холодильник-стиральная машина Samsung, посудомоечная машина BOSCH шириной 60 см, индукционная плита BOSCH на пять конфорок, электрический духовка BOSCH. Все перечисленные приборы находятся на гарантии до декабря 2025 года.

На первом этаже также есть комната, которая в настоящее время служит офисом, но также идеально подойдет для гостевой спальни, а также ванная комната с раковиной, мебелью для ванной, душем и туалетом (оборудование в ванной — Omnires).

Современные световые лестницы ведут на первый этаж, где расположен личный участок дома с четырьмя спальнями (все спальни с балконами, две из которых дополнительно с гардеробными). Освещены за счет крышных окон и балконных дверей.

На первом этаже также находится ванная комната с ванной (оборудование Omnires), шкафом для двух раковин и туалетом. Из коридора этажа также есть доступ к мансарде через выдвижные лестницы.

Значительным преимуществом этой недвижимости является её расположение — всего около 1.5 км от Кутно, что обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре: множество магазинов и сервисных точек. В 1.5 км находится аквапарк, торговый центр и супермаркеты. В 2.5 км — больница, в 3.5 км — автомагистраль А1, а также школы и детские сады.

Дом спроектирован с вниманием к каждой детали, с использованием высококачественных строительных и отделочных материалов.
Рекомендуется для клиентов, ценящих высокое качество, тишину и одновременно близость к городу с возможностью активного семейного отдыха.

УДОБСТВА:
— Ворота с дистанционным управлением и системой умного дома
— Гаражные ворота с дистанционным управлением и системой умного дома
— Наземный тепловой насос Nibe
— Обезжелезиватель воды
— Камин в гостиной (без системы распределения тепла)
— Домофон
— Видеонаблюдение
— Внешние противограбельные жалюзи
— Противограбельные входные двери
— Восстановительная вентиляция
— Циркуляция воды
— Внутренние двери DRE
— Тёплый пол

МЕДИА:
— Электроэнергия
— Питание
— Муниципальный водопровод
— Экологическая канализация
— Наземный тепловой насос

СТОИМОСТЬ:
Налог на недвижимость за 2025 год — 373 злотых

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
В цену недвижимости входит вся постоянная мебель, бытовая техника в кухне, а также стиральная машина, стол и стулья в столовой и диван в гостиной. Балконы и ландшафтный дизайн участка требуют завершения.

Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации осмотра недвижимости.

Технические данные:
Площадь: 154,2 м²
Спальни: 6
Ванные: 2
Этаж: 1
Построен: 2024

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Мариуш Крицки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-2-km-od-kutna-na-sprzedaz-ID4xkPl