Уважаемые господа,
Агентство недвижимости Landowscy представляет вашему вниманию объект:
Модульный дом — одноэтажный, с полезной площадью примерно 96,50 м², расположенный на участке площадью около 1 300 м² (возможна продажа с меньшей площадью по запросу) у озера Русек на улице Езёрна в деревне Бобово.

Расположение: сельская община, расположенная в очень хорошем месте — недалеко как от Старогарда Гданьского (примерно 12 км), так и от озер (Сцелинь примерно в 18 км, Борзехо или Плачево — вблизи), а также вблизи автомагистрали А1 (10 км). В центре деревни находятся, среди прочего, муниципальный офис, здравпункт, банк, хорошо укомплектованный магазин, начальная школа, детский сад, автомеханик, цветочный магазин или парикмахерская.

Место расположено на юго-восточной окраине деревни, известной как Русек — небольшом поселении односемейных домов, окружённом лесом, рядом с рыбным озером с тем же названием. Поселение, которое определённо можно назвать гармонирующим с природой!
Участок площадью около 800 м² находится в первой линии застройки у озера, недавно образованное поселение односемейных домов, окружённое лесом.

Расстояния: 2 км от центра деревни; 14 км от Старогарда Гданьского; 50 км от объездной Тропического треугольника.

Как добраться: с дороги, соединяющей Бобово и Грабово, поверните на улицу Лёнковой, проедете около 300 метров по асфальтированной дороге и поверните на улицу Езёрна. Еще 400 метров по (частично укреплённой) дороге приведут вас к зданию.

Транспорт: в Бобово действует частный перевозчик; железнодорожная станция находится примерно в 15 км; вROПУЧЫ — около 12 км.

Здание было построено в 2024 году по модульной технологии, отдельно стоящее, односемейное, с мансардой, неиспользуемой.
Технические данные:

• Структура здания состоит из каркаса из стальных профилей RK100 в виде модулей размером 600x260x305 см | 651,5х260х305 см;

• Построено на колонно-фундаменте;

• Внешние стены: GK плита, OSB плита, пароизоляционная пленка, деревянный каркас 45x145 мм, включая стальную несущую структуру, минеральная вата (15 см), ветровая мембрана, OSB плита, графитовый пенополистирол (7 см), всё покрыто штукатуркой;

• Внутренние стены: GK плита x2, OSB плита x2, деревянный каркас 45x95 мм, минеральная вата (7 см),

• Пол: железобетонные столбцы, листовой металл между стальными профилями, деревянный каркас 45x145 мм, пенополистирол (15 см), полиэтиленовая плёнка, OSB, пенополистирол (3 см), стяжка из бетона с полом с подогревом (6 см), расширительный шов с пенополистиролом (2 см),

• Потолок: GK плита, OSB плита, пароизоляционная пленка, деревянный каркас 45x95 мм, минеральная вата (25 см),

• Крыша деревянной конструкции, покрытая трапецеидальной кровельной профилем (+ доска и кровельная мембрана),

• Окна из ПВХ с тройным остеклением, шестикамерные, окна Salamander, входная дверь против взлома,

• Подготовлена система рекуперации.

Функциональная планировка помещений включает:

• гостиную с выходом на террасу,

• открытую кухню,

• три комнаты,

• ванную комнату,

• туалетную комнату,

• помещение для утлов,

• вестибюль с коммуникациями.

Общая полезная площадь составляет около 96,50 м². Кроме того, есть чердак для вашего использования.

Отопление: предполагается отопление с помощью теплового насоса / электрического, напольное.

Коммунальные услуги: объект продается с подключениями к сетям электроэнергии и водоснабжения (муниципальным); а также с герметичным септиком.

Участок площадью примерно 1 300 м² (возможна подборка площади — минимально 725 м²) имеет неправильную форму (ширина передней стороны около 26 метров; длинная сторона около 33 метров), с подъездом с внутренней дороги с севера. Территорию выровняют и подготовят для дальнейших работ. Вечерняя терраса запланирована в юго-западном направлении с видом на озеро.

Объект является полноправной собственностью с земельной и ипотечной регистрацией.

Гарантии новым покупателям:

• Полностью бесплатное кредитное обслуживание,

• Бесплатное сопровождение сделки (комиссия с покупателей не взимается),

• Кроме того, каждая сделка контролируется лицензированным риэлтором PFFRN — Амелией Лендовской — номер лицензии 23123.

Это объявление является информацией и не является офертой в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия для того, чтобы информация, представленная в наших объявлениях, была актуальной и достоверной. Информация, содержащаяся в объявлении, получена на основе заявлений продавцов. Прилагаемый план объекта и площадь предназначены для справки.

По вопросам касательно этой собственности, пожалуйста, обращайтесь к Сымону Гоерецки (лицензия брокера № 23124) по телефону 667 376 117.
Мы рекомендуем и сердечно приглашаем вас ознакомиться с этим объектом!

Данное предложение отправлено из программы для риэлторских агентств ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 96,5 м²
Спальных комнат: 4
Этаж: цокольный
Год постройки: 2024

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Без комиссии: Да

Продавец: Сымон Гоерецки

Контакт: 667 376 117

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-modulowy-nad-kociewskim-jeziorem-ID4x8qY#map