На продажу современный отдельно стоящий дом площадью 248,0 м², Хыби, Тарново Подгурне

Приглашаем ознакомиться с предложением по продаже современного отдельно стоящего дома с общей площадью 248,36 м². Объект расположен в отличном, чрезвычайно живописном районе благодаря близости лесов и озера Кирские — в деревне Хыби недалеко от Тарново Подгурне. Здание размещено на аккуратном участке площадью 875,0 м².

Обилие зелени вокруг, соседство благоустроенных современных и эстетичных односемейных домов, близость лесов, озер и зон для активного отдыха и в то же время доступность всей необходимой инфраструктуры, которую предоставляет Хыби, и быстрый и безпроблемный доступ к центру Познани — безусловные преимущества этой недвижимости. Помимо указанных выше особенностей, огромным преимуществом представленого дома является его состояние — высокий стандарт отделки.

Предлагаемый дом — отличное предложение для семей, ценящих жизнь вдали от городской суеты, при этом имеющих прямой доступ ко всей необходимой инфраструктуре для спокойной и комфортной жизни.

КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Общая площадь дома: 248,36 м²

Полезная площадь дома: 215,0 м²

Количество комнат: 5

Год постройки: 2008

Площадь участка: 875,0 м²

Кондиционирование

Видеонаблюдение

Состояние участка: огорожен металлическим забором

Доступ к участку: асфальтовая дорога и бетонный блок

Описание дома

Односемейный дом, двухэтажный с жилым мансардным этажом, без подвала, общая площадь 248,36 м², на участке 875,0 м². Здание построено в 2008 году. На участке расположены красиво оформленный сад с террасой и джакузи от SUNDANCE SPAS. В доме установлена система теплого пола и кондиционирование в гостиной и спальне.

Планировка комнат:

Первый этаж – 97,99 м²

• вестибюль – 5,78 м²
• гостиная с кухней и обеденной зоной – 51,70 м²
• комната – 13,34 м²
• ванная – 7,75 м²
• коридор – 11,84 м²
• лестница – 7,58 м²

Гараж на две машины – 32,03 м²

Полезный мансардный этаж – 77,91 м²

• спальня – 14,85 м²
• гардеробная – 1,80 м²
• комната 1 – 15,87 м²
• комната 2 – 15,19 м²
• комната 3 – 7,83 м²
• ванная – 8,81 м²
• коридор – 8,78 м²
• постирочная – 4,78 м²

Технические характеристики

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

1. Наружные стены утеплены, толщина 37 см

• минеральная штукатурка на стали
• минеральная вата, толщина 12 см
• стена из керамического блока U-220, толщина 25 см

2. Внутренние стены, толщина 25 см

• цементная штукатурка, известь
• стена из керамического блока U-220, толщина 25 см

3. Внутренние перегородки, толщина 12 см

• цементная штукатурка, известь
• стена из кирпича K3, толщина 12 см
• цементная штукатурка, известь

4. Внутренние несущие стены, утепленные, толщина 33 (28 см)

• минеральная штукатурка на стали
• минеральная вата, толщина 8 см
• стены из кирпича K3, толщина 25(18) см
• цементная штукатурка, известь

Трубы дымоходов и столбы из полнотелого керамического кирпича, класс не ниже 150

Дверь гаража NORMSTAHL, размеры проема для установки 505 x 216 см — внешние размеры 515,6 x 217,5 см

Мансардный этаж

1. Наружные стены, утеплены, толщина 37 см

• цементная штукатурка, известь
• минеральная штукатурка на сетке
• минеральная вата, толщина 12 см
• стена из керамического блока U-220, толщина 25 см

2. Внутренние перегородки, толщина 12 см

• цементная штукатурка, известь
• стена из кирпича K3, толщина 12 см
• цементная штукатурка, известь

3. Внутренние перегородки, каркас, толщина 14 см

• гипсокартон влагоустойчивый, толщина 12,5 см
• паробарьер из ПЭ пленки
• минеральная вата, толщина 15 см, заполняет деревянный каркас
• усиление конструкции влагостойкой фанерой толщиной 18 мм
• стойки 14×14, поддерживающие стропильную систему крыши

Крыша: керамическая черепица CREATON

Водосточные системы: PVC WAVIN

Отопительный котел: IMMERGAS

Внешние автоматические рольставни – этажи / этаж – вручную управляютсчя

Окна ПВХ с москитными сетками – открывание

Джакузи от SUNDANCE SPAS

Коммуникации

Водоснабжение

Электроснабжение

Газ

Кондиционирование

Оптоволокно

Видеонаблюдение, камеры, сигнализация

Расположение

Хыби — уникальное, престижное место, гармонично сочетающее роскошь с природой. Живописно расположенное недалеко от Познани, оно предлагает покой и уединение, окруженное зеленью и живописными озерами. Жители могут наслаждаться спокойной, комфортной жизнью, имея в шаговой доступности все удобства крупного города. Место идеально подходит для тех, кто ищет баланс между пасторальным природным климатом и легким доступом к городским удобствам и современной инфраструктуре.

Предложенная недвижимость расположена в очаровательной, уединенной зоне, хорошо связанной с центром Познани, до которого можно добраться всего за 20 минут. Вблизи находятся многочисленные зоны отдыха, идеально подходящие для прогулок, бега или велосипедных прогулок. Близость озера Кирски — дополнительное преимущество для любителей активного отдыха и водных видов спорта.

Район обладает хорошо развитой инфраструктурой. Вблизи — престижные школы, детские сады, магазины, а также элегантные рестораны и развлекательные центры. Быстрый доступ к основным транспортным артериям обеспечивает комфортные путешествия как в Познань, так и в соседние города. Близость объездной дороги гарантирует быстрый доступ к автомагистрали.

Недвижимость в Хыби — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и покой, одновременно желая наслаждаться всеми преимуществами роскошной жизни в престижном районе.

Основные пункты расположения:

• Магазин Żabka — 1300 м (5 мин)
• Магазин Biedronka — 2,2 км
• Магазин Lidl — 2,9 км
• Дино — 2,8 км
• Муниципальная начальная школа в Бараново — 1800 м (8 мин)
• Автобусная остановка Хыби/Цедрова — 1000 м (5 мин)
• Озеро Кирские — 2,5 км

Ключевые расстояния:

Бараново — 2,7 км (5 мин)

Пжэзмиерово — 4,5 км (8 мин)

Тарново Подгурне — 10 км (15 мин)

Познань — 14 км — 20 мин

Площадь

Дом расположен в чрезвычайно тихом районе с минимальным уровнем шума, окруженный лесами и озером Кирские, а также современными односемейными домами.

Юридический статус

Полная собственность с земельным и ипотечным реестром без обременений.

Хыби — идеальное место для тех, кто ищет роскошное, спокойное жилье вдали от городской суеты, но вблизи основных транспортных узлов.

Мы рады вашему контакту.

Компания по продаже недвижимости WGN Group Poznan, ул. Грундвальдzka 38B/4.

При покупке мы предоставляем нотариальную услугу и юридическую проверку статуса собственности, а благодаря сотрудничеству с 22 банками я помогаю договориться о наименьших рассрочках и получении банковского кредита для покупки, строительства или ремонта.

Информация о недвижимости подготовлена на основе заявлений и не является офертой в соответствии с законом, предназначена только для ознакомления и может быть обновлена; рекомендуем личную проверку.

Все тексты, чертежи, фотографии и вся другая информация, размещенная на этих страницах, являются объектом авторских прав компании недвижимости WGN Group Poznan. Любое копирование, распространение, электронная обработка и передача контента без разрешения запрещены. Все права защищены.

Технические характеристики:
Площадь: 248,0 м²
Спальни: 5
Этаж: цокольный этаж
Год постройки: 2008

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневость: да

Продавец: Сымон Тамборски

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-wolnostojacy-248-0-m2-chyby-tarnowo-podgorne-ID4xnjk