Работы все еще продолжаются, но уже сейчас посмотрите на этот замечательный дом! Предлагается современный дом в состоянии застройщика в Магдаленке — престижном районе недалеко от Варшавы. Расположение среди лесов Секотиńские обеспечивает тишину, спокойствие и высший стандарт жизни, в то же время обеспечивая быстрый доступ к Варшаве (около 25 минут по скоростной автомагистрали). Магдаленка давно считается одним из самых престижных мест за пределами города. Это оазис спокойствия, элегантности и сдержанной роскоши, недалеко от Пясечно. Здесь вам не нужно выбирать между природой и комфортом — вы можете иметь и то, и другое. Магдаленка окружена сосновыми лесами и является оазисом тишины, при этом сохраняя отличную связь с центром Варшавы. Местная инфраструктура очень развита — поблизости находятся продуктовые магазины, рестораны, а также частные детские сады и начальные школы. ТЦ Янки всего в нескольких минутах езды (примерно 10 минут от дома). Район богат зонами отдыха — многочисленные велосипедные и прогулочные тропинки делают его идеальным местом для активных людей, ищущих связь с природой. Представленный отдельно стоящий дом имеет два уровня. Центральным пространством дома является просторная гостиная площадью 48,04 м² — гостиная с зоной для обедов и кухней — полностью застекленная с стороны сада, что обеспечивает оптимальный поток света и ощущение полного единства с зеленью. Лестницы из гостиной ведут на первый этаж, где расположены 4 спальни: главная с собственной гардеробной и ванной комнатой и 3 меньшие спальни по 10-11 м². Каждая комната на первом этаже радует умиротворяющим видом на сад и окружающий лес, а из коридора есть выход на просторный балкон — идеальное место для утренней книги под пение птиц. Вся территория дополнена современной террасой с перголой и закрытой парковкой на две машины (с возможностью установки электрозарядки), что подчеркивает престиж и функциональность этого объекта. Проект дома выполнен в современном минималистичном стиле. Здание выделяется пропорциональной геометрической формой, визуально делится на цокольный этаж и верхний этаж. Фасад выдержан в контрастных цветах: белая штукатурка в сочетании с серыми элементами фасадных панелей, графитовые элементы оконных блоков и черные конструктивные детали, что придает резиденции вечный, элегантный вид. Особенностью являются большие окна, которые плавно соединяют внутреннее пространство с садом — не только в гостиной, но и в основной спальне. Области дневного пребывания (гостиная, столовая, кухня) имеют южную и западную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Треугольная крыша с скрытыми свести придает конструкции легкость и современный акцент. Вся застройка расположена на тщательно благоустроенном участке, окруженном старыми соснами, что подчеркивает исключительный статус инвестиции. Дом спроектирован максимально функциональным и представительским — планировка комнат отвечает современным требованиям семейной жизни и удаленной работы, а терраса с перголой и закрытая парковка создают гармоничную архитектурную композицию. Дом построен по классической технологии — кирпичная кладка — с использованием высококачественных строительных и отделочных материалов (алюминиевая оконная фурнитура, фасадные панели, жалюзи). Ниже приведены детали используемых решений: Строительство: Внешние стены: керамический блок / пеноблок с теплоизоляцией высокого коэффициента теплоизоляции; Крыша: деревянная конструкция с полноценно обшитой кровлей и мембранной кровлей, подготовлена для установки фотогальванических панелей; Оконная фурнитура: алюминиевая, трехкамерная, антрацитовая, с большими стеклопакетами и эстетическими решетками, соответствующими фасаду (архитектурное качество класса премиум); Утепление: очень хорошая теплоизоляция стен, пола и крыши — адаптировано к стандартам энергосбережения. Инсталляции: Отопление: тепловой насос; Полы с подогревом; Вентиляция: подготовленная система рекуперации (механическая вентиляция с тепловым восстановлением) — возможность выбора индивидуальной системы; Электроснабжение: полностью расшитая система в здании; Коммуникации: муниципальные подключения — водопровод, канализация, электроэнергия. Планировка помещений:

• Прихожая (вестибюль) — 9.17 м²
• Прихожая / коридор (цокольный этаж) — 4.69 м²
• Туалет (цокольный этаж) — 2.67 м²
• Техническое помещение / прачечная — 7.11 м²
• Кабинет (цокольный этаж) — 11.25 м²
• Гостиная с обеденной зоной и кухней — 48.04 м²
• Лестница (цокольный этаж) — 3.48 м²
• Прихожая / коридор (первый этаж) — 10.64 м²
• Спальня 1 — 11.38 м²
• Спальня 2 — 9.92 м²
• Спальня 3 — 10.04 м²
• Основная спальня — 15.68 м²
• Гардеробная (рядом с основной) — 10.34 м²
• Ванная комната 1 (рядом с основной) — 7.14 м²
• Ванная комната 2 — 5.61 м²
• Балкон (первый этаж) — просторная терраса над жилой зоной дома

Кому подойдет это жилье? Это идеальное место для семьи с детьми (например, планировка 2+2 или 2+3), которые ценят комфорт просторного открытого пространства и приватность. С четырьмя спальнями и дополнительной ванной комнатой дом удобно принимает гостей и организует зону ожидания для детей. Кабинет на цокольном этаже способствует удаленной работе. Окружающая природа и высокий стандарт отделки делают недвижимость привлекательной для состоятельных клиентов — как деловых профессионалов, так и художников или знаменитостей, ищущих роскошное убежище вдали от городской суеты. Дополнительная информация:· Цена: 2 650 000 PLN (текшее состояние — без ограждения, террасы, двух навесов. В цену включено базовое благоустройство участка)
· Площадь дома: 168.07 м²
· Площадь участка: 1035 м²
· Год постройки: 2025 (в состоянии застройщика)
· Окна: алюминиевые, тройной стеклопакет
· Отопление: тепловой насос (с планируемой рекуперацией и теплым полом)
· Инженерные сети: городское водоснабжение, канализация, электросети
· Количество спален: 4 (+ кабинет)
· Количество ванных комнат: 2 (включая одну с ванной в своей зоне)
· Отдельный туалет
· Количество парковочных мест: 2 крытых. Настоятельно рекомендуем и приглашаем на просмотр! Более интересных предложений ищите на нашем сайте. Содержание этого объявления не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом.