РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Объект расположен в тихом и живописном городе Погорже (коммуна Косаково), на улице Школьна — одном из самых востребованных районов в регионе. Идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, безопасность и близость к природе, а также хочет иметь удобный доступ к полноценной городской инфраструктуре. Вблизи находятся магазины, начальная школа, детский сад, остановки общественного транспорта, аптека и сервисные точки, обеспечивающие ежедневный комфорт жизни. Преимуществом локации является близость к морю — пляжи в Мечелинках или Реве доступны всего за несколько минут на автомобиле, что делает это место идеальным для любителей прогулок у моря, водных видов спорта и отдыха на открытом воздухе. Отличная транспортная доступность с Триморьем — быстрый выезд в Гдыню (примерно 15 минут), удобный доступ к объездной дороге Триморья и маршруту S6 — делает Погорже отличным вариантом для тех, кто работает в городе. Улица Школьна — тихая, уютная улица с частными домами и дружелюбными соседями, идеально подходящая для семей с детьми, пар или пожилых людей, ищущих гармоничное место для жизни.

ДОМ:
Отдельностоятельный жилой дом общей площадью 295,09 м² в городе Погорже, коммунна Косаково. Полезная площадь дома составляет 216,06 м². Строительство началось в 2023 году на участке площадью 954 м². Ориентация гостиная и сад — на юго-запад. В здании предусмотрен гараж на два автомобиля площадью 38,33 м². Эксклюзивный односемейный дом по проекту HOMEKONCEPT 79 — сочетание элегантности, функциональности и классической архитектуры. Форма здания простая, но выразительная, с покрытой двускатной крышей и характерной современной деревянной конструкцией, которая придает всему особый стиль. Просторная гостиная с большими панорамными окнами создает светлое и открытое жилое пространство, которое естественно соединено с столовой и кухней. Высококачественная отделка и продуманная планировка комнат обеспечивают комфорт в повседневной жизни. На первом этажере присутствует практичная кладовая, ванная комната и кабинет или гостевая комната. Частная зона на верхнем этаже включает три спальни, включая комфортную мастер-спальню с гардеробной и просторной общей ванной комнатой. В проекте также предусмотрен двухавтомобильный гараж, встроенный в здание, который идеально дополняет современность дома. Дом HOMEKONCEPT 79 — отличный выбор для тех, кто ценит эстетику, современность и функциональность — прекрасное решение для семьи, ищущей комфортное жилье на многие годы.

ПРОИЗДОМОВОЙ ЭТАЖ:
- Гостиная с выходом на террасу 24,24 м²
- Столовая 14,27 м²
- Кухня с окном 13,31 м²
- Кабинет/комната 8,97 м²
- Туалет 2,69 м²
- Коридор 15,20 м²
- Гардеробная 5,38 м²
- Тамбур 4,52 м²
- Прачечная 5,00 м²
- Помещение для утиля 7,75 м²
- Котельная 7,97 м²
- Двухмашинный гараж 40,22 м²

ВЕРХНИЙ ЭТАЖ:
- Спальня 12,79 м²
- Ванна 6,11 м²
- Гардеробная 3,28 м²
- Коридор 13,15 м²
- Ванная 8,00 м²
- Спальня 11,73 м²
- Спальня 11,48 м²

* технология строительства: кирпичная стена из керамических блоков YTONG, армирование из железобетона с металлическими прутьями
* кровельная конструкция: деревянная, покрытая мембраной и плоской керамической черепицей BRAAS TURMALIN
* окна: вертикальные раздвижные алюминиевые окна системы HS, установленные с теплой установкой, деревянные мансардные окна FAKRO FTP-X P50 APZX Z-Wave 78x140 с автоматическим управлением и датчиком дождя, в ванных комнатах PVC для ванн FAKRO PTP-V U4 78x140, все установленные окна — трехкамерные
* отопление: в проекте предусмотрен тепловой насос с распределением по теплому полу
* горячая вода: в проекте предусмотрен тепловой насос
* теплоизоляция:
* ограждение: фронтальные кирпичные столбики с металлическими панелями, калитка и ворота, боковые стороны — из металлической сетки или панелей

ИНЖЕНЕРНЫЕ МЕДИА:
- городская вода — подключена, счетчик внутри здания
- канализация — подключение планируется
- электроснабжение — электрический щит готов к подключению
- газ — в пути

РАСХОДЫ:
- налог на имущество: 200 злотых/год
- вода:
- канализация:
- вывоз мусора:
- отопление + горячая вода:

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- оптоволоконный интернет
- гараж на два автомобиля
- На участке посажены плодоносящие деревья: слива, вишня, яблони, груша, а также малина и черная смородина
- Широкие панорамные раздвижные окна HS, установленные с садовой стороны и на верхнем этаже (алюминиевые)
- Полураздельные лестницы с подготовленной электросетью для галогенов, ведущие на верхний этаж дома


ПРИГЛАШАЕМ НА ПРЕЗЕНТАЦИЮ!
_

Покупайте с нами — выгодно и безопасно!

- 0% комиссии для покупателя (актуально для предложений с маркером KUP без знака комиссии) и отсутствия скрытых или дополнительных расходов
- Мы гарантируем безопасную сделку и лучшую цену
- Предлагаем эффективную и бесплатную помощь в оформлении кредита
- Предоставляем профессиональные консультации при покупке для инвестиций

Технические характеристики:
Площадь: 295,09 м²
Спален: 5
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Год постройки: 2023

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Правда

Продавец: Бартош Висоцки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-wolnostojacy-w-stanie-surowym-ID4x0Et