На продажу новый дуплекс в деревне Марусза (гм. Грудзядж), 128,84 м². Просторный участок 1100 м², расположен прямо у областной дороги 534 (Грудзядж – Рипин), всего в 1 км от границ города Грудзядж.

Площадь:

• Дом: 128,84 м² (цокольный этаж: 65,04 м², первый этаж: 63,80 м²)
• Участок: 1100 м²

Планировка комнат (подробности на приложенных фотографиях)

Цокольный этаж:

• Вестибюль
• Котельная
• Холл
• Ванная комната
• Кладовая
• Комната (например, офис или спальня)
• Кухня с просторной гостиной

Первый этаж:

• Ванная комната
• 4 комнаты (одна с гардеробной)
• Дополнительно — большое просторное чердачное помещение, идеально подходящее для хранения и домашнего склада

Состояние и стандарт:

• Дом новостройка — 2025 год
• Фасад дома полностью отделан
• Энергосберегающие пассивные окна, тройное остекление, цвет — антрацит
• Крыша: профлист BUD-MAT Murano с покрытием d-matt (гарантия 30 лет против погодных условий)
• Утепление: графитовый пенополистирол 20 см (улучшенная теплоизоляция)
• Наружная штукатурка от Ceresit
• Стальные подоконники и водосточные желоба
• Внутренняя отделка: требуется завершение — отсутствуют электросеть, водопровод и канализация, штукатурка и полы
• На первом этаже — потолки из гипсокартонных листов G-K
• В гостиной — камин, возможность установить камин

Инженерные коммуникации:

• Электричество подведено к котельной
• Газ — газовая коробка на границе участка, готова к подключению (решение о подключении зависит от инвестора, по выбранному варианту отопления)
• Вода и канализация — на участке, готовые к подключению

Местоположение:

• 200 м — игровая площадка и спортплощадка
• 400 м — продуктовый магазин
• 2–3 км — магазины (Dino, Biedronka), больница
• Близкое расположение: отель Марусза и ресторан
• Быстрый доступ к Грудзяджу

Участок:

• Частично огороженная, ровная, прямоугольная территория
• Предлагаемый план развития участка: на южной стороне зона отдыха и терраса, на северной — гараж или навес для автомобиля и хозяйственный блок, за ним — Яблоневый сад, деревья, сад и так далее (см. фото)
• Участок у областной дороги 534, въезд с параллельной укрепленной дороги.

Прямая продажа от владельца. Частное лицо, без посредников. Живу всего в 300 м от продаваемого участка, буду рад показать и рассказать все подробности — обращайтесь!

Характеристики:
Площадь: 128,84 м²
Спальных комнат: 6
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Дуплекс: есть
Частное предложение: есть
Без комиссии: есть
Требует ремонта: есть

Продавец: Пшемыслав Обиялсяский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-129m2-z-dzialka-1100m2-marusza-1-km-od-grudziadza-ID4x0pV