Я продаю недавно построенный, комфортабельный односемейный дом, расположенный в тихом и живописном районе Лодзи-Вискитно на улице Марцова. Оазис спокойствия и тишины вдали от городского шума, окружённый полями, лесами, при этом очень хорошо связанный с центром города и рядом расположенными торговыми центрами (Carrefour, Dino). Вблизи расположены начальная школа, детский сад, церковь, общественный транспорт и больница CZMP. Район предоставляет всё необходимое для повседневной жизни: продуктовые магазины, мясной магазин, салон красоты, парикмахерская, садовые центры и магазины строительных материалов. Дом спроектирован для семьи из 3-6 человек, одноэтажный с мансардой, без подвала и с гаражом на два автомобиля. На первом этаже расположена гостевая зона, включающая кухню, столовую и гостиную. Кухня дополнена кладовой. Также на первом этаже расположены комната (офис), ванная комната (WC), тамбур с прямым доступом в гараж на два автомобиля и котельная. Мансарда спроектирована с четырьмя комнатами, включая просторную спальню с возможностью отделения отдельной гардеробной, ванную комнату и прачечную. Стены мансарды возведены из керамического блока 11,5. Площадь участка — 1000 м², Размеры здания — 14 x 10,64 м, Общая полезная площадь дома — 151,43 м² + гараж 31,5 м². Кухня — 10,62 м², гостиная с обеденной зоной — 29,88 м². Дом имеет многоугольную форму с двускатной крышей с уклоном 40°, выполненной из деревянной конструкции, покрытой цементными черепицами Braas Celtycka Cisar графитового цвета, уклоны ориентированы на север и юг (южное скат идеально подходит для установки фотоэлектрических панелей). Уклон кровли оснащён 5 энергоэффективными трёхкамерными окнами Fakro. Собран по технологии кладки с керамическими блоками, с перекрытием типа Teriva, внутренней бетонной лестницей. В ходе адаптации проекта были внесены изменения по сравнению с исходной версией — адаптация под тепловой насос, механическую вентиляцию с рекуперацией и установку фотогальванической системы (южная крыша без затенения, например, дымоходы). Электричество и оптоволоконная сеть TOYA подведены к участку. В проект входит собственная станция очистки бытовых стоков и собственное водозаборное устройство (глубокая скважина максимальной глубины 30 м). Глубокая скважина обеспечивает бесплатное водоснабжение всего дома, а также полив сада или газона без ежемесячных затрат. Цена недвижимости также включает долю (1/20) в подъездной дороге к участку, которая является отдельным участком площадью 3000 м² и принадлежит частному лицу. Недвижимость предлагается в состоянии открытого каркаса (SSO) или после подписания предварительного договора и согласования всех деталей в закрытом состоянии (SSZ) — по договорённости. Цена, указанная в объявлении, относится к SSO. Благодарю посредников и агентства недвижимости за уважение моего времени.

Технические характеристики:
Площадь: 183,0 м²
Спальни: 6

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Размер кухни в м²: 10,62

Продавец: МИРОСЛАВ ГАБРИСЯК

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-lodz-wiskitno-stan-sso-ID4xeUR#map