Дом на улице Сонаты, 12 в Йозефове Прямо от владельца Описание недвижимости Дом общей площадью 100.43 м² расположен на двух уровнях и отличается современной и функциональной планировкой: цокольный этаж — 53.96 м², первый — 46.38 м². Продуманная архитектура, высокие окна и потолки (цоколь: 285 см, первый этаж: 270 см) обеспечивают отличное освещение интерьеров, а теплый пол на обоих уровнях создает комфорт в течение всего года. Фотоэлектрическая система и тепловой насос гарантируют экономичное и экологичное энергоснабжение дома. Удачное расположение обеспечивает безопасность для вас и вашей семьи, а также удобный доступ к дому. Участок — 519 м² Цокольный этаж — 53.96 м² — представлен ниже Первый этаж — 46.38 м² — представлен ниже Чердачное помещение — представлено ниже Презентация недвижимости - дом расположен на песчаных грунтах на склоне, вода на глубине свыше 10 м - дом в двухкомнатном односемейном здании - несущие стены — керамический кирпич толщиной 25 см (тип Porotherm / красный) от кирпичных заводов Плецевице и Овчары - традиционный дымоход из красного кирпича — 2 дымовых канала - окна ПВХ с тройным остеклением, двукомнатной камерой — профиль немецкой компании GEALAN - входные двери из дуба с двумя верхними и боковыми вставками, изготовленные по индивидуальному заказу в столярной мастерской WIATRAK - перила и кровля над входом, оцинкованные и покрытые порошковой краской - сертифицированная герметичная септическая яма объемом 10 м³ - вода из собственного колодца, пробуренного на глубину 25-30 м Повышенная высота помещений: * цоколь: 285 см * первый этаж: 270 см - изоляция здания — графитовый пенополистирол толщиной 12 и 14 см (в среднем 13 см) - структура / отделка фасада — компания KABE - кровля — модульная листовая сталь шведской компании RUUKKI - обработка металлической кровли — водосточные системы и трубы от RUUKKI - деревянные карнизы и фронтоны, окрашенные лаком Tikkurila Теплоизоляция пола твердым пенополистиролом толщиной: * цоколь: 12 см * первый этаж: 7 см - подогрев пола по проекту / системе известной польской компании KISAN (труба уложена каждые 10 см, проект и фотографии доступны для ознакомления) Отделочные работы — стандартная отделка Plus - на первом этаже потолок изоляцией из минеральной ваты KNAUF (2 слоя по 15 см) - лестница самонесущая, из дуба или ясеня (без перил) - стены двух ванных комнат и туалета обработаны влагостойким материалом - отопительная система — тепловой насос европейской или японской компании мощностью 8 кВт - видеонаблюдение — 2 камеры, установленные в углах дома/крыши - ограждение на кирпичном фундаменте - укрепленный и огражденный мусорный контейнер - кровля над входом, ступени и терраса у передней части дома - ландшафтный дизайн участка и уличные элементы - зимний сад — клапан Schell POLAR II - прочистка септика с уличной стороны, завершенная специальной трубой / пожарным соединением - потолки на первом этаже оштукатурены гипсокартоном - подоконник под окном у лестницы — кварцевый Преимущества Окрестность — единственное место у Вислы и в Йозефове! - Мазовский ландшафтный парк с богатой природной ценностью, включающий 9 заповедников, расположенных возле рек Висла и Свида - очень чистый воздух, обилие зелени, животных и диких птиц "Остров птиц" на Висле - семейный, тихий район (отличный климат для воспитания ребенка) - отсутствие выхлопных газов и городского шума - пляж у Вислы и Свиды — 5 минут - места для рыбалки — 5 минут - детский сад — 5 минут - школы, детсады, супермаркеты, рынок — 10-15 минут - очень удобное сообщение во всех направлениях - дом залит солнечным светом 24 часа в сутки, с благоприятной ориентацией по сторонам света. Фасад и кровля с южной стороны - сухой и теплый дом - большие панорамные окна, обеспечивающие хорошее освещение и живописные виды - отсутствие системы рекуперации — дополнительное преимущество, позволяющее открывать окна и чувствовать запахи природы внутри дома - отопление с помощью теплового насоса ведущей компании - фотогальваника полностью с южной стороны, обеспечивая максимум солнечной энергии. Рекомендуется аккумуляция энергии. *Субсидии доступны для фотогальваники и аккумуляторов - газ в уличной сети, подключение на участке от забора / бокса до дома - строительный контроль опытными специалистами с 40-летним опытом в строительной индустрии: в сферах односемейных и многоквартирных домов в Польше и за рубежом - установка интернета — оптоволокно с подключением к зданию и кабелями в каждой комнате - открытая планировка первого этажа и большие окна дают потенциал для внутренней планировки в соответствии со стандартами и пожеланиями нового владельца - светлая и просторная гостиная с большим окном во двор - открытая кухня — возможность любой адаптации Дополнительные возможности внутри дома: - установка автономной печи с подключением к дымоходу - зона для библиотеки / домашнего офиса Функциональная планировка интерьера: Широкие и комфортные лестницы, объединенные с просторным коридором, создают ощущение свободы перемещения Удачное расположение комнат с хорошим освещением и двумя просторными ванными комнатами — еще один плюс. Особенности ванной: - биде - двойная раковина - возможность установки второй стиральной машины — на втором этаже - одна ванная комната в стиле "Главная спальня" (спальня, ванная, гардероб) Дополнительно: - поверхность улицы Сонаты хорошо укреплена - улица красиво освещена / новые LED-фонари Завершено строительство - дом принят (уполномоченными службами) - присвоен номер дома на улице Сонаты в Йозефове - готов к регистрации и заселению Близость к природе и одновременно хорошая уединенность обеспечивают приятный вид из окон. Таинственная, позитивная энергия — то, что вы оцените, живя в этом районе! Чердачное помещение - предоставляет потенциальное дополнительное пространство для хранения сезонных вещей, таких как: лыжи и другое... Строительство было под контролем специалистов с более чем 40-летним опытом в индустрии строительства в Польше и за рубежом. Заинтересованные лица, пожалуйста, свяжитесь.

Технические характеристики:
Площадь: 100.0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Чердачное помещение: да
Дуплекс: да

Продавец: Dom Art Deco

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-w-jozefowie-natura-bezposrednio-ID4tjNQ