Продается красивый, новый дом в состоянии под застройщика, расположенный на участке с видом на горы площадью 9,8 соток. Построен вблизи индивидуальных жилых домов в тихом месте, но недалеко от центра. Основное преимущество — расположение рядом с жилым комплексом Подгорже (Баното́вка), где есть школа, клиника, магазины и прочие объекты. Здание построено по традиционной технологии. Построено из керамических блоков Heluz. Сваицированные железобетонные перекрытия, двускатная крыша из деревянных ригелей, покрытая бетонной черепицей. Стена утеплена 15-см графитовым пенополистиролом λ0,031. В отапливаемой части кровля утеплена волокном 2x15 см, в неприличной — 1x15 см. Внутренние стены: цементно-штукатурная придверка + 2 слоя гладкой отделки. Подвесные потолки отделаны системой Q4 (гладкая отделка по всему периметру). Пол — цементная стяжка. Газовая установка. Установка теплого пола. Установка горячей воды. Электропроводка (в дополнение к внутренней проводке подготовлены кабели для теплового насоса и кондиционера) и наружное распределение. Вентиляция с гравитационной тягой. В гостиной подготовлен дымоход для установки камина и приточной установки. Подключение к муниципальной канализации. В ванной на первом этаже уложена современная плитка формата 60x120, дополнительно установлена скрытая рама. Большая терраса с видом на горы, подготовлена для освещения и автоматического перголы или навеса. Выход на террасу через окно HST. Трехкамерные стеклопакеты. Общая площадь первого этажа — 125 м², включает: кухню с обеденной зоной, совмещенной с гостиной, хорошо освещенную комнату с дневным светом, возможна планировка кухни с островом или полуостровом, большое окно HST в гостиной с выходом на террасу, гостиная подготовлена под монтаж камина, кладовую, ванную комнату с современным кафелем 60x120, полы — плитка, имитирующая дерево, установлена скрытая рама, подготовлена сантехника для установки как ванны, так и душевой кабины, предусмотрена ниша для стиральной машины и сушилки, планировка для встроенной мебели. В доме есть 2 комнаты — для детей/спальни/офиса (около 13 м² каждая), тамбур, коридор, объединенный со stairs, ведущими на мансарду и в гараж, гараж с дистанционным управлением, выход в сад, место для газонокоса и велосипедов, котельная с газовым котлом, подготовлена для второй стиральной машины. Первый этаж отапливается газовым котлом через установленные теплые полы по всей площади. Полусекция над гаражом площадью 37 м² включает: спальню с возможностью сделать гардеробную, большое двустворчатое окно с прекрасным видом, французский балкон, ванную комнату с установленной скрытой рамой, сантехникой, подготовленной для установки как ванны, так и душевой кабины. В этом этаже также установлен газовый котел для отопления. Мансарда площадью около 100 м², неиспользуемая, с возможностью обустройства жилого пространства. В системе вывода: отопление и дополнительная ванная комната (канализация, вода). Электропроводка подключена к отдельному распределительному щиту в мансарде. Вся мансарда утеплена. Дополнительно, заинтересованные покупатели могут получить визуализации мебели. Предложение без посредников. Планируемая дата завершения — июль/август 2025 г. Если вы ищете дом поблизости к центру, но в живописном, тихом месте — свяжитесь со мной. Цена обсуждается.