На продажу настоящее сокровище на рынке недвижимости Великопольского воеводства. Новый дом в стиле фермерского хозяйства с личным лесом на участке.
Имею удовольствие представить уникальный и неповторимый объект недвижимости, расположенный в Щерославе.
Энергоэффективный дом, построенный в гармонии с природой и с заботой о качестве и натуральных материалах.


О ЗДАНИИ:

Форма здания отсылает к стилю фермерского хозяйства — современный амбар.
Планировка помещений и ориентация дома относительно сторон света были приоритетными задачами владельцев для достижения минимальных теплопотерь и лучших характеристик энергоэффективного жилья. Это место абсолютно уникально. Владельцы — сторонники экологического образа жизни, любящие природу и животных. В этом доме ощущается художеская душа. Он гармонично вписывается в окружающую лесную территорию.

Со стороны улицы окна отсутствуют, за исключением бокового освещения в дверях и мансардных окон на верхнем этаже — что обеспечивает отличную приватность в повседневной жизни.
Гараж — двойной с выделенным местом для зарядки электромобилей.

В саду, помимо ухоженной зелени и местной растительности, можно заметить ящериц, фазанов, а также в районе — зайцев, оленей и лис.
В окрестностях слышны и наблюдаются журавли, создающие величественную атмосферу.
Это оазис спокойствия для тех, кто ищет уединения для отдыха.



ПЛАНИРОВКА ДОМА:

Дом разделен на зоны. Первая — гостиная с уникальным девятиметровым потолком. Независимо от того, сидите ли вы на диване, готовите ли на кухне или проводите время за семейным столом, у вас всегда есть вид на... ЛИЧНЫЙ ЛЕС. Большие окна позволяют почти незаметно проникать зелени сада внутрь дома. Южное расположение обеспечивает очень яркое освещение внутри в течение всего дня.

Общая жилое пространство включает кухню с огромным островом с гранитной столешницей. Рай для любителей кулинарии. Умывальник с кофемолкой, умягчитель воды и фильтр питьевой воды. Рядом — практичный кладовка.
В этом помещении есть также стол с стульями — место для семейных встреч. Далее — зона отдыха с диваном, проектором и видом на лес. Здесь красиво в любое время года. Летом можно расслабиться в гамаках среди деревьев, слушая пение птиц. Осенью — собирать грибы в собственном саду или nearby зеленых зонах. Зимой — любоваться заснеженными соснами у камина.

На цокольном этаже расположена основная спальня с гардеробной и ванной комнатой с ванной, из которой открывается вид на лес. Нет ничего лучше, чем видеть зелень, окружающую дом, сразу после пробуждения.
Рядом с лестницей — еще одна ванная с душем, а дальше — прачечная.

В верхнем этаже расположены 3 комнаты — детские спальни, офис, гостевая — назначение комнат зависит от ваших потребностей.
Рядом — просторная ванная с ванной, душем и сауной. За эстетической перегородкой — подсобное помещение, идеально подходящее под хранение, с отводом для одежды в прачечную на цокольном этаже.



ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Входные двери, уменьшающие теплопотери
• Трехкамерные окна
• Отличное расположение относительно сторон света
• Гравитационный тепловой насос THERMIA с нижним источником 2 х 100 м
• Фотовольтаика 7.11 кВтp по старым нормативам, средние расходы электроэнергии 105 злотых в месяц
• Годовая потребность в первичной невозобновляемой энергии EP = 26,77 кВтч/(м².год), по требованиям нового здания — EP = 70,00 кВтч
• Во всем доме деревянное, дубовое покрытие пола, уложенное французской ёлочкой
• Девятиметровый потолок в гостиной
• Стиль современного амбара, вдохновленный скандинавской, швейцарской архитектурой и американским фермерским стилем
• Натуральный травертин в коридоре и ванных комнатах
• Конструкционные штукатурки
• Мраморная плитка в ванной комнате
• Гравийная столешница на острове
• Камин в гостиной
• Построен с использованием кирпичной технологии с экологическими силикатами
• Утепление 20 см пенопласта + (отличная теплоизоляция)
• Канализация
• Умягчитель воды
• Фильтр питьевой воды
• Кофемолка в кухне
• Подъемник-механизм на ящике у раковины
• Шахта для белья со второго этажа в прачечную на цокольном этаже
• Монтаж для наблюдения
• Монтаж для сауны
• Монтаж для кондиционирования воздуха
• Вывод для зарядки электромобиля в гараже

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ:

Дом расположен всего в 25 минутах от центра Познани. Район — оазис мира и тишины, рядом с лесами и озерами: Лусовске и Непрусевске, где можно заниматься водными видами спорта.
Быстрый доступ к Познани через маршруты 307, S11 или 92. Проезд к обходу и трассе A2 занимает 8-10 минут, до аэропорта Лавица — 11 минут.
Для любителей активного отдыха: велосипедные дорожки в 100 метрах.
В непосредственной близости расположен спортивный отель для триатлетов, где можно тренироваться разными видами спорта, включая танцы.
В этом отеле есть также собственный вкусный ресторан, где можно пообедать, если вы очень заняты.
В нескольких улицах в стороне находится творческая зона с занимающимися йогой и другими тематическими встречами.
На территории также есть SKIBKA — хлебозавод с выпечкой из самых чистых регионов Подлящья.
На близлежащей площадке находится открытая гимнастика и баскетбольный / футбольный корт. Вблизи много конюшен для любителей верховой езды.
Для детей и молодежи в пешей доступности футбольный клуб и футбольные поля.
В Лусове построена новая расширенная начальная школа с большим спортивным залом, рядом — частная начальная школа «Кузня талантов» с нестандартным подходом к обучению.
Если вы ищете уникальное место для жизни. Новый, продуманный дом, готовый к заселению — необходимо запланировать презентацию.
Агенты предлагают скачать его на портале MLS.


*Вышеуказанное предложение не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 § 1 гражданского кодекса и иных нормативных актов.
Прилагаемый план объекта — это проект, предназначенный исключительно для иллюстративных целей и не должен использоваться для строительных или дизайнерских работ.
Это объявление было отправлено из программы агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:

Площадь: 220,0 м²

Спальни: 5

Построен: 2023

Продавец: Алича Игнасак-Бица

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-w-stylu-stodoly-z-widokiem-na-las-ID4xC2s