Продается новый отдельно стоящий дом в двухквартирной застройке – Кебловице, рядом с Смолец

✅ Площадь и планировка:

• Полезная площадь первого этажа: 89,10 м²
• Возможность адаптации мансарды: около 20 м²
• Участок: примерно 520 м² на одну единицу
• Идеально подойдет для семьи из 3-4 человек

✅ Расположение:

• Кебловице, гмина Катви Вроцлавские – 7 км от Вроцлава (Фабрика/Гагарина)
• Быстрый доступ к городу автомобилем и общественным транспортом
• Близость к лесам, зонам отдыха и велосипедным маршрутам
• Тихий и развивающийся город

✅ Планировка помещений (первый этаж 89,10 м²):

• Гостиная с кухней-островом – 36,78 м²
• 3 спальни (11,12 м² / 9,63 м² / 9,61 м²)
• Ванная комната – 4,00 м²
• Отдельный туалет – 1,8 м²
• Котельная – 3,33 м²
• Прихожая – 4,66 м²
• Коридор – 8,17 м²
• Дополнительная мансарда (около 20 м²) для индивидуальной адаптации

✅ Стандарт отделки – состояние застройщика:

• Здание размещено на теплом фундаменте – плита
• Стены выполнены из Wienerberger Porotherm DRYFIX
• Акустическая разделительная стена между блоками
• Крыша с балками из сертифицированной древесины C24
• Черепица Creaton, алюминиевые водостоки
• Окна 82 мм, раздвижные SMART SLIDE в гостиной
• Входная дверь с освещением
• Электрические жалюзи с теплоизоляцией над перемычками
• Внутренняя штукатурка из гипса, цементные полы
• Теплоизоляция мансарды с помощью пенополиуретана
• Деревянные лестницы из сосны на мансарду
• Тепловой насос Panasonic с баком для горячей воды
• Рекуперация Panasonic с распределением
• Полы с подогревом по всему дому
• Электрическая проводка с белыми розетками и выключателями
• Канализационная система объемом 10 м³ + резервуар для дождевой воды 4 м³
• Ограждение из панелей, подъездная дорога для двух машин, тротуары вокруг дома
• Терраса с мощением со стороны сада

✅ Срок завершения строительства: II квартал 2025 года

✅ Почему стоит приобрести?

• Близость к Вроцлаву + спокойствие зеленого города
• Идеальное место для жизни или инвестиций
• Современный комплекс в привлекательной экологической среде
• Высокий стандарт отделки
• В цену включено восстановление
• В цену включен тепловой насос