Покупка без налога PCC.

Примечание: дом находится в стадии строительства, цена включает доведение до стандартов застройщика и сдачу в эксплуатацию.

Новый отдельно стоящий дом площадью 129,22 м² (приблизительно 80 м² жилой площади), расположенный на живописном участке (вид на окружающие поля и горы на горизонте) площадью 3,57 сотки в Модлнице (община Велька Весь).

Одноэтажное здание, без подвала, с мансардой, пригодной для использования. Построено из газобетонных блоков в 2025 году по проекту Archon "Дом в Сазанках (А)". В проект внесено несколько изменений: отсутствие балкона над главным входом, отсутствие камина, что позволяет установить большое окно на первом этаже, повысили стены в мансарде на один блок (около 25 см). Крыша двускатная, покрыта бетонной черепицей Brass. Участок имеет форму, близкую к прямоугольнику. У входа — место для 2-3 автомобилей. Проведены коммуникации: вода, электричество, газ, канализация.

Дом состоит из следующих помещений:
Первый этаж: тамбур, подсобное помещение, гостиная с обеденной зоной, кухня и ванная комната. Мансарда: лестница, холл, 3 комнаты (две с выходом на общий балкон), ванная. Над частью мансарды — пространство чердака.

В настоящее время дом находится в черновом открытом состоянии. Стандарт застройщика включает:

* Внутренние деревянные работы — пластиковые тройной стеклопакет, белые, с внешним шпонированием под золотой дуб.
* Внешние роллеты, внешние металлические подоконники, окрашенные.
* Металлические ограждения балкона.
* Фасад здания утеплен (пенополистирол 20 см) и оштукатурен.
* Перекрытия утеплены пенополистиролом или минеральной ватой, кровля утеплена минеральной ватой.
* Входная дверь противоударная.
* Бетонные полы подготовлены для укладки пола, ковров и плитки.
* Структурные и перегородочные стены и потолки выровнены гипсокартоном.
* Проемы для дверей подготовлены.
* Внутренние подоконники из композита.
* Электромонтаж с розетками и выключателями, в местах светильников — монтажные коробки.
* Газовое теплое водяное отопление и установка для монтажной лестничной батареи в ванной.
* Проходы и коммуникационные трассы заасфальтированы с использованием природного щебня.
* Панельный забор.
* Емкость для дождевой воды на участке.

Доступ через асфальтированную дорогу и гравийную частную дорогу (установлено сервитутное право доступа). Тихая боковая улица, окружена частными домами и неприватизированными участками. Вблизи расположена важная инфраструктура — магазины, сервисные пункты, школа, детский сад. В 300 м находится остановка маршрутного такси для пригородных маршрутов (линии 310 и 910). Хороший подъезд к дорогам S52, S7 и A4. До центра Кракова на автомобиле — примерно 25 минут.

Технические характеристики:
Площадь: 129,22 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построен: 2025

Продавец: Магдалена Козак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-wolnostojacy-w-trakcie-budowy-bez-pcc-ID4xJFF