Эксклюзивное предложение. Покупка без налога PCC. Одельный дом площадью 174,5 м² (жилой площадью 141,4 м²), расположенный на живописном участке (вид на Краков и Величка) площадью 6,01 ар, расположенный в деревне Ледница Горна. Построен из керамического блока в 2020-2022 годах, утеплен пенополистиролом толщиной 20 см, оштукатурен с декоративными элементами (песчаник, пластиковая сайдинг). Введен в эксплуатацию в 2023 году. Крыша покрыта керамической черепицей. Участок примерно квадратной формы, устройство дренажа вокруг дома. Детский дом для одной семьи с мансардой, построен по проекту Archon "Дом в рододендронах 2". Включает следующие комнаты:
- Первый этаж: вестибюль, гостиная с выходом на террасу, кухня, комната, ванная, лестница, котельная и гараж.
- Полуторный этаж: комната с гардеробной.
- Мансарда: холл, 2 комнаты с выходом на общую лоджию, комната с выходом на балкон, ванная комната.
- Над частью мансарды расположен утепленный чердак.
Отопление и горячая вода — энергоэффективный конденсационный котел Brötje с баком на 120 л. Полы отопления по всему дому, регулятор температуры в каждой комнате (без радиаторов). Возможна установка теплового насоса. Отдельная кухня, открытая в гостиную комнату. Окна на крыше и ПВХ-тройное остекление — одноцветные (махагон) со стороны всех сторон. Входная дверь противоударная (Gerda). Парковка: угодный гараж с автоматическими воротами (Wisniowski). Въезд непосредственно с муниципальной дороги — асфальтированная и гравийная дорога. Безопасность: установка системы сигнализации (зонированная тревога). Водопровод, электроснабжение (мощность), газ, канализация, интернет (оптоволокно). Розетки и выключатели — Legrand. Тихая тихая уличка, окруженная частными домами. Рядом — важная инфраструктура: магазины, сервисные пункты, школа, детский сад, церковь. Вблизи — несколько остановок общественного транспорта: маршрутки и автобусы в Величка (ближайшая остановка в 250 м) и городская автобусная линия в Краков (линия 274 примерно в 1,6 км). На автомобиле до Рыночной площади в Величке — около 5 минут. Есть возможность доведения дома по желанию клиента. Энергетический сертификат — потребление энергии: ЕС — полезное (кВтч/м²*год): 86,37; ЭК — итоговое (кВтч/м²*год): 115,64; EP — невозобновляемая первичная энергия (кВтч/м²*год): 131,50; EC02 — уровень выброса CO2 (т CO2/м²*год): 0,02; UOZE — доля возобновляемых источников энергии в конечном энергопотреблении [%]: 0,00;
Технические характеристики:
Площадь: 174,5 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построено: 2022

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Магдалена Козак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-z-garazem-budowany-dla-siebie-bez-pcc-ID4y2es