УЧАСТОК ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА - КОСЕВО, МУНИЦИПАЛИТЕТ ПОМИЕХОВЕК
Графство-НовоДвоски, участок № 23, 121, 202
Площадь: 1,9 га

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК – ГОТОВ К ЗАДЖИВОЛЕНИЮ
Рады представить на продажу землю с огромным инвестиционным потенциалом, расположенную в динамично развивающемся районе Помиеховек.
Участок находится непосредственно на улице Пиастовска – отличное транспортное сообщение, полный коммунальный обеспечение и выданные условия застройки на 11 индивидуальных жилых домов.

ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА:
Размеры: примерно 40 м в ширину x 475 м в длину
Площадь: 19000 м² (1,9 га)
Доступ к двум общественным дорогам

КОММУНАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ВБЛИЗИ УЧАСТКА:
Электричество
Вода
Газ
Оптоволокно

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И ПЛАНИРОВАНИЕ:
6000 м² – сельскохозяйственные земли класса RIIIb
1,30 га – земли IVa, LIV с выданными условиями застройки для 11 индивидуальных жилых домов
В подготовленном Генплане MPZP – зона MU – жилую-зону,
Общий план муниципалитета Помиеховек (POG) – в подготовке (ссылочный № LVIII/434/2024),

ПОЧЕМУ ЭТО ДОСТОЙНО ВЛОЖЕНИЙ? – ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Отличное расположение и параметры участка создают широкие возможности:
Строительство уютного поселка с большими садами
Создание общего пространства с парком, детской площадкой и парковкой
Возможность организации краткосрочной аренды для путешественников из ближайшего аэропорта Модлин (10 минут на машине)
Участок граничит с большими лесными массивами – идеальное место для тихого, зеленого поселка или рекреационных дач.
В рамках подготовки MPZP в зоне MU – возможность перепродажи компаниям, заинтересованным в близости к аэропорту и ищущим большие участки.
Покупая сельскохозяйственные земли по привлекательной цене и участвуя в соответствующих процедурах, вы продаете земельный участок с коммуникациями с большой прибылью.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ В РАЙОНЕ:
450 м – остановка автобуса
1,8 км (3 минуты) – крепость Косево
10 минут – аэропорт Варшава-Модлин
Поблизости: река Вкра, природные заповедники, туристические и велосипедные маршруты, крепость Модлин

РАССМОТРЕНИЕ – ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Выданные условия застройки для 11 домов
Полные коммунальные услуги рядом с участком
Близость к лесам, автобусной остановке и аэропорту
Генплан и план местного развития в стадии подготовки
Цена ниже рыночной стоимости – потенциал к росту стоимости

Возможность переговоров и подачи индивидуальных предложений на покупку
Это место – стоит построить дом или инвестировать!

ПРИГЛАШАЮ ВАС СВЯЗАТЬСЯ – БУДУ РАДА ОРГАНИЗОВАТЬ ПРОСМОТР УЧАСТКА
Я доступна 7 дней в неделю, с 9:00 до 21:00.

Корнелия Грухальская
Эксперт по недвижимости
Телефон для контакта: 604 960 396



Содержание этого объявления не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 19000.0 м²

Продавец: Корнелия Грухальская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tuz-obok-lotniska-modlin-1-9ha-wz-11-domow-ID4vBdJ