***Только для агентств с клиентами*** Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в Очоте, Варшава, площадью 46,9 м², расположенная на третьем этаже жилого дома 2012 года постройки, с двумя лифтами в подъезде. Квартира включает: просторную гостиную с выходом на балкон; отдельную комнату; кухню — отдельную и светлую, с окном, выходящим в сторону балкона; ванную комнату; коридор с обилием встроенных шкафов; гардеробную с мебелью на заказ. Состояние и отделка: состояние квартиры можно описать как готовое к въезду. В 2023 году проведена капитальная ремонт кухни и ванной комнаты, а в 2025 году отшлифованы полы. Также были звукоизолированы входная дверь, стены и потолок корковой и деревянной отделкой, что обеспечивает лучшую звукоизоляцию. Окна деревянные, звукоизолированные, высокие, хорошо освещены, с функцией французского балкона. Дополнительные элементы: возможность приобрести место для парковки в подземном гараже за дополнительную плату 60 000 злотых. Среди общих зон — велопомещение и зеленый двор с велосадами и детской площадкой. Дом охраняется и под наблюдением, что повышает безопасность жильцов. Легальный статус и платежи: юридически квартира и гараж имеют отдельные земельные и ипотечные регистрации, земля приобретена и оформлена. Ежемесячная плата составляет 668 злотых + 180 злотых за гараж. Отличная транспортная доступность и богатое предложение развлечений и инфраструктуры: расположение обеспечивает быстрый доступ в центр Варшавы, к Варшавскому университету, кампусу Очота, а также к Мордору и аэропорту Модлин. Общественный транспорт хорошо развит: автобусы, поезд с Западного железнодорожного вокзала, а также строится подземный трамвай, планируется строительство метро. В непосредственной близости расположены торговые центры и сервисные объекты, такие как Blue City, Reduta, Холл Банаха, а также местные магазины Żabka и парикмахерская. Спортивные и рекреационные объекты включают кинотеатр в ТЦ Reduta, теннисные корты Mera, тренажерный зал Total Fitness, бильярд Arco и два парка — Щесливицкий и Западный, также известные как Пять сестер. Идеально подходит как стартовая квартира или для сдачи в аренду.