Приглашаю ознакомиться с предложением просторной квартиры, расположенной в городской вилле в зеленом районе Дębiec города Познань. В 2024 году во всей квартире были заменены электропроводка и установлены новые светильники, а ванная комната прошла капитальную реконструкцию с использованием системы теплого пола. Кухня оборудована новой встроенной мебелью и современной бытовой техникой. В 2024 году был установлен новый двухфункциональный газовый котел. Помещение идеально подойдёт для тех, кто ценит просторные жилые пространства, для семей или для обустройства офиса или юридической консультации. Дополнительным преимуществом является просторный балкон и большой погреб (10,6 м²). В ухоженном здании городской виллы, расположенном на тихой и зеленой улице, вдали от оживленных транспортных магистралей. В 150 м находится ближайший продуктовый магазин, а остановка автобуса — всего в 200 м (трамвайная остановка Дębiec — в 700 м). Любители прогулок и активного отдыха оценят расположенный всего в 450 м лес Дębiński. Для семей с детьми удобна близость Начальной школы — всего в 350 м. В 5 минутах езды — автомагистраль и съезд «Poznań Luboń» (автодорога A2, удобные соединения с трассами S5 и S11). Расходы на содержание минимальны благодаря необычно низкой аренде — около 280 злотых (включая вывоз мусора 25 злотых, коммунальные услуги — по потреблению). Квартира предлагает множество вариантов планировки для семьи, офиса или тех, кто ценит просторные жилые помещения.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — Познань, Дębiec, - 200 м до автобусной остановки Малино́ва (линии 171, 176, 215, 603), 300 м до остановки Ложно́ва (линии 149, 171, 176, 215, 251, 603), 550 м до трамвайной остановки Дębiec (линии 2 и 10), - 700 м до трамвайной остановки Дębiec — - 150 м до магазина Groszek, - 5 минут на машине до автомагистрали и съезда «Poznań Luboń» (автодорога A2, удобные соединения с трассами S5 и S11), - для активных людей, любящих свежий воздух — всего 450 м до леса Дębiński.
ПЛОЩАДЬ 95,8 м² жилой площади, дополнительно 10,6 м² погреб и балкон.
ПЛАНИРОВКА — гостиная 45,8 м², - спальня 11,6 м², - спальня 6,5 м², - кухня 12,1 м², - ванная 5,4 м², - коридор 14,4 м² *дополнительно — погреб 10,6 м².
СТАНДАРТ — в 2024 году, среди прочего: * полностью заменена электропроводка, * капитальный ремонт ванной комнаты (используется теплый пол), * установлен новый двухфункциональный газовый котел, * новая встроенная мебель и бытовая техника (включая духовку, микроволновку, индукционную плиту, посудомоечную машину 60 см), * деревянный пол в комнатах и коридоре, * проведена телефонная и интернет-кабеля, * аккуратное здание и двор.
ПРЕИМУЩЕСТВА — ориентация окон на восток и юг обеспечивает исключительную яркость квартиры, - балкон, - зеленые и тихие окрестности, - большой погреб, - деревянный пол, - множество вариантов планировки, - низкая арендная плата, - хорошее сообщение.
ПЛАТЕЖИ — текущая арендная плата около 280 злотых (включая вывоз мусора 25 злотых), - дополнительные коммунальные услуги по потреблению (холодная вода, канализация, электроэнергия, газ).
ЦЕНА 739 000 злотых.

Технические характеристики:
Площадь: 95,8 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 1
Построено: 1936
Месячная плата: 280,0 PLN

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 12,1 м²

Продавец: Мацей Твардовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyremontowane-balkon-piwnica-o-podlogowe-ID4x8dU