МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

• Бельско-Бяла / Чеховице-Джежице
• объект расположен на улице, соединяющей города Бельско-Бяла и Чеховице-Джежице
• находится вблизи основных транспортных артерий дорог S1 и DK 52

участок

• площадь участка 3206,00 м²
• категория по МПЗП (зоны жилой и сервисной застройки MN/U)
• прямоугольная форма участка (примерно 40x80 м)
• ровный, благоустроенный участок, мощеный брусчаткой, с декоративной зеленью
• огороженный участок
• форма собственности: право собственности
• участок не входит в зоны добычи полезных ископаемых

ОФИСНО-СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ

• отдельностоящее здание общей полезной площадью 1220,23 м²
• здание введено в эксплуатацию в 2013 году
• отличное техническое состояние здания и высокий уровень отделки офисной части
• возможность предоставления гарантии на здание и его системы
• центральное кондиционирование воздуха
• механическая вентиляция
• газовое отопление
• санитарная канализация
• резервуар для дождевой воды (24 000 л)
• ливневая канализация
• установка гидранта
• электропитание 160 кВт
• на асфальтированной территории расположено 30 парковочных мест, а также 1 место для инвалидов

ОФИСНАЯ ЧАСТЬ ЗДАНИЯ

• двухэтажное здание, построенное по классической кирпичной технологии, с полезной площадью 597,71 м², лестницы с железобетонной конструкцией, полностью застекленная лестница
• плоская крыша, алюминиевая оконная и дверная фурнитура, внешние солнцезащитные жалюзи, полностью с кондиционером
• площадь первого этажа 309,16 м², включает просторную прихожую с зоной ожидания, четыре больших открытых офисных помещения, женский и мужской туалеты, комнату социально-бытового обслуживания
• площадь второго этажа 288,55 м² – пять больших открытых офисных помещений, женский и мужской туалеты, комнаты социально-бытового обслуживания

СКЛАДСКАЯ ЧАСТЬ ЗДАНИЯ

• полезная площадь 620 м², высота 6,5 м до фермы кровли, в настоящее время разделена на два отдельных склада (есть возможность демонтажа перегородки из сэндвич-панелей)
• складской зал с каркасом из стали (колонны, кровельные фермы)
• внешние стены из PIR-сэндвич-панели толщиной 10 см
• крыша покрыта PIR-сэндвич-панелью толщиной 15 см
• промышленные полы, грузоподъемность без пыли 5 т/м²
• две металлические входные двери размером 100x200 см
• две роллетные ворота размером 400x400 см

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

• высокое качество исполнения и оснащения здания
• отличное расположение — объект находится на улице Легионов, соединяющей города Бельско-Бяла и Чеховице-Джежице
• гибкость в планировке офисной части: офис и торговые помещения разделены на 5 отдельных офисных блоков разного размера
• возможность расширения складской части за счет демонтажа офисных помещений внутри склада
• объект можно индивидуально адаптировать под потребности инвесторов или арендаторов
• современные архитектурные решения, проектирование здания с учетом функциональности и удобства пользования
• идеально подходит для различных отраслей — от розницы, через услуги, до нетоксичного производства

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА

• стабильный доход от аренды благодаря текущему разделению на 5 отдельных офисных блоков и двух складских частей, что обеспечивает возможность получения стабильного арендного дохода
• рост стоимости в долгосрочной перспективе — здание не требует дополнительных инвестиций для начала бизнеса или аренды недвижимости
• прямой доступ с улицы 11 Листопада для клиентов и поставщиков, что повышает привлекательность для арендаторов и потенциальных клиентов компании
• расположение в развивающемся районе Силезского воеводства с большим количеством иностранных инвестиций
• объект частично сдан в аренду

Мы предоставляем полную поддержку в процессе приобретения объекта, начиная с юридической и технической экспертизы объекта, помощи в получении финансирования для покупки, до консультаций при заключении нотариального договора передачи права собственности.

Цена продажи объекта составляет 6 250 000,00 злотых/нетто плюс 23% НДС.

Эксклюзивное предложение!!! Детали сделки обсуждаются после предварительного телефонного контакта и просмотра объекта. Покупатель не несет никаких затрат на брокерские услуги при продаже. Контакты: Рафал Валица тел. 735 412 949, 729 964 800, лицензионный номер ответственного брокера 22870, номер полиса ОСГ 48388133. Содержание этого объявления не является коммерческой офертой согласно статьям 66, параграф 1 Гражданского кодекса. Смотрите виртуальный тур:

Технические характеристики:
Площадь: 1220,23 м²
Построено: 2013

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Рафал Валица / филиал в Катовицы

Контакт: 735 412 949, 729 964 800

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hala-biurowo-magazynowa-czechowice-dziedzice-ID4xCqN#map