*** ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ HOMFI *** УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ВБЛИЗИ ЛЕСА | 1,37 Га Объект состоит из 3 зарегистрированных участков, объединенных в общую площадь 13 740 м² (1,374 га), расположенных по ул. Вецеуска в Валиеме. Участки покрыты местным планом пространственного развития, назначение которых: - 9 605 м² – зоны индивидуальной застройки (маркировка MN); - 4 135 м² – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешено размещение прудов (маркировка R). Стоит подчеркнуть, что зоны для жилой застройки расположены на стороне подъездной дороги, что значительно облегчит доступ к строительной площадке и будущему месту жительства. Не застроенные участки образуют зеленый буфер, разделяющий участок с соседним лесом. На участке есть электроснабжение, доступ обеспечен по асфальтированной общественной дороге. Нет обременений по Земельному участку III, а также зарегистрированные ипотеки. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ЕГО ПРЕИМУЩЕСТВА Горы Совелов предлагают множество туристических маршрутов, вершин и достопримечательностей для любителей пеших прогулок всех уровней. Великая Сова (1 015 м над уровнем моря) — самая высокая вершина, и панорама, открывающаяся после достижения её, восхитит всех. Не менее живописны виды с соседних вершин, таких как Мала Сова (972 м), Каленица (964 м) и Солнечная (949 м). Обязательна к посещению прогулка по живописной маршруту вокруг озера Бистрицкие, созданного в 1914 году в результате строительства дамбы в Лубахово. Эта недвижимость хорошо подойдет инвестору, желающему развивать территорию для туризма/краткосрочной аренды. В Валиаме и соседних городах много достопримечательностей и возможностей для летних и зимних видов спорта, среди них: - Штольни Вали́мские — один из семи подземных комплексов "Риезе". - Горнолыжный комплекс в Решцыке. - Перевал Сокол. - Озеро Бистрицкие — Згорже Сласке. - Дворец Эдельника — Едлина Здрой. - Замок Гродно — Загорзе Сласке (холм Чойна). ФРАКЦИИ ПЛАНА ЗАЩИТЫ ЗЕМЕЛЬ (выдержки из решения): а) MN — зоны индивидуальной жилой застройки: - основное назначение — индивидуальная жилая застройка, - дополнительное назначение — сервисная деятельность и неинвазивное хозяйственное использование в построенных зонах, не превышающее 30% общей площади жилого здания или в отдельных построениях, - возможно размещение на участке хозяйственных объектов, фундированных на основном назначении (например, гараж), а также техническая инфраструктура и сопутствующие объекты (внутренние коммуникации, малые архитектурные формы, зеленые насаждения, ограждения, изгороди); - интенсивность застройки устанавливается в пределах: - 0,2 — 0,8 для индивидуальных жилых домов в зоне существующей застройки на участках до 300 м², - 0,2 — 0,6 для индивидуальных домов на участках до 1200 м², предназначенных для планируемого застройки, - 0,2 — 0,4 для жилых и рекреационных объектов на участках свыше 1200 м², - 0,4 — 1,5 для жилых и некорпоративных коммерческих комплексов, - 0,7 — 1,0 для фермерских хозяйств, - 0,8 — 1,2 для коммерческих объектов. - индекс застройки считается по сумме площади всех участков. д) Интенсивность застройки в многоквартирных районах не превышает 1,0. е) Максимальная высота зданий: - индивидуальное жилое — до двух этажей, включая мансарду, - многоквартирное и в зоне D27.UZ/UT — до трех этажей, включая мансарду. - хозяйственные постройки и гаражи — один этаж. ф) Возможны частичные или полные подвалы жилых зданий. г) Уровень основания первого этажа новых жилых зданий — 0,3–0,5 м выше уровня грунта у входа. h) Симметричные кровли (относится к основной части здания, исключая дополнительные или вспомогательные части), скатные или фермигасные с возможностью установки окон в крыше и слуховых окон. Уклон кровли более 38º. Рекомендуется керамическая кровля матовая, красная или коричневая. i) Минимальная доля территории, предназначенной для биологически активных насаждений (садовая зелень, деревья, сады и т.п.): - для индивидуальной застройки на участках до 300 м² — 20% - на участках до 800 м² — 40% - свыше 800 м² — 50% - для многоквартирных зданий — 30% - для смешанных объектов — 60% - для жилых и неинвазивных коммерческих зданий — до 20% - в пределах одной площади может размещаться одно жилое строение с не более чем двумя квартирами. ЦЕНА 550 000,- КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН АГЕНТА Дамья́н Борчик +48 575 272 123 Заинтересовались? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или напишите нам на электронную почту через контактную форму, доступную в объявлении. Ипотечное кредитование с homfi Знаете ли вы, что с homfi вы можете заниматься всеобъемлющей покупкой недвижимости, то есть оформлять все вопросы у одного подрядчика? Помимо агентов по недвижимости, помогающих найти и приобрести объект, мы предоставляем услуги экспертов по кредитам, важных дизайнеров интерьеров и опытных специалистов по управлению арендой. Благодаря этому, вы найдете квартиру, профинансируете ее покупку, спроектируете и отделаете интерьер, а затем продадите ее или получите уведомление о недвижимости для управления арендой, уведомив нас.

Характеристики:
Площадь: 13740.0 м²

Продавец: Дамьян Борчик

Контакт: +48 575 272 123

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-budowlany-koncepcja-podzialowa-ID4rGZd