Рады представить просторный односемейный дом с удобным доступом к центру, рядом с озером Повсиньковске на улице Европейской в Вильяново, Варшава. Если вы ищете огромное пространство для себя и вашей семьи в хорошо развитом районе, это предложение идеально для вас! Односемейный дом расположен на треугольном участке площадью 587 м². Постройка была проведена в 1990 году и имеет общую площадь 420,08 м², а полезная площадь — 237,89 м² согласно техническому проекту. На цокольном этаже дом состоит из:

• комната 16,53 м²
• комната 12,34 м²
• вестибюль 6,83 м²
• коридор 13,07 м²
• кухня 15,05 м²
• гостиная 22,64 м²
• ванная 3,79 м²
• туалет 0,94 м²
• балкон 9,35 м²

На первом этаже:

• лестничная площадка 5,95 м²
• коридор 16,46 м²
• комната 16,53 м²
• комната 12,34 м²
• гостиная 22,64 м²
• ванная 3,99 м²
• туалет 0,94 м²
• кухня 15,05 м²
• балкон 9,35 м²

Общая планировка цокольного и первого этажей идентична. Входя в дом по лестнице, слева расположены две комнаты. Перед ними — выход на балкон и еще одна комната, в настоящее время использующаяся как гостиная. Справа — вход в ванную комнату, туалет и кухню. Чердачное помещение включает:

• лестничная площадка 8,53 м²
• чердак 18,95 м²
• хозпомещение 9,57 м²
• хозпомещение 5,75 м²

Подвал состоит из:

• гаража 29,44 м²
• коридора 7,95 м²
• кладовой 2,31 м²
• подвала 16,33 м²
• котельной 8,46 м²
• подвала 22,47 м²

Чердачные помещения включают две хозпомещения, которые в текущей планировке могут служить комнатами, а чердак — большим складским пространством под скатами. Подвал — дополнительное пространство общей площадью 86,96 м². Дом продается с частичным мебельным оснащением (все встроенные элементы остаются, а переносная мебель будет вывезена владельцами; объем оставшейся мебели можно обсудить при заключении окончательного договора). Фото недвижимости и окружающей территории доступны по телефону. Технические характеристики: Участок оборудован электроснабжением, водоснабжением, газом, интернетом по волоконно-оптической линии, кабельным телевидением и муниципальной канализацией. Оператор электросетей подтвердил возможность увеличения мощности подключения до 30 кВт. Дорога к участку полностью асфальтирована. ГВС и отопление дома обеспечиваются газовым котлом. Участок огорожен для безопасности жильцов. Фундамент — армированный бетонный блок B15, высотой 30 см. Наружные стены выполнены из кирпича Mini MAX с теплоизоляцией. Внутренние несущие стены — из кирпича, межкомнатные — из пустотелого кирпича. Перекрытия железобетонные, армированные по пролету. Внутренние лестницы выполнены из железобетона, залитые и покрытые терраццо. Окна и двери — ПВХ и деревянные. Трубы каминов — из твердого кирпича класса 150. В 2018 году дом прошел утепление и оштукатуривание. Необходима капитальная реконструкция, что дает новым жильцам возможность создать свой идеальный дом. Три первых изображения в объявлении — визуализации, которые могут стать вдохновением. Также, в согласовании с архитектором, возможна постройка пристройки. Дом расположен в тихом, спокойном районе возле зеленых зон и остановок общественного транспорта. В окрестностях преимущественно расположены односемейные дома. Ближайшая остановка — на улице Зигмунда Воглы (180 м, 2 минуты пешком), откуда ходят автобусы номеров 163, 164, 263, N31. До центра Варшавы на автомобиле примерно 16 минут, в часы пик — около 40 минут, на общественном транспорте — около 45 минут. Остановка Вогла 02 (600 м от дома, 9 минут пешком) обеспечивает прямой автобусный выезд до центрального вокзала. Коммерческие и сервисные пункты, а также учреждения здравоохранения и образования в районе:

• продуктовые магазины: Żabka (220 м, 3 мин), Carrefour Express (1,1 км, 16 мин пешком), Carrefour Market (1,2 км, 17 мин пешком)
• кафе и рестораны — в радиусе 2 км
• детские сады и ясли: частский детский сад Elemelki (350 м, 5 мин), детский сад Joyful (400 м, 5 мин), My Sun (600 м, 8 мин), частский детский сад Big Little Steps (750 м, 11 мин)
• начальные школы: № 169 им. Белого Орла (450 м, 6 мин), частская начальная школа им. Виктории Виденской «Варшава» (1,4 км, 19 мин)

Вблизи располагаются игровые площадки, спортзал, СПА-салон, спортивный зал, почта, Rossman, медицинская клиника, стоматология, салон красоты, парикмахерская, автосервис. Активные люди оценят близость зеленых зон: озеро Повсиньковске, поля для гольфа Poland, Южный пруд, парк Вильяново. Юридический статус и сборы: полная право собственности с подтверждением в земельном и ипотечном реестре. В разделе III указаны две записи, которые будут исключены при заключении сделки. В разделе IV данных о ипотеке нет. Эта недвижимость предлагает огромное пространство, гарантирующее близость к природе, уютный район с быстрым доступом к центру. Заинтересовались? — Звоните, и обсудим детали — каждый день недели! (Возможна презентация или телефонный разговор на английском языке. Английское описание по запросу.) Сертификат энергоэффективности — потребность в энергии:

• EU — энергоэффектность (кВтч/м²*год): 56.62
• Финальный — (кВтч/м²*год): 110.57
• Первичная — несолнечная первичная энергия: 124.10 кВтч/м²*год
• Выброс CO2 — 0.02 т CO2/м²*год

Характеристики:

• Площадь: 420,08 м²
• Спальни: 8
• Год строительства: 1990

Дополнительные характеристики:

• Чердак: есть
• Размер кухни: 15,05 м²
• Требуется ремонт: да

Продавец: Гжегож Смолицз

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ogromny-dom-w-willowej-czesci-wilanowa-ID4qCzQ