Продается красивая, ухоженная трехкомнатная квартира с просторной антресолью площадью 20 кв.м (стандартная высота, прямые стены — площадь включена в земельный и ипотечный реестр), расположенная на границе района Partynice и Oltaszyn, прямо рядом с 80 гектарами зеленых рекреационных зон Вроцлавского ипподрома. Просторная квадратная гостиная (25 кв.м) с высотой до 5 метров с выходом на балкон, отдельная кухня (9 кв.м), 3 спальни (11/13/20 кв.м; включая одну на втором уровне, с стандартной высотой), место для парковки в подземном гараже, отделка высокого качества — комфортное пространство, также для большой семьи, в одном из любимых районов жителей Вроцлава. Если вам нужно еще больше пространства, есть возможность приобрести и адаптировать неиспользуемое пространство в здании на уровне антресоли (дополнительно около 35 кв.м общей площади с возможностью создать 2 дополнительные комнаты и с разрешением на установку окон / расширение — не требует согласия общины, все детали и документы могут быть отправлены по электронной почте). Приглашаю ознакомиться с деталями.
• Общая площадь: 93.49 м²
• 2 уровня, оба полноценной высоты, с прямыми стенами (без скосов; уровень 2, где расположена антресоль, включен в земельный и ипотечный реестр)
• Первый уровень: просторная квадратная гостиная с выходом на балкон, отдельная светлая кухня, две спальни, холл, ванная и туалет
• Второй уровень: крупная квадратная антресоль площадью 20 м² (без скосов)
• Приложена планировка
• Окна ориентированы на восток — запад
• Место для парковки в подземном гараже (дополнительная оплата 50 000 злотых)
В здании расположены три запираемые велосипедные комнаты для исключительного пользования жильцов с велопарковками (уровень -1) и просторное общее запираемое кладовое помещение для мелких предметов (санки, елки, шины; по необходимости; организованное пространство). Квартира расположена на втором этаже в низком, двухэтажном уютном здании. Продажа от первых владельцев, купивших новую квартиру в 2017 году. Полное право собственности с земельным и ипотечным реестром без обременений. Огражденная территория с ухоженной зеленью в общих зонах. Всего три квартиры на этаже. Тихий и спокойный район; расположен на втором ряду зданий от улицы Oltaszynska. Низкие эксплуатационные расходы (386 злотых в месяц), ежемесячные сборы включают коммунальные услуги по потреблению для семьи из 4 человек: примерно 950 злотых. Отделана высококачественными материалами; на полу доска из древесины Барклайнк, встроенная кухня, светлый, стильно и современно оформленный интерьер. В 2024 году запланирована замена полов в спальнях и покраска. Квартира находится на улице Oltaszynska, на границе районов Oltaszyn и Partynice. Район отличается богатой зеленой и рекреационной инфраструктурой и развитой инфраструктурой. Всего в трех минутах ходьбы — Вроцлавский ипподром (80 га зелени), где помимо конезавода и еженедельных скачек, есть освещенная пешеходно-спортивная дорожка, детская площадка Konikowo, веревочный парк, тренажерный зал и точки питания. В 30 минутах ходьбы (или 10 минутах езды на велосипеде) расположены парки Klecinski и Южный. Вдоль улиц Oltaszynska и Zwycięska находятся детский сад (№ 23), школа (СП 64), множество сервисных, коммерческих и гастрономических точек (в том числе Biedronka, Lidl, Auchan, Rossmann, деликатесы, медицинские и косметические учреждения, рестораны с кухнями со всего мира). Быстрый и удобный вывод к объездной дороге и A4, к торгово-сервисному центру в Биляну Вроцлавском и многочисленным предприятиям в особой экономической зоне в Кобиерзыце. Вблизи Двухэтажного круга Отца Пио (в нескольких минутах ходьбы от объекта недвижимости) расположены автобусные остановки линий, в том числе 113, 112, 127, 144 и 259. Сердечно приглашаю на просмотр.

Технические характеристики:
Площадь: 93.49 м²
Спальни: 3
Этаж: 2
Построено: 2009
Ежемесячная плата: 986.0 злотых

Дополнительные особенности:
Двухуровневая квартира: да
Многоуровневая: да
Тип кухни: отдельная
Возможна ипотека: да
Размер кухни: 9 м²

Продавец: Ева Чеслик-Шлузарек

Данные взяты с сайта: https://www.otodom.pl/pl/oferta/oltaszyn-3pok-osobna-kuchnia-antresola-20m2-mp-ID4x2LN