★ Предлагаем к продаже привлекательный участок в Водзислав-Сляский площадью 2309 м², расположенный на улице Жвировая в застроенной, но зеленой окружающей среде.
Участок состоит из двух частей: одной более крупной основной с размерами 27,0 м x 73,5 м / 25,5 м x 69,5 м примерно 1850 м² под застройку, и узкой части, которая принадлежит полосе дороги и не является зоной для строительства. Участок имеет прямой подъезд к публичной дороге.

Участок соответствует местному плану пространственного развития, предназначен для индивидуального жилого строительства.

★ Здесь у вас есть все важное под рукой:
20 минут до центра Рыбника, 30 минут до Ястржебя-Здруй, все это рядом с лесами и рекреационными зонами.

Участок не лесной, не заросший высокой травой или кустарниками, только несколько фруктовых деревьев, и готов к строительству. Имеет доступ ко всем необходимым коммуникациям.

★ Участок имеет неправильную форму с размерами 27,0 м x 73,5 м / 25,5 м x 69,5 м.
Коммуникации: водопровод, электричество, канализация.

★ Участок готов к продаже!
Приглашаем к сотрудничеству
☎ ЗВОНИТЕ -> КАЖДЫЙ ДЕНЬ с 8:00 до 20:00 :)

Данный рекламный материал носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66, параграф 1 Гражданского кодекса

---
★ Условия местного плана пространственного развития:

Зоны для индивидуального жилого строительства R64MN:

1) Основное назначение: индивидуальное жилое строительство.
2) Дополнительное назначение: объектов обслуживания с резервированием по пунктам 3 и 4.
3) На территориях запрещены:
a) проекты, которые могут значительно влиять на окружающую среду, за исключением технических сетей инфраструктуры,
b) объекты, связанные с обслуживанием транспортных средств,
c) коллективные гаражи,
d) автостоянки, склады.
4) Максимальная площадь застройки служебных зданий не должна превышать 20% площади участка.
5) На территориях J4MN, J5MN, C37MN разрешено строительство только в виде рядовой застройки.
6) Разрешено расширение существующих многоквартирных жилых домов в соответствии с параметрами, указанными в пункте 8.
7) На территориях разрешены:
a) технические сети инфраструктуры,
b) парковки, гаражи с резервированием по пункту 3, лит. c,
c) внутридомовые дороги, подъездные пути, пешеходные тротуары, велосипедные дорожки,
d) озеленение, малые архитектурные формы,
e) вспомогательные сооружения, фермерские здания.
8) Параметры и показатели формирования застройки и землепользования:
a) максимальная интенсивность застройки 0,9,
b) минимальная интенсивность застройки 0,01,
c) максимальный размер застройки по отношению к площади участка 45%,
d) максимальная высота зданий с резервированием по пункту e, 12 м; максимальное количество этажей — 3,
e) максимальная высота фермерских зданий и гаражей, сараев, беседок – 6 м; максимальное количество этажей — 1,
f) биологически активная зона минимум 30% площади участка,
g) конфигурация кровли: плоская или со склоном до 45°,
h) недопустимая линия застройки в соответствии с графической разметкой на плане.
9) Правила и условия объединения и разделения земельных участков:
a) минимальная площадь вновь назначенных участков, полученных в результате объединения и разделения для жилой застройки: отдельно стоящий — 600 м² с минимальной шириной фасада участка 17 м, для двухквартирных — 450 м² с шириной фасада 15 м, для рядовой — 160 м² с шириной фасада 6 м,
b) границы новых участков должны быть перпендикулярны дороге с допуском +200 и -200.


Промар Реал Эстейт
Моника Коньецько-Пиноцек
Тел.: +48 532 352 640

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 2309,0 м²

Продавец: Моника Коньецько-Пиноцек

Контакт: +48 532 352 640

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tylko-u-nas-piekna-dzialka-w-wodzislawiu-slaskim-ID4uLCa