Уникальный объект с историей

Рады представить уникальный объект с историей — гостевой дом, расположенный в деревне Щеннее недалеко от Ольштына (в 6 км от центра города). Вся собственность состоит из 3 зданий и земельного участка площадью 6922 м²:

Жилой дом с гаражом, общей площадью 204,34 м², построенный в 1995 году по традиционной кирпичной технологии с деревянной кровлей, покрытой черепицей. На первом этаже расположен просторный жилой зал с камином, ведущий в открытую кухню с кладовой и столовой, а также небольшая офисная комната. Первый этаж дома сочетает функциональность с комфортом и элегантностью. Весь интерьер выполнен из высококачественной древесины: дуба, бука и сосны. На мансардном этаже расположена просторная стильно оформленная спальня с ванной комнатой и двумя дополнительными комнатами с ванных комнатами. Кроме того, на первом этаже дома находится гостевая комната с ванной и отдельным входом с сада. Весь дом легко может быть переоборудован под гостевой бизнес. Дом расположен на благоустроенном, огороженном участке площадью 616 м², с просторной асфальтированной парковкой.
Второе здание построено в 1995 году и было расширено в 2001-м. Построено по традиционной кирпичной технологии, с полезной площадью 140,6 м². В нём расположены 7 меблированных комнат с ванными и отдельными входами.
Третье здание было построено в 2005 году по традиционной технологии. Его площадь — 128,92 м². На первом этаже находится стильная столовая для гостей с кухней и крытой террасой с видом на пруд. На первом этаже — три комнаты с ванными и отдельными входами.

Гостевые здания расположены на отдельном участке площадью 6306 м², граничащем с жилым домом, образуя гармоничный комплекс. (Планировка всех помещений зданий и их площадь представлены в 3D-обзорных макетах)

Гостевой бизнес успешно работает с конца 90-х годов. Благодаря усилиям владельцев, он завоевал прочные позиции на рынке гостиничных услуг, обеспечивая стабильную клиентскую базу и приток новых гостей. Номера оформлены со вкусом, также позаботились о благоукрашении территории — посажены различные деревья и кустарники (самые старые деревья — более 40 лет). Особое украшение и привлекательность — собственный пруд.

Подробное описание.

Жилой дом оснащён котельной и масляным отопителем, а гостевые здания — пеллетным котлом, а подогрев воды обеспечивают солнечные коллекторы. Вся собственность подключена к трёхфазной электросети мощностью 32 кВт. Очень практичное решение — собственные очистные сооружения с пропускной способностью 3 м³ в сутки, на которые получено разрешение по закону о водоснабжении. Участок имеет собственный пруд, являющийся природным резервуаром. Все здания подключены к водопроводу.

Безусловным преимуществом является расположение объекта, позволяющее продолжать успешную работу существующего бизнеса или его трансформацию в другую деятельность. Расстояние до Ольштына — всего 3,5 км, до пляжа у озера Шканда — 2,6 км, до озера Линовское — 2,1 км. В 3 км — съезд на объездную дорогу, с которого легко выехать из Гданска (167 км), Варшавы (219 км) или Познани (372 км). Добраться можно на автобусах по маршруту Ольштын — Шчытно, а также на городском транспорте № 105 или даже поездом (станция возле деревни Клевки — 2 км).

Обращаемся к вам с теплыми предложениями связаться с нами!

Больше фотографий высокого качества — только на сайте

Контакты:

Дамиан Линкнер

мобиль: 690 400 430

электронная почта:

Это объявление не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 Гражданского кодекса

Ответственный за исполнение брокерского соглашения: Дамиан Линкнер (лицензия № 1686)

Технические характеристики:
Площадь: 473,86 м²
Спальни: 11
Построено: 1995

Продавец: Дамиан Линкнер

Контакт: 690 400 430

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialajacy-hotelik-do-przejecia-i-zarabiania-ID4v3Ss#map