Продается 1-комнатная квартира с большим балконом - ул. Пилсудского 3а, центр Вроцлава

Если вы ищете квартиру в отличном местоположении, готовую для проживания, без дополнительных затрат на ремонт - это предложение действительно может вас заинтересовать.

Это отличная возможность для родителей, обеспечивающих жилье для ребенка, который учится во Вроцлаве, а также для одинокого человека, пары или инвестора, ищущего готовый продукт для аренды.

Купив эту квартиру, вам не придется планировать ремонты или тратить дополнительные деньги.

Квартира отремонтирована, меблирована, с оборудованной кухней и ванной.

Возможность быстрого заселения - помещение свободно и готово к передаче, полная собственность с земельным и ипотечным регистром без обременений

Квартира готова к немедленному入住
Помещение прошло капитальный ремонт - все было сделано с вниманием к деталям и согласно современным стандартам.

Квартира после ремонта, никогда не использовалась - все новое и не использовалось (!).
От мебели и бытовой техники до арматуры и установок - все ждет первого владельца или арендатора.

Для кого эта квартира?
• Для родителей, которые хотят обеспечить своего ребенка, обучающегося во Вроцлаве
• Для родителей, ищущих первое жилье для своего ребенка (одиночки или пары)
• Для одиночки или пары, которые хотят жить в центре - комфортно и без стресса
• Для инвестора, ищущего готовое место для аренды

Что стоит выделить:
• Новая установка кухни с полной бытовой техникой: холодильник, посудомоечная машина, духовка, варочная поверхность, вытяжка, стиральная машина
• Большой встроенный шкаф (до потолка) в коридоре
• Практическая встроенная ниша в коридоре
• Высота 284 см - создает ощущение пространства
• Большой балкон во двор - тихо, зелено и уединенно + освещение + электрическая розетка
• LED освещение в карнизе, трековое освещение с вариантами расположения, подполочное освещение на кухне, освещение балкона
• Затеняющие шторы - комфорт даже в солнечные дни
• Новые ПВХ окна с приточными вентиляционными отверстиями
• Панели высокой прочности, устойчивые к царапинам
• Новые штукатурки, новая электрическая установка с замерами, новый распределительный щиток
• Новый газовый котел и новое газовое подключение
• Городское отопление, аренда всего около 268 PLN в месяц, горячая вода нагревается упомянутым котлом

Площадь и планировка:
• Гостиная с кухней - около 13 м²
• Коридор - около 3.35 м²
• Ванная - около 2.3 м²
• Балкон - около 3.7 м²
• Большой погреб - около 3 м²

Локация - центр, который предлагает возможности
• 10 минут пешком до рынка
• 10 минут до Центрального Вокзала PKP
• 200 м до трамвайных и автобусных остановок
• 200 м до Hala Swiebodzki - гастрономический и развлекательный центр
• Рядом: Ренома, Галерея Доминиканская, Вроцлавия
• Магазины: Żabka, Rossmann, Lidl - все под рукой
• Автомобиль не нужен - можно пройтись пешком

Для инвесторов
• Ожидаемый доход от аренды: 2,200–2,500 PLN/месяц
• ROI: 6.8% – 7.7% – реальная отдача от инвестиций в центре Вроцлава
• с краткосрочной арендой еще лучше показатель возврата, студия идеально подходит для Booking, Airbnb и т.д.

Меблировка квартиры
Диван, видимый на фотографиях, является индикативным. Есть возможность меблировать квартиру с 3-местным диваном IKEA BORGÅSEN (раскладной, угловой) - по желанию для определенного клиента.

Привлекательная цена
Квартира доступна по выгодной цене в связи с планами владельца, связанными с новой инвестицией, и необходимостью получить средства от продажи.

Звоните и договаривайтесь о презентации
Мой номер: 880 835 658

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-po-remoncie-5min-do-rynku-o-miejskie-balkon-ID4vDsL.html