Ищете участок для строительства вашего дома мечты? Или, может быть, хотите разумно инвестировать в землю? Эта недвижимость для вас!

Позвольте представить вам участок для застройки, расположенный в Рокетнице по улице Спокойная. Это отличное расположение, в плане доступа к инфраструктуре, транспортных развязок и отдыха в свободное время.

В 10 минутах от объекта находятся больница, магазины, церковь и школа. Также есть зеленые зоны для прогулок и велосипедных прогулок, а также близко расположено Кири́нское озеро.

До центра Познани можно добраться примерно за 30 минут. Помимо этого, рядом находится объездной узел, обеспечивающий отличные связи с соседними городами.

Участок подчиняется Местному плану пространственного развития (РЕШЕНИЕ № LXIV/544/2023 Совета муниципалитета Рокетница), который устанавливает следующие параметры и показатели формирования развития и размещения земельных участков:

1) тип застройки: односемейные индивидуальные жилые дома;

2) на одном участке допускается расположение только одного односемейного жилого дома и одного гаража или хозяйственного или гараж-хозяйственного здания;

3) разрешается размещение гаража в жилом доме или в отдельностоящей форме, при условии пункта 4);

4) разрешается размещение хозяйственного или гараж-хозяйственного здания в отдельностоящей форме с площадью не более 60 м²;

5) допускается размещение гаража, хозяйственного или гараж-хозяйственного здания в отдельностоящей форме на расстоянии 1,5 м от границы с соседним участком или на границе с соседним участком, в соответствии с отдельными нормативами;

6) запрет на размещение металлических гаражей, хозяйственных и гараж-хозяйственных зданий;

7) допускается размещение элементов малой архитектуры и сетей инженерных коммуникаций;

8) индекс застройки от 0,1 до 0,5, рассчитываемый как отношение общей площади застройки к площади земельного участка;

9) максимальная площадь застройки – 25% площади участка;

10) минимальная биологически активная площадь – 50% площади участка;

11) скатные крыши, симметричные, с уклоном кровли от 30º до 45º, при условии пункта 12);

12) для зоны 10MN скатные крыши, симметричные, с уклоном кровли от 25º до 45º (не применяется)

13) расположение основной гребня нового жилого, гаражного, хозяйственного и гараж-хозяйственного здания параллельно применимой линии застройки;

14) любое расположение основного гребня жилого, гаражного, хозяйственного и гараж-хозяйственного здания относительно границы застройки;

15) высота жилых зданий:

a) до 2 этажей над землей;

b) не более 9,0 м;

16) высота гаражей, хозяйственных и гараж-хозяйственных зданий:

a) 1 этаж над землей,

b) не более 6,0 м;

17) запрет на размещение подземных этажей зданий;

18) допускается реконструкция, расширение и модернизация гаражей, хозяйственных и гараж-хозяйственных зданий, расположенных на границе с соседним участком;

19) ширина фасадной части гаражей, хозяйственных и гараж-хозяйственных зданий до 10,0 м;

20) ширина фасада жилых зданий до 16,0 м;

21) использование фасадных материалов пастельных оттенков или в натуральной раскраске керамического материала, серого и белого цвета;

22) кровельные материалы из керамики, бетона, битумной черепицы или аналогичные, в кирпично-красном, коричневом или графитном цвете;

23) размещение стоянок для легковых автомобилей в минимальном количестве 2 места на жилой блок на участке;

24) минимальная площадь новых участков для зон MN – 1000 м², при этом участки меньшие 1000 м² допускаются только для технических объектов и устройств.

Если вы заинтересованы в этом предложении, звоните!

Маче́й Шабан

Castle Real Estate

Данное описание предназначено только для информационных целей и не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом, а предоставленные данные могут быть изменены.

Бюро недвижимости CASTLE гарантирует безопасность сделки и профессиональное обслуживание до передачи объекта новым владельцам. Мы поможем выбрать кредит.

Технические характеристики:
Площадь: 1550,0 м²

Продавец: Маче́й Шабан

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-duza-dzialka-budowlana-w-rokietnicy-ID4xHaD#map