Риэлторская компания Szymanczuk рада представить уникальную недвижимость в очень престижном районе — полудом у моря в необычном месте Гданьск-пляж Стоги. Расположен всего в 100 м по прямой линии от пляжа. ПРОПЕРТИ: Полудом, готовый к заселению, с полезной площадью 70,2 м² — отдельный земельный участок и зарегистрированный ипотекой, здание зарегистрировано в землеустроительном реестре. Правая сторона полудома продается. Дополнительное преимущество — сегмент разделен на две независимые квартиры: квартира на первом этаже площадью примерно 50 м², двухкомнатная с кухней, ванной, гардеробной и террасой около 15 м², а на цокольном этаже студия площадью около 20 м² (комната с кухней и ванной). Объект прошел капитальный ремонт в 2018 году: заменены кровля, электропроводка, водопровод и сделана теплоизоляция. Объект не требует дополнительных финансовых вложений. Недвижимость разделена на две отдельные квартиры, которые могут использоваться для краткосрочной аренды, расположена всего в 100 м от моря, пользуется большим спросом и является идеальным предложением как для инвесторов, так и для семей, которые хотят наслаждаться близостью пляжа и потрясающими видами на море каждый день. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются экономичной электрической плитой (подогрев пола на первом этаже, на цокольном этаже радиаторы). Объект оснащен системой видеонаблюдения с возможностью просмотра с любого места с интернет-доступом в мире. Площадь участка (649 м²), из которых новый владелец будет владеть 58,9%. Участок тихий и спокойный. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Стоги — один из самых красивых прибрежных городов, который летом превращается в туристический курорт, вместе со Стегною — самые солнечные места польского побережья. Уникальное расположение рядом с лесами и особый микроклимат, насыщенный свежим морским воздухом, йодом и эфирными маслами, создают благоприятные условия для человека с заболеваниями легких, сердца и нервной системы. Известен своими прекрасными, широкими, песчаными и янтарными пляжами. С ноября по апрель здесь собирается янтарь. На протяжении многих лет зона купания в Стогах награждена международной премией «Голубой флаг», что гарантирует чистоту воды и безопасность отдыхающих. Вблизи объекта расположены все необходимые объекты: Начальная школа и детский сад в 500 метрах пешком. Римско-католическая церковь в 1000 метрах, остановки трамвая и автобуса — в 50 метрах. Также неподалеку есть продуктовые магазины, аптека, рестораны с лучшей рыбой, включая треску, камбалу и вкусного судака, поставляемого прямо с местных рыбаков. Есть несколько входов на пляж — в зависимости от предпочтений, можно выбрать более уединенные места на расстоянии 1000 метров или места с барами, ресторанами и игровыми площадками в 100 метрах. ПЛАНИРОВКА: Если вы планируете развивать участок по-другому (например, кондо-отель), необходимо руководствоваться руководящими документами MPZP «Морская зона купания Стоги в г. Гданьск», план номер 1416, № 006, назначение U34 — обслуживающий застройку с сопутствующей зеленью (кратко: максимальная площадь застройки 20%, минимальная активная зеленая зона 70%, максимальная плотность застройки 0.5, максимальная высота здания 15 м, форма застройки — любая, форма кровли — любая; выдержка из MPZP — см. одну из фотографий). ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ НА МОРЕ: # доступна немедленно # возможность ведения прибыльного бизнеса # недвижимость не требует дополнительных вложений # капитальный ремонт 2018 года # видеонаблюдение # пляж в 100 м # прогулки по морскому песку и купания в море благотворно влияют на дыхательную и кровеносную системы — укрепляя легкие и сердце. # звук волн прекрасно успокаивает нервную систему. # климат и звук моря помогают восстановить баланс, снизить стресс и повысить физическую форму. # каждый сезон — отличное время для прогулок по Балтийскому морю. # среднее содержание йода в морском воздухе над Балтийским морем варьируется от 0.75 до 2.53 мкг/мм³. # наибольшее содержание йода наблюдается в ветреные и штормовые дни с ноября по март. # незабываемые виды на рассветы и заходы солнца над морскими пляжами. Приглашаю к контакту и осмотру. Встреча Лицензированный брокер по недвижимости № 30170 — Александра Сзыманчук тел.: 508 044 282 Владелец объявления и его компоненты — компания 'Szymanczuk Real Estate', юридическая форма: ООО 'SOLDERING CHAMPION' или партнерские организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в иных целях, кроме разрешенного законом, без письменного согласия 'Szymanczuk Real Estate' или партнерских организаций запрещены и могут стать основанием для гражданской и уголовной ответственности. Также данные материалы являются коммерческой тайной