Уникальный дом с большим участком, прудами и туристическим потенциалом - Йендрихувко рядом с Морагом

Мы приглашаем ознакомиться с уникальным предложением по продаже живописного дома площадью 170 м², расположенного на огромном участке в 1,3 га в очаровательном Йендрихувко, всего в нескольких километрах от Морага. Эта исключительная недвижимость, окруженная лугами и чистым воздухом, идеально подходит для тех, кто ищет тихое и уникальное место для жизни или инвестиций в туристическую деятельность.

Характеристики дома

Дом имеет планировку:

• Цокольный этаж: просторная гостиная с камином, светлая кухня, гостевая комната, ванная, коридор, закрытая лестница в подвал, тамбур и открытая лестница в мансарду. В этом уровне есть вход и выход на солнечную террасу.

Первый этаж: 3 комфортные спальни, ванная комната, гардеробная, коридор.

Подвал: зона отдыха с профессиональным бильярдным столом, кладовая, подсобное помещение с туалетом, коридор и гараж на одну машину с автоматическими дверями.

Архитектура: живописный дом с изменяющейся крышей, крыльцом у входа и сада, башней и нишей. Тонкие каменные колонны придают зданию особый стиль. Весь проект можно просмотреть здесь.

Техническое состояние: Год постройки: 2013, высокий стандарт отделки. Цоколь сделан из фундамента из блоков, утеплен, с дренажем и поглощающей скважиной. Стены из энергоэффективного блока YTONG (толщина 48 см). Энергоэффективные двойные стеклопакеты, деревянные входные двери, крыша покрыта керамической черепицей (Римская). Трубы для дыма и вентиляции SCHIEDEL.

Инженерные системы: Теплый пол по всему дому (тепловой насос с буфером, три зонда в 100-метровых скважинах + камин). Водоподготовительная станция. Центральный пылесос с функцией «лопата» на кухне, в тамбуре и под камином. Сигнализация.

Обстановка: Дом выполнен по высокому стандарту, полностью готов к въезду. Коммунальные платежи включают воду из глубокой скважины, очистное сооружение, тепловой насос — благодаря этим решениям эксплуатационные расходы очень низки.

Летний дом площадью около 60 м² включает: гостиную с мини-кухней, ванную, открытую мансарду для любой переделки, гараж на одну машину с автоматической дверью. Стандарт включает: крыша, покрытая керамической черепицей, бетонные полы, распределенные электроснабжение и канализационные системы, входные двери, возможность установки камина.

Использование: Идеально подходит как дополнительное пространство для гостей или для туристической аренды.

Участок и пруды: Огражденный участок площадью 1,3 га с большим садом, парковками и живописным расположением на холме. Два пруда — один с рыбой, другой для развития, с возможностью соединения в один крупный водоем, подходящий для отдыха и рыбалки.

Туристический потенциал: участок позволяет строить дополнительные летние дома (включая предварительную визуализацию). Рядом есть инфраструктура, улучшающая инвестиционные возможности.

Расположение и окрестности: Йендрихувко рядом с Морагом — тихий район, окруженный лугами и чистым воздухом. Доступ осуществляется по районной дороге, примерно 200 метров асфальтированной дороги до дома, недалеко находятся Мораг (около 5 км) и другие города. Район тихий и уютный, идеально подходит для любителей природы. Вблизи расположены туристические маршруты, масурские озера и леса.

Дополнительные преимущества: Уникальное расположение на холме с живописным видом, высокий стандарт отделки, энергоэффективные решения, готовая инфраструктура для туристического бизнеса, бильярд в подвале как элемент отдыха, возможность личной адаптации, например, мансарды летнего дома.

Цена: 1 400 000 злотых

Почему стоит приобрести? Эта уникальная недвижимость сочетает комфорт современного дома с инвестиционным потенциалом в туризм. Идеально подходит для семей, любителей природы или предпринимателей, желающих создать уникальное место на Мазурских озерах.

Объект продается как полностью подготовленная к использованию недвижимостью.

Приглашаем вас на просмотр! Запланируйте встречу и предлагайте свои условия. Мы сопровождаем весь процесс покупки и проверяем все необходимые документы. Гарантируем юридическую безопасность, комплексное обслуживание для каждого клиента, бесплатную помощь надежных кредитных специалистов, обеспечивающих лучшие условия займа, и снижение затрат на приобретение недвижимости.

Общение на английском языке доступно — пожалуйста, свяжитесь с нами по указанному номеру.

Wir sprechen deutsch - bitte telefonieren.
Мы говорим по-русски, звоните нам.

Характеристики:

• Площадь: 185,0 м²
• Спальни: 5
• Построен: 2013

Продавец: Мацей Члевински

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-oryginalny-dom-ze-stawem-duza-dzialka-ID4vix2