БЕЗ НАЛОГА PCC!!! Рад представить вам предложение по продаже трёхкомнатной квартиры, расположенной в Подоланах. Идеально подходит для семьи, пары, одиночки или для бизнес-деятельности.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Предлагаемая недвижимость расположена в Подоланах, в тихом жилом массиве по улице Ясельская 10а. Отличное расположение обеспечивает удобный доступ к различным частям Познани — поблизости остановки автобусов, железнодорожная станция Познань Подоланы и быстрый доступ к трамвайной линии PST.

Незаменимым преимуществом является близость к зонам отдыха и озёрам: Киекра, Стрезжинек и Русалка, идеально подходящим для отдыха от городской суеты.

Магазины: 200 м — Żabka, 900 м — торговый центр Druskiennicka (Spar, Action, аптека, Rossmann), 1.3 км — Галерея Подоланы, 1.5 км — Бедронка.

Для активных людей — близость зон отдыха: 350 м — зелёные зоны Форт VI, 900 м — зелёные зоны у Русалки, 2.5 км — озеро Русалка, 5.6 км — озеро Стрезждынек, 7.5 км — озеро Кьерске.

В районе много велосипедных дорожек.

Ближайшие школы: 1.1 км — негосударственная академическая гимназия Cogito, 1.4 км — начальная школа №62, 1.4 км — социальная музыкальная школа, 1.5 км — детский сад №142, 1.7 км — детский сад Конгрегации сестер Св. Доминика, 1.9 км — начальная школа №12, 3 км — детский сад №7.

Детские площадки внутри жилого комплекса.

КОММУНИКАЦИИ: Важным преимуществом является отличное транспортное сообщение.

Ближайшие остановки: 400 м — остановка автобуса Ясельская II (маршруты: 183, 216, 226), 650 м — остановка автобуса Ясельская I (маршруты: 183, 216, 226), 900 м — остановка автобуса Друстяньницка (маршруты: 160, 183, 216, 226), 1.5 км — железнодорожная станция Познань Подоланы, 5 км — центр Познани, 5 мин на автомобиле до остановки PST.

Соответственно, данная квартира имеет площадь 54.82 м². Расположена на первом этаже жилого дома, завершенного в 2025 году. Точный адрес: улица Ясельская 10а. Стильный благоустроенный сад площадью 38.22 м². Окна выходят на северо-запад. Также стоит отметить, что дорога, ведущая к жилому комплексу, — тупиковая, что способствует большей безопасности и спокойствию в районе.

Дополнительным преимуществом является парковочное место в гараже.

Отопление осуществляется от муниципальной сети, что обеспечивает стабильные эксплуатационные расходы.

ПЛАНИРОВКА:
Гостиная с мини-кухней — около 22.60 м²
Спальня 1 — 9.99 м²
Спальня 2 — 8.08 м²
Ванная — 4.14 м²
Коммуникации — 10.01 м²
Терраса + балкон — 38.22 м²

ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
- освобождение от налога PCC
- завершенная отделка
- проект разработан дизайнером интерьеров
- много места для хранения
- парковочное место
- благоустроенный сад
- большая терраса (с крышей)
- окна выходят во двор
- вероятный рост стоимости в будущем

ВАЖНО: к квартире прилагается парковочное место, дополнительно оплачивается 20 000 злотых.

Рекомендую связаться со мной для организации презентации — лично убедиться, насколько эта недвижимость вам подходит!
Я сотрудничаю с агентами — не стесняйтесь обращаться ко мне.
Покупатели не несут комиссионных затрат.

Данный рекламный текст носит информационный характер и не является предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса или иными действующими законодательными актами.
Прилагаемый план этажа — лишь иллюстративный, не является основанием для проектных или строительных работ.

Технические характеристики:
Общая площадь: 54.82 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 0
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Без арендной платы: Да
Тип кухни: открытая
Возможность получения кредита: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Диана Вольтманн

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-bez-pcc-ogrod-38-22m2-3-pokoje-ID4x1io.html