Покупайте напрямую у застройщика
Без комиссии, налог PCC - 2%
Счёт и гарантия на 5 лет.

С огромным удовольствием представляю вам современные дома, строящиеся в административных границах города Познань, близ озера в Киекреже. Это идеальное расположение: быстрое и простое сообщение с центром Познани, а вся инфраструктура Киекрежа находится у вас под рукой. Кроме того, близость к озеру и лесам с уникальным микроклиматом легко вызывает ощущение отдыха и позволяет ежедневно восстанавливаться, а современный, эстетичный район сохранил много существующей зелени.
В рамках инвестиций запроектированы одно-двухсемейные дома площадью 123 м² на участках от 300 до 420 м². Дома построены по более высоким стандартам с акцентом на энергоэффективность. Оснащены тепловым насосом, системой теплых полов по всему дому, включая гараж, а также энергоэффективными окнами с внешними жалюзи на первом этаже. Также возможна установка фотогальванических панелей.
Участки двухэтажные, разделены на зоны. На первом этаже расположена жилая зона с просторной гостиной и кухней-столовой, которая отлично освещена панорамными окнами и открывает дом в сад. Также на первом этаже — ванная комната, подсобное помещение с внутренним тепловым насосом и гараж. В частной зоне — второй этаж, где расположены три просторные спальни, одна из которых — мастер-спальня с гардеробной, и ванная комната.


РАЗМЕРЫ ПОМЕЩЕНИЙ:

Первый этаж:
- Гостиная + столовая - 27,03 м²,
- Кухня-столовая - 7,25 м²,
- Коридор - 5,49 м²,
- Ванная - 2,93 м²,
- Тамбур - 3,71 м²,
- Гараж - 17,20 м²,
- Подсобное помещение - 3,31 м².

Второй этаж:
- Спальня - 12,98 м²,
- Гардеробная - 4,24 м²,
- Ванная - 5,9 м²,
- Коридор - 3,68 м²,
- Спальня 2 - 13,62 м²,
- Спальня 3 - 15,22 м².

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Озеро Киерские - 5 минут ходьбы,
- Автобусная остановка - 6 минут пешком,
- Продуктовый магазин - 700 м,
- Начальная школа - 1,4 км,
- Детский сад - 1,5 км,
- Торговый центр - 1,5 км,
- Церковь - 1,6 км,
- Ресторан - 1,2 км,
- Вокзал PKP - 2,1 км,
- На автомобиле до центра Познани примерно 25 минут.




СТАНДАРТ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ ДОМА

СТРОИТЕЛЬСТВО:
1. Железобетонные ленточные фундаменты.
2. Фундаментные стены из бетонных блоков.
3. Внешние несущие стены из силикатных блоков толщиной 24 см.
4. Внутренние несущие стены из силикатных блоков толщиной 24 см.
5. Внутренние перегородки 8-10 см.
6. Перекрытие над цокольным этажом — теривский тип с ребрами.
7. Лестницы — отсутствуют, по желанию заказчика за отдельную плату.
8. Склонная кровля деревянной конструкции, покрытая серой цементной черепицей.
9. Вентиляционные дымоходы из сборных элементов.
10. Высота комнат первого этажа — 2,6 м.
11. Высота комнат второго этажа — 1,58 м - 2,98 м.

ИЗОЛЯЦИИ:
1. В основании стен — гидроизоляция битумной обмазкой, теплоизоляция из пенополистирола AQUA толщиной 10 см.
2. В наружных стенах — теплоизоляция фасадным пенополистиролом толщиной 15 и 20 см.
3. Потолок второго этажа утеплен минеральной ватой толщиной 30 см.

ЭЛЕМЕНТЫ ОТДЕЛКИ ДОМА
1. Окна:
a. ПВХ окна — внутри белые, серая/деревянная облицовка снаружи, тройной стеклопакет с вентиляционными зазорами.
b. Панорамные окна — деревянные, натуральное дерево внутри, внешняя сталь в сером цвете, тройной стеклопакет с вентиляционными зазорами.
c. Холодное окно — деревянное, натуральное дерево внутри, стальной лист снаружи в сером, тройной стеклопакет с вентиляционными зазорами.
2. Над окнами первого этажа — коробки для внешних жалюзи, с электроприводом, серый корпус. Над ПВХ окнами первого этажа — установленные коробки для жалюзи, без корпуса.
3. Наружные подоконники — из покрашенной стали.
4. Внутренние подоконники — отсутствуют.
5. Внутренняя штукатурка — гипсовая.
6. Полы — подготовлены под бетон, пенополистирол, бетонную или гипсовую стяжку толщиной 2 см для укладки отделочных слоёв.
7. Потолок второго этажа отделан гипсокартоном, швы задобрены.
8. Входные двери — противодуж таких серого цвета.
9. Гаражные ворота — секционные, с электроприводом, серого цвета.
10. Фасад — наружные стены отделаны штукатуркой, покрашены. Передний фасад частично отделан материалом, имитирующим дерево.
11. Фриз из мозаичной штукатурки.
12. Фасадные и дымоходные трубы — отделаны фасадным листовым металлом.
13. Ливневая система без козырьков.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ДОМА
1. Отопление — тепловой насос Saunier Duval. Теплый пол по всему дому. Внешний блок теплового насоса расположен перед входом в дом. Внутренний блок — в подсобном помещении.
2. Водопровод и канализация — в кухне, ванных комнатах, подсобных помещениях — подключение к приборам согласно проекту. Неотводящийся септик — подземный резервуар объемом 10 м³.
3. Электроснабжение — распределительный щит в гараже. Внутри — розетки 230 В, осветительные приборы, электроплита, устройства защиты от перенапряжений. Электрооборудование белого цвета.
4. Гравитационная вентиляция, приточные отверстия в окнах.
5. Телекоммуникации:
a. 2 телевизионных розетки (гостиная и спальня).
b. Интернет в большой комнате и каждой спальне.
c. Подготовка кабельных вводов, например, оптоволокно.
d. 2 кабеля (интернет и антенна) проведены на крышу.


ОКРУЖЕНИЕ ДОМА
1. Подъезд к дому внутри участка с бетонным покрытием.
2. Терраса — за счет клиента.
3. Сад — панельный забор с калиткой.
4. Внешнее освещение — над дверьми.
5. Снаружи дома — кран для полива зелени на боковой фасад.

Внешние работы, связанные с внутренней дорожкой и благоустройством территории, будут выполнены в пределах границ участка продавца. Эти работы осуществляются по мере технологической возможности после завершения строительных работ.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Продавец оставляет за собой право вносить технические и исполнительские изменения во время строительства, которые не ухудшают стандарт выполняемых работ.


Покупка напрямую у застройщика
Без комиссии, налог PCC - 2%
Счёт и гарантия на 5 лет.
Мы бесплатно помогаем в получении лучших кредитных условий для покупки недвижимости.
Сотрудничаем с проверенными архитекторами и компаниями по отделке интерьеров.

У нас в ассортименте есть другие инвестиционные проекты. В настоящее время у нас база данных почти из 2000 объектов на первичном и вторичном рынке. Позвоните, если это предложение не соответствует вашим ожиданиям — мы найдём идеальный вариант для вас!

Приглашаю связаться со мной,
Адам Матецки
телефон: +48 501 569 000

*Содержание этой рекламы не является коммерческим предложением в соответствии со статьёй 66 Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 123,0 м²
Спальни: 4
Построен: 2023
Месячная плата: 1,0 PLN

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: Да
Многоуровневый: Да

Продавец: Адам Матецки

Контакт: +48 501 569 000

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatni-dom-w-sprzedazy-zadzwon-badz-pierwszy-ID4u4Li#map