ПОСЛЕДНЯЯ СВОДНАЯ КВАРТИРА НА УРОВНЕ ПОДЪЕЗДА - ЗДАНИЕ A

Это уникальная возможность — в уютном жилом комплексе по адресу ул. Dozynkowa в Казе имеется всего одна доступная квартира на первом этаже!

Угловая квартира, 3 комнаты, площадью 64,4 м², с просторной террасой (примерно 18 м²) и большим, частным садом площадью 96,8 м².

Почему это выгодно?

• угловая планировка, обеспечивающая больше приватности и естественного освещения,
• сад почти 100 м² — идеально для отдыха и встреч с друзьями,
• одно место для парковки включено в стоимость квартиры,
• без арендной платы — квартира с полным правом собственности,
• высокий стандарт отделки здания и общественных зон,
• тихая зеленая окружающая среда с быстрым доступом к центру Кракова (20 мин).

Макет комнат:

Квартира с практичной планировкой. Детальный план этажей прилагается к предложению.

Первый этаж 64,4 м²:

• коридор (7,1 м²)
• гардероб (2,8 м²)
• гостиная с кухней (25,2 м²)
• ванная комната (4,8 м²)
• туалет (1,4 м²)
• комната (11,9 м²)
• комната (11,2 м²)

Квартира включает террасу, выложенную брусчаткой, и сад.

Место для парковки:

• включено в стоимость квартиры: одно автомобильное место у комплекса,
• возможность приобретения дополнительного места под навесом: 50 000 злотых.

Стандарт инвестиции:

Квартира передается в состоянии застройщика, завершена по высокому стандарту:

• прочные пластиковые окна с тройным стеклопакетом,
• короба для автоматических наружных жалюзи на каждом окне,
• противоответствующиевходные двери,
• здания из шлакоблоков (прочность, теплоаккумуляция),
• кровля из металлической кровли с нахлестом (устойчива к коррозии и погодным условиям),
• наружные стальные оконные откосы,
• гипсовая штукатурка машинного нанесения, зафиксирована,
• цементные стяжки, выровнены,
• теплый пол по всей квартире,
• здание отапливается двуфункциональным газовым котлом,
• фасад утеплен 20 см пенополистирола + силиконовая штукатурка (устойчива к загрязнениям),
• терраса выложена брусчаткой.

Коммунальные услуги:

В каждой квартире установлены подготовленные системы: вода, канализация, электроснабжение, газ и мультимедиа (без розеток и выключателей).

Оптоволоконный кабель будет подведен к зданиям.

Окружающая территория комплекса:

Комплекс состоит из 6 двухподъездных жилых зданий — всего 12 квартир. Вся территория будет огорожена (за исключением входа), между садами возведены панельные заборы. Доступные дорожки к квартирам и парковочным местам выстланы брусчаткой, остальная территория будет выравнена и посеяна газоном.

По желанию покупателя возможно построить частное подсобное помещение на территории комплекса (детали и цена согласовываются с застройщиком).

Расположение:

Территория тихая, окружена односемейными домами и жилыми комплексами. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и удобство в повседневной жизни и ищет альтернативу жизни в городской суете. Вблизи развита коммерческая и сервисная инфраструктура, имеются медицинские и образовательные учреждения.

Любители природы будут довольны проходами по зелёным зонам рядом, включая лесопарк Витковице с обозначенной лесной тропой, игровой площадкой и зонами для пикников.

Транспорт:

Область очень хорошо связана. Поездка до центра Казе (площадь Ринок) занимает всего 20 минут на автомобиле (8 км). Остановка автобуса (os. Marszowiec) находится в 250 м, а в радиусе 6 км — ближайшая железнодорожная станция PKP Казе Лобзов.

Время до:

• центра Зелонки — 5 мин
• национальной дороги 7 — 5 мин
• национальной дороги 79 — 7 мин
• железнодорожной станции PKP — 12 мин
• аэропорта Балице — 17 мин
• автострады A4 — 18 мин
• центра Кракова (площадь Ринок) — 20 мин

Рядом расположены:

• Автобусная остановка — 250 м
• Парикмахерская — 250 м
• Почтовый ящик — 300 м
• Продуктовый магазин Lewiatan — 350 м
• Детский сад — 350 м
• Спортивный клуб — 500 м
• Автосервис — 600 м
• Аптека — 1,5 км
• Медицинский центр — 1,9 км
• Стоматолог — 1,9 км
• Ресторан — 2 км
• Начальная школа — 2,2 км
• Детский сад — 2,2 км
• Магазин Lidl — 3,5 км
• Автозаправка — 4 км

Сроки инвестиций:

• завершение строительства: март/апрель 2026 г.
• передача квартир для проживания: июнь 2026 г.

Цена:

• 790 000 злотых — квартира (12 267 злотых/м²)
• 40 000 злотых — место для парковки (обязательно)
• ИТОГО: 830 000 злотых

Покупатель освобождается от налога PCC 2%.

Комиссия агентства недвижимости не взимается.

Это последний шанс жить в этом уникальном комплексе! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о встрече.

Содержание этого объявления не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Предложение отправлено из программы IMO для посредников

Технические характеристики:
Площадь: 64.4 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 0
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Без арендной платы: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Прzemыслав Цвик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatni-wolny-parter-3-pokoje-taras-z-ogrodem-ID4xK7M