Продается привлекательный земельный участок под застройку площадью 1836 м², расположенный в деревне Паниен Щинзна (коммуна Ястков), всего в 4 км от административных границ Люблина. Отличное местоположение для передышки от городской суеты. Тихие, спокойные и зелёные окрестности, дружелюбные соседи. Идеальное место для строительства вашего дома мечты — участок расположен в первой линии застройки с разрешением, позволяющим многосемейное жилое строительство. Вблизи находятся новостройки. Предлагаю ознакомиться с деталями предложения. Форма участка: квадрат 43 м x 43 м. Конфигурация рельефа: близкая к равнинной. Инженерные коммуникации: в пределах границ участка — электроэнергия, водопровод, газ, телекоммуникации; канализация — необходимость установки септика или выгребной ямы. Подъезд: асфальтовая дорога со стороны юга, возможность альтернативного подъезда по внутренней дороге шириной 7 м с севера, менее 1 км до съезда на улицу Варшавская в Люблине. Назначение земли: согласно местному генплану, участок находится в зонах MR — сельскохозяйственное жилье с возможностью низкоэтажной жилой и сервисной застройки. Основные положения местного плана приведены ниже. В зоне MR допускается деление участка при условии сохранения минимальной площади — не менее 1350 м² для одного жилого здания; минимальная ширина фасада нового участка — 18 м; разрешено строительство жилых зданий только в виде detached или semi-detached, а также гаражных и технических построек — до 30% площади застройки с условием расположения не более одного жилого дома на каждые 1100 м² при detached-застройке или одного сегмента при semi-detached. Необходимое наличие как минимум одного гаража или парковочного места на каждом участке. Для сельскохозяйственной жилой застройки установлены такие требования: высота до 2 этажей, включая мансарду, высота конька — до 11 м от наименьшей точки рельефа внутри границ здания; допускается размещение объектов сервиса, а также использование жилых и технических зданий для сервисных целей, запрещается реализация объектов, создающих неудобства или вредные услуги за границами участка владельца; разрешено размещение объектов для отдыха (ML), низкоэтажной жилой застройки (MN), коммерческих сервисных объектов (UC), общественных учреждений (UP), зеленых зон с общественным применением (ZP, ЗI), спортивных сооружений (US), объектов инженерной инфраструктуры, коммуникаций, за исключением технических объектов и заправок. Такие объекты и сооружения могут располагаться при условии, что они дополняют или улучшают основное назначение территории, не нарушают регламенты по выполняемой функции, не создают nuisances и опасных для окружающей среды или здоровья человека условий, либо не ухудшают состояние окружающей среды; инвестиционная площадь не должна превышать: - 0.50 га на почвенных слоях I-III класса, - 1.00 га на почвах IV класса и органических почвах, без согласия на вывод земли из сельскохозяйственного использования. Регламентированный правовой статус (совместная собственность). Земля и ипотечный реестр свободны от обременений. Части III и IV записей отсутствуют! Цена обсуждаема. Предлагаю связаться и ознакомиться с предложением. Камиль Позаровщик, 576 303 773.