Приглашаю ознакомиться с предложением продажи земельного участка, для которого имеется местный план пространственного развития для жилой и сервисной застройки.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Недвижимость расположена между ул. Познанска и ул. Дębова в Непрезидзе (гмина Бука).

Соседние здания представляют собой односемейные дома.

Близость зон отдыха в виде озера Ниепрузевское и пляжа (в 800 м от представленного участка).

Преимуществом расположения объекта с точки зрения коммуникаций является близость развязки магистрали А2 "Бука" (2 км).

В городе есть, среди прочего, детский сад, начальная школа, медицинская клиника, аптека, пекарня, заправка, продуктовый магазин.

УСЛОВИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Площадь участка: 1385 м².
Регистрационный номер: 110/4.

Участок в форме прямоугольного трапеции характеризуется размерами:
- фронтальная ширина: ~ 35 м.
- задняя ширина: ~ 27 м.
- длина: ~ 45 м.

Доступ к участку осуществляется частично по асфальтовой дороге — ул. Познанска, а в последней стадии — по грунтовой дороге — ул. Дębова.

Линия застройки расположена от ул. Дębова.

Объект не граничит напрямую с ул. Познанска, так как согласно решению МПЗП он отделен от нее пешеходным и велосипедным путем шириной 8 м.

Полные коммуникации на улице (в пределах 30 м от участка): электричество, вода, газ, канализация, оптоволокно.
 
По участку проходит воздушная линия среднего напряжения 15 кВ. Однако на ней отсутствуют опоры электроэнергии.

ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ

Участок покрыт местным планом пространственного развития для жилых и коммерческих зон (символ 2MN/U).

МПЗП
Решение VI/34/2011 от 29.03.2011.

Основные показатели застройки:
- разрешено строительство одного жилого или смешанного здания и одного гаража максимум на две машины или хозяйственного гаража;
- разрешено размещение гаража в жилых домах, пристроенного к жилому зданию, или в отдельно стоящем виде с площадью не более 50 м²;
- разрешено размещение хозяйственно-гаражного здания в отдельном исполнении с площадью не более 50 м²;
- максимальная площадь застройки: 35% от площади участка;
- минимальная биологически активная зона: 55% от площади участка;
- скатные крыши с уклоном 25-45 градусов;
- высота жилых и смешанных зданий: максимум 10,5 м, до 2 надземных этажа, включая чердак;
- высота гаражных и хозяйственно-гаражных зданий: максимум 6 м, 1 надземный этаж;
- допускается наличие подземных этажей при благоприятных условиях почв и воды.

Приглашаю связаться со мной.

Технические характеристики:
Площадь: 1385,0 м²

Продавец: Якуб Плутo

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pelne-media-mpzp-zabudowa-mieszkaniowo-uslugowa-ID4vBCI