Объект продажи — полное право собственности на неосвоенные сельскохозяйственные и строительные участки общей площадью 2,4800 га, с регистрационными номерами 388 и 389, которые в соответствии с местным планом пространственного развития (МПЗП) обозначены следующим образом: 1.5.МП/о — (зоны для развития гостиницы с возможностью индивидуального жилого строительства и сопутствующих услуг — в зоне риска эрозии и селевых процессов, с повышением строительных рисков), 4.1.Р — (сельскохозяйственные зоны — в зоне риска эрозии), LSn — (негосударственные лесные участки и древесное покрытие), 6.1.КДв/Г — (провинциальная дорога класса Г), полностью классифицированных как: (РВ, ПсВ, ЛсВ, ЛсВи), расположенных недалеко от провинциальной дороги, соединяющей Тарнув — Коньечна (пограничный переход со Словакией) в деревне Маластов, район Сенькова, Малопольское воеводство. Доступ к техническим сетям инфраструктуры: — электроснабжение, — канализация (приблизительно в 150 м). Земля имеет лёгкий уклон на восток, прямоугольной формы, средняя высота — 450 м над уровнем моря, граничит с провинциальной дорогой. Значительным преимуществом является в первую очередь расположение и назначение земли, что позволяет реализовать инвестиции преимущественно туристического характера. Отличный подъезд и подходящая форма участка позволяют реализовать передовые проекты с широким спектром задач в соответствии с положениями местного плана развития. К правилам застройки применимы:
1.5. МП — зоны с основной функцией гостинично-жилого строительства с объемом зданий до 1000 м². (...)
3) Разрешается преобразование старых жилых и сельскохозяйственных зданий для рекреационных целей, при сохранении архитектурной формы зданий, с возможностью разметки участка для строительства.
4) Существующие здания допускается адаптировать с возможностью реконструкции, перепланировки, расширения и модернизации, в соответствии с положениями пункта 7, части B, абзацы 1-9.
5) Линия застройки должна сохраняться как минимум на расстоянии 10 м от границы леса. В непосредственной близости в основном располагается коммерческое строительство, жилые дома на одну семью, однако границы участка в значительной степени окружены лугами и лесами. Объект прекрасно связан с городом Горица. Работает общественный транспорт, до центра города всего 15 минут на автомобиле. Такие объекты позволяют развивать муниципалитеты и города, создавая возможности для целенаправленных инвестиций. Вблизи расположены:
350 м — продуктовый магазин,
500 м — ресторан Gospoda Magurska,
1200 м — лыжный курорт Magura,
1600 м — лыжная канатная дорога Ski Park,
2000 м — многочисленные туристические маршруты,
4900 м — лыжная станция OSiR Toranaga,
8100 м — комплекс школ и детских садов в Сенькове,
8300 м — офис муниципалитета Сенькова,
11.7 км — конеферма Хуцульских лошадей, Regietów 28,
12.6 км — мини-зоопарк Zdynia ILIOS,
12.9 км — бензиновая заправка Orlen,
13.3 км — специализированная больница им. Генрика Климонтовича,
15.7 км — граница Польши/Словакии,
15.3 км — центр города Горица,
21.7 км — водохранилище Климкувка.
ЦЕНА СОБСТВЕННОСТИ: 590 000 злотых. Предлагаем бесплатную консультацию по ипотеке:
- проверим вашу кредитоспособность,
- поможем выбрать лучшее предложение,
- оформим все необходимые формальности.
Приглашаю на бесплатную презентацию объекта на месте, дата и время по договоренности. Ведущий агент: Камиль +48 517 105 599.
Данный рекламный материал не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом. Все авторские права защищены. Копирование фотографий запрещено. Макеты без гарантий относительно качества и точности размеров.

Технические характеристики:
Площадь: 24 800,0 м²

Продавец: INVEST DOM

Контакт: +48 517 105 599

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pensjonat-w-beskidzie-tutaj-to-mozliwe-ID4rMKM

,