Avenue Estate представляет эксклюзивную, уникальную двухуровневую квартиру с двумя очень просторными, независимыми террасами /50 и 60 м²/, расположенную в элитном инвестиционном проекте Rumiana House II на ул. Rumiana в Старом Вилануве. Особенности, выделяющие данную недвижимость: • две независимые, очень просторные террасы /68 м² и 51 м²/ • высота потолков ~ 2.50 - 4.1 м • алюминиевые трехкамерные стеклопакеты с необычно большими поверхностями, обеспечивающие идеальное освещение и создающие ощущение простора • чрезвычайно просторная гостиная с кухонной зоной площадью 70 м² с выходом на террасу с видом на зелень • система рекуперации тепла с центральной вентиляцией и системой теплого пола • использование материалов высочайшего качества: кварцитограф, силикатная штукатурка, алюминиевые окна, стеклянные перила, LED-освещение на террасах и в здании • внедрение современных технологических решений, предварительная установка кондиционирования, систем видеонаблюдения CCTV и современных видеодомофонов по всему объекту • частный лифт, Особенности объекта Инвестиционный проект Rumiana House II дважды становился победителем Польских и Европейских наград European Property Awards 2022-2023 в категории "Жилое строительство 2-9 единиц". Жюри отметило такие аспекты, как место расположения, архитектурные ценности, технологические инновации, экологические решения и уровень безопасности и комфорта будущих жителей. Этот проект уникально сочетает в себе преимущества элитного жилого комплекса и просторность индивидуального дома. В двух зданиях на трех уровнях расположены 4 квартиры. Уникальный современный дизайн фасада из синтерованного материала, крупномасштабное остекление, система рекуперации тепла с вентиляционной установкой и теплым полом по всему дому – признаки внимания застройщика к высочайшему качеству каждой детали. Эксклюзивное решение — частные лифты, поднимающие с уровня гаража прямо в квартиры на верхних этажах. Планировка помещений:  Первый этаж: площадь 12.04 м² • Холл 6.62 м² • Гардероб 5.25 м² • Лифт • Высота потолков ~3 м Второй этаж: площадь 80.30 м² • коридор + лестница 15.99 м² + 5.65 м² • офис 15.73 м² • спальня 1 14.88 м² • спальня 2 14.87 м² • ванная 12.08 м² • балкон 3.56 м² Высота потолков ~ 2.93 м Третий этаж: площадь 140.13 м² • коридор + лестница 16.7 м² + 5.67 м² • гостиная с кухней 70.84 м² • кладовая 3.34 м² • туалет 2.32 м² • главная спальня 20.72 м² • гардеробная 6.37 м² • ванная комната 7.77 м² • прачечная 4 м² • терраса 51.22 м² • балкон 2.81 м² Высота потолков ~ 2.5-4.1 м Крыша • терраса 68.33 м² Гараж • гараж 46.67 м² • коммуникации 4.19 м² • подсобное помещение 7.56 м² • лестница 5.6 м² Расположение Объект расположен в самом сердце Краёвского Виланова, что гарантирует спокойствие и престижность района. В этой местности находятся статные особняки, посольства и красивые квартиры. Вблизи располагаются престижные частные школы: The British School, Akademia High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, магазины, сервисные пункты и рестораны. Хорошо развитые велосипедные дорожки ведут к Парку культуры в Повсине, в нескольких километрах, а также к красивым диким пляжам на реке Висла. В полукруглом районе находится Виланувский дворец и парк. Приглашаю вас на презентацию этой уникальной недвижимости.

Технические характеристики:
Площадь: 296.5 м²
Спальни: 5
Этаж: 2
Год постройки: 2023

Дополнительные преимущества:
Дуплекс: Да
Многоуровневый: Да
Без комиссий: Да

Продавец: Мальгожата Красовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/penthouse-5-pokoi-wilanow-bez-prowizji-ID4qlf3#map