Местоположение - ул. Млечная, 15. На участке расположена небольшая дом (жилплощадь 90 м²), одноэтажный, подлежащий сносу вместе с надстроей. Время пешей доступности до метро Заченьзе — около 5-7 минут. В кратком виде планировочные условия (МПЗП):
- Индивидуальное жилое строительство с возможностью возведения многоквартирных домов, содержащих 3-4 жилых блока (возможность частичной застройки под услуги)
- Максимальная высота здания 12 м
- Максимальное соотношение застроенной пространства для участков — 35%
- Биологически активная площадь не менее 50%.

Подробные планировочные условия (МПЗП) для участка: § 27. Для земельных участков, обозначенных на схеме символами MNK45-MNK54:
1. Основное целевое назначение земельных участков установлено — индивидуальное жилое строительство с допуском многоквартирных зданий, содержащих 3-4 жилых блока — это означает, что на участках допускается строительство как односемейных зданий, содержащих 1-2 жилых блока или 1 жилой блок с 1 блоком для услуг площадью, не превышающей 30% от общей застройки, так и зданий с максимум 4 жилыми блоками и сервисными блоками с общей площадью, не превышающей 20% от общей площади застройки (при этом такие здания могут располагаться как отдельно стоящие, так и в полураздельной застройке), а также их инженерные коммуникации, подъездные пути, дворы, гаражи, хозяйственные постройки, садовые участки и внешняя техническая инфраструктура, а также отдельные здания для вспомогательных услуг.
2. Устанавливается, что допустимое целевое назначение земельных участков может включать услуги — без указания их профиля — в рамках, указанных в § 2 пункте 9.
3. Устанавливается, что допустимое использование может осуществляться в помещениях, встроенных в жилые здания.
4. Применяемые правила застройки и формирование территории:
1) касательно правил раздела земель и создания новых участков: а) минимальный размер нового участка для застройки установлен: - для сегмента в полураздельной застройке — 350 м², - для одного отдельностоящего здания — 450 м², б) также применяются нормативы, касающиеся правил создания новых участков, содержащиеся в § 11;
2) правила формирования жилого массива: а) максимальная высота здания 12 м, б) обязательное устройство скатной крыши, в) в случае расположения здания торцом к улице — запрещается устройство фронтона без окон или дверных проёмов, г) на схеме обозначены линии застройки, которые нельзя превышать;
3) допускается строительство отдельных хозяйственных построек и гаражей, с максимальной общей площадью хозяйственных зданий (включая гаражи) установленной в 50 м²;
4) условия расположения здания на границе участка определяются нормативами, содержащимися в § 9;
5) касательно маркировки парковочных мест — применяются условия, указанные в § 12;
6) установлено максимальное соотношение застройки для участков: - до 300 м² — 60%, - 300-450 м² — 50%, - 450-600 м² — 45%, - 600-800 м² — 35%, - свыше 800 м² — 30%;
7) установлено минимальное процентное отношение биологически активной площади для новых участков: - до 300 м² — 30%, - 300-450 м² — 35%, - 450-600 м² — 45%, - 600-800 м² — 50%, - свыше 800 м² — 55%.
5. Площадь участков MNK 43, MNK 44, MNK 45, MNK 46, MNK 47, MNK 48, MNK 49, MNK 50 и MNK 51 расположена в установленной археологической зоне, указанной в § 7 пункт 1, 2, поэтому применяются условия, содержащиеся в § 10 пункт 2.
Предложения, представленные компанией Bracia Strzelczyk Sp. z o.o., не являются офертой в смысле Гражданского кодекса, а предназначены только для ознакомления. Оферта отправлена из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 650,0 м²
Продавец: Войцех Велна

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dopuszczalne-budownictwo-wielorodzinne-ID4xx8R