На продажу очень большая живописная недвижимость - остатки исторического парка с садами и одним большим прудом, суммарной площадью 8,44 гектара. Местоположение: участок расположен в Левицине, муниципалитет Бельск-Дузы, Гройецкий повят, Мазовецкое воеводство. Объект хорошо связан транспортом. До центра Варшавы примерно 35 минут. Размеры и характеристики: Земля разнообразная, включает сельскохозяйственные угодья (примерно 6,58 гектаров - 78% площади) и поверхностные воды (пруд площадью около 1,86 гектаров - 22%). Форма участка неровная, видно на приложенной карте. Инвестиционные возможности: Недвижимость предлагает широкий спектр возможностей для различных инвестиций: Эко-туризм: использование потенциала пруда, строительство круглогодичных коттеджей, создание рыболовной базы. Отдых и развлечения: частный дом с собственным озером, центр отдыха, конезавод, свадебный дом. Экологическое хозяйство: органическая ферма, пчеловодство с медоносными растениями, переработка. Капитальные инвестиции: покупка в качестве инвестиций на будущее. Аграрное производство: расширение фермы, посадка новых орчидных садов, выращивание полевых культур. Зонирование: В муниципалитете отсутствует местный Генеральный план развития для этого участка. Согласно Исследованию условий и направлений использования земли, объект находится в аграрных районах. Исследование допускает размещение односемейного жилья или рекреационной застройки на сельскохозяйственных землях при выполнении определенных требований. Постройка жилья (коттеджного комплекса с хозяйственными постройками) возможна. Коммуникации: На участок наложено сервитут передачи мощностей бессрочно в пользу PGE Dystrybucja S.A., охватывающий существующие электропередающие объекты: кабельную линию среднего напряжения, воздушную линию низкого напряжения (включая опоры) и кабельную линию низкого напряжения. Площадь сервитута составляет примерно 1133-1160 м². Характеристики участка: Земля различного качества, включая классы RIIIb, RIVa, RIVb, RV, а также водные участки (Wsr). Почвы пригодны для посадки фруктовых деревьев (яблоня, груша, слив, вишня), фруктовых кустарников (жостер, смородина, малина), овощей (капуста, морковь, свекла, картофель) и полевых культур (рожь, овес, тритикале, клевер). Собственный пруд площадью около 1,86 га подходит для рыболовства. Возможность застройки: Возможна застройка фермерского жилья. Потенциально возможно создание односемейной или рекреационной застройки. Окрестности: Сельскохозяйственные и сельские районы муниципалитета Бельск-Дузы, известные своими садами. Естественный пруд на участке является красивой и уникальной ландшафтной особенностью. Дополнительная информация: У недвижимости оформлен земельный кадастр. Участок не обременен ипотекой. Свяжитесь с нами!

Технические характеристики:
Площадь: 84400,0 м²

Продавец: Лукаш Сапиеха

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/malowniczy-park-z-sadami-i-stawem-blisko-warszawy-ID4vuWA