Рад представить вам очень привлекательный участок под строительство, расположенный в очень тихой, спокойной и «зелёной» зоне в городке Длуга Шлачека, прямо на границе с Сулейёвкой. В непосредственной близости расположены леса и луга, а также недалеко от богатой коммерческой и сервисной инфраструктуры. Участок предназначен для строительства жилого дома для одной семьи или дуплекса. Это идеально место для людей, ценящих близость к природе, тишину и спокойствие, при этом находящихся очень близко к центру Варшавы и её достопримечательностям.

Описание участка
Участок площадью 1000 м² имеет прямоугольную форму с размерами примерно 46,5 м x 21,5 м.
Согласно местному плану зонирования, участок предназначен для индивидуального жилого строительства в виде односемейных или двухсемейных домов с возможностью размещения инженерных коммуникаций, гаражей и внутренних дорог.
Условия, указанные в местном плане зонирования:
a) максимальное соотношение застройки: 30% площади участка,
b) минимальное соотношение биологически активных участков: 60% площади участка,
c) максимальный коэффициент застройки: 0,6 для участка,
d) минимальный коэффициент застройки: 0,01 для участка,
Высота зданий:
- для жилых домов до 12,0 м в случае многоскатных крыш и до 10,0 м в случае плоских крыш,
- для хозяйственных и гаражных зданий до 5,0 м,
Площадь участка для односемейной застройки не менее 1000 м², для двухсемейной — не менее 800 м².
Участок выровнен, ухожен и ровный. Ограден с одной стороны — непосредственно граничит с соседним участком.
Доступ к участку: участок граничит с асфальтированной дорогой.
Инженерные коммуникации:
- электроснабжение на асфальтированной дороге у участка;
- планируемая водопроводная линия в асфальтированной дороге у участка;
- волоконно-оптический кабель в асфальтированной дороге у участка,
- канализация примерно в 50 м от участка по асфальтированной дороге.

Описание расположения
Вблизи участка расположены множество зелёных зон и низкие односемейные дома. Менее чем в 4 км находится железнодорожная станция «Сулейёвка Милошна» с очень частыми поездами KM и SKM. Участок занимает идеальную позицию с точки зрения транспортной развязки. Расстояние до Варшавы составляет около 25 км. Очень близко (около 7,5 км) — автомагистраль A2 и удобный доступ к южной объездной дороге Варшавы. Примерно в 1,5 км — Окунев.

Преимущества местоположения
Сулейёвка — один из наиболее быстро развивающихся городов и муниципалитетов страны. В последнее время здесь реализовано много инфраструктурных проектов, включая современный городской стадион, Городской культурный центр, Городской парк «Глинианки», Музей Юзефа Пилсудского, Дом дневного пребывания для пожилых и многое другое.

Недалеко от железнодорожной станции PKP Сулейёвка-Милошна расположен крупный коммерческий и сервисный комплекс с многочисленными магазинами, пекарнями с горячим хлебом и выпечкой, ресторанами и пунктами обслуживания. Рядом находятся магазины BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, а также детские сады, начальные школы, кафе, церковь, медицинская клиника и др.

Очень удобный подъезд к Варшаве — автотранспортом по нескольким маршрутам или пригородным поездом KM или SKM (до станции Сулейёвка Милошна около 6 минут на машине). Поездка в центр Варшавы занимает менее 30 минут. В 40 м от участка расположена остановка общественного транспорта.

Настоятельно рекомендую и приглашаю вас на презентацию.

Данное объявление не является офертой в соответствии с положениями статьи 66 Гражданского кодекса — описание, предоставленное на сайте, основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца.

Характеристики:
Площадь: 1000,0 м²

Продавец: Maciej Kotlarek

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-budowlana-sulejowek-dluga-szlach-ID4wOB2