В ответ на динамично развивающуюся тенденцию работы в домашнем офисе и ведения различных видов бизнеса на дому, мы предлагаем к продаже уникальную недвижимость, которая удовлетворит все ваши потребности. В продаже имеется жилой дом вместе с офисно-коммерческим комплексом, построенным в 2006 году и затем отремонтированным в 2019 и 2023 годах. Это уникальное здание обеспечит своих жителей комфортным проживанием и прекрасным пространством для жизни, а также позволит вести бизнес в одном месте. Объект расположен на большом ухоженном участке на окраине Скочува, в селе Погорже, на улице Вежбова. В состав недвижимости входят:

• двухэтажный жилой дом площадью 163 м²
• офисно-коммерческий комплекс площадью 177 м²
• студия-апартаменты около 25 м²
• участок площадью примерно 25 соток с жилым и коммерческим статусом согласно МПЗП

Планировка двухэтажного жилого дома площадью 163 м² следующая:
Цокольный этаж:
- прихожая с впечатляющей открытой лестницей на первый этаж 9.5 м²
- гостиная с зоной для обеда 28 м²
- полузакрытая кухня с кладовой 16 м²
- коридор 6 м²
- ванная комната с душем 4.4 м²
- прачечная 4.9 м²
- котельная 12 м²
Первый этаж:
- холл 12.6 м²
- спальня с гардеробной 18 м² + 10 м²
- спальня с гардеробной 14.5 м² + 3.3 м²
- комната 15.2 м²
- ванная комната 7.85 м²
Внутреннее пространство дома впечатляет своей просторностью и функциональностью, оно очень современное и уютное. Полузакрытая кухня отлично соединена с жилой зоной, создавая уютную атмосферу для отдыха с семьей и друзьями. В зале большие окна, пропускающие много естественного света и открывающиеся на окружающую природу. Кухня оборудована встроенной техникой, большая часть мебели и оборудования, изображенного на фотографиях, остается как часть интерьера. Полы на цокольном этаже покрыты керамической плиткой, в гостиной установлен биокамин. Есть дымоход (в настоящее время не используется), к которому можно подключить традиционный дровяной камин. В цоколе есть система теплого пола. В жилой зоне потолок деревянный с впечатляющими деревянными балками, которые в данный момент скрыты под подвесным потолком. От жилой зоны есть выход на крытую и выложенную плиткой террасу площадью 24 м². На первом этаже находится современная большая полностью выложенная плиткой ванная комната, с личными гардеробными рядом с двумя комнатами и встроенным шкафом в третьей. Полы в комнатах покрыты панелями. Обогрев на первом этаже осуществляется радиаторами. Офисно-коммерческий комплекс площадью около 177 м² включает в себя офис с фасадным входом и стеклянными дверями, меблирован и оснащен радиаторным отоплением, от котельной площадью 18 м². В сервисной части, которая имеет два независимых входа и ворота, расположена кладовая и пространство для различных услуг и бизнеса общей площадью 60 м². Дополнительные помещения включают мансарду (чердак) 23 м², подвал 33 м², социальную комнату с туалетом 11 м² и хозяйственное помещение 33 м². Эта часть освещена, есть трехфазное электричество и принудительное воздушное отопление от собственной котельной. Студия-апартаменты площадью около 25 м² расположена в том же здании с отдельным входом. В апартаментах есть собственная ванная с ванной и кухонный уголок, полностью укомплектована и меблирована. Участок площадью около 25 соток имеет статус строительного участка. МПЗП гарантирует жилую функцию и наличие различных базовых служб. При необходимости возможна покупка соседнего участка для расширения площади. Общая площадь объекта составляет около 366 м². Построен из каменной кладки, после капитальной реконструкции в 2018 и затем в 2023 году. Надежный, теплый дом со стенами толщиной более 40 см. Наружные стены частично облицованы пенополистиролом в качестве декоративного элемента фасада, окна ПВХ. Кровля выполнена из металлического листа, утеплена минеральной ватой. Лестницы на первый этаж выполнены из натурального дерева, в настоящее время окрашены в белый цвет. Жилая часть расположена в том же здании, что и сервис, офисная и дополнительная квартира. Есть три независимых входа, включая террасу: с фасада, с задней стороны через котельную и вход через террасу со стороны сада. У апартаментов есть отдельный вход с улицы, что дает возможность сдавать их в аренду или сохранять приватность для гостей. В офисе есть вход со стороны улицы, рядом с парковкой. Характеристики здания: хорошее техническое состояние, готовность к немедленному заселению и началу бизнеса. Инженерные сети:
- электроэнергия
- отопление собственной котельной (котел с баком для эко-пескового угля)
- газ по границе участка
- муниципальная канализация
- вода из собственного колодца (муниципальный водопровод на улице)
- волоконно-оптическая связь. Вся недвижимость расположена на большом огороженном участке площадью 25 соток, огражденном металлическим забором, с насаждениями из тхуи и кустарников, с автоматическими воротами, обеспечивающими приватность и безопасность. Передняя часть участка асфальтирована и оборудована для парковки как минимум 6 автомобилей. Въезд на территорию осуществляется с улиц Вежбова и Свежна. Есть возможность приобретения земли для расширения территории. Доступ обеспечивается через муниципальную асфальтированную дорогу, что обеспечивает удобный подъезд круглый год. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой и хорошей связью с городами Скочув, Чыкы, Белско-Бяла, а также крупными городами благодаря близости к автомагистрали S52. В окрестностях расположены зеленые зоны, леса и природные водоемы, что идеально подойдет ценителям природы. В непосредственной близости есть магазины и образовательные учреждения, включая школы и детские сады, что делает этот район привлекательным для семей с детьми. В целом, эта недвижимость — идеальное место для тех, кто хочет сочетать проживание и ведение бизнеса, а также для любителей природы и уединения, при этом иметь доступ ко всем городским удобствам.
Приглашаем вас связаться с нами для организации просмотра этого уникального объекта.

Технические характеристики:
Площадь: 163.0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Построено: 2006

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: полузакрытая
Площадь кухни: 16 м²

Продавец: Юстина Оршулак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-z-miejscem-na-dzialalnosc-blisko-gor-ID4vs2T