БРОНЬ! БРОНЬ!

Уникальное подворье с домом и сараем в Богучвалах, муниципалитет Милаково
Ваш оазис в Варминьско-Мазурском воеводстве — более 1,7 га, окружённые зеленью, с атмосферными зданиями и сказочными видами.

Обратитесь ко мне для получения дополнительных фотографий.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ:
Объект расположен в селе Богучвалы, в муниципалитете Милаково, в историческом регионе Варминьско-Мазурское. Подворье расположено в тихом, уединённом районе, вдали от городской суеты — окружено лугами, лесами и редкими жилыми домами и хозяйственными постройками.
Всего 4 км отделяет участок от озёр Нарие — одного из крупнейших и чистейших озёр Варминьско-Мазурского края. Озеро с разнообразной береговой линией, островами и заливами, а также отличными условиями для парусного спорта, рыбалки и отдыха. Вблизи работают многочисленные рекреационные центры и пеше- или велодорожки.
Доступ к участку обеспечен асфальтированной муниципальной дорогой — обеспечение комфортного проезда круглый год.
В непосредственной близости царит пасторальная, умиротворённая атмосфера — здесь идеально жить, отдыхать или реализовать свой бизнес в духе неспешной жизни.

Расстояния до крупных городов:

• Милаково — примерно 7 км
  
• Мораг — примерно 25 км
  
• Острода — примерно 25 км
  
• Ольштын — примерно 45 км

ЗЕМЛЯ:
В предложении три участка общей площадью 17 204 м²:

• участки № 279/2 (1 497 м²) и 279/3 (2 086 м²) — огорожены, с построенным домом и сараем,
  
• участок № 279/7 (13 621 м²) — незастроенная сельскохозяйственная земля (классы RIV, RV и PSIV), непосредственно прилегающая к границе других участков.

Площадка вокруг зданий огорожена — использован каменный забор и сетчатый забор.
Территория покрыта пышной хвойной и лиственной зеленью, среди которой выделяются старые могучие деревья. Они дополняются зрелыми фруктовыми деревьями, в том числе старыми яблонями, придающими месту пасторальный, почти сказочный характер.
Земля равнинная, хорошо освещённая солнцем, ухоженная.

Каждый участок имеет отдельный земельный и ипотечный реестр, свободен от обременений.

ЗДАНИЯ:
На участке расположены жилой дом площадью примерно 112 м² и сарай площадью примерно 110 м².
Дом датируется концом 1930-х годов и установлен на прочном каменном фундаменте. Постройка полностью подвалена — площадь подвала около 60 м² полезной площади.
Ранее произведена капитальная реконструкция с заменой оконных блоков на PVC с противоугонными жалюзями, медной электропроводкой, новыми гидросистемами и системой центрального отопления на пеллетах (состояние системы требует проверки).
Несмотря на модернизацию, дом сохранил свою деревенскую атмосферу и теплый, сельский характер.

Планировка помещений:
Цокольный этаж: кухня, ванная, гостиная, спальня, коридор Первый этаж: две спальни и переходная комната
В настоящее время дом требует незначительных ремонтных работ и обновления.

Сарай, площадью примерно 110 м², состоит из каменного цокольного этажа и деревянного чердака.
Он находится в отличном техническом состоянии — сухой, хорошо ухоженный, с электроснабжением, освещением и трёхфазной электросетью (мощность).
Может служить складом, мастерской, студией, местом отдыха или конюшней.
Также, чердак предоставляет возможность его адаптации под нужды нового владельца.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:

• Электроснабжение (включая мощность)
  
• Водоснабжение из муниципальных источников
  
• Канализация
• Отличное покрытие GSM, включая доступ к сети 5G

РЕЗЮМЕ:
Это место обладает душой... Оно сочетает в себе пасторальный покой, природные окрестности и тепло традиционных построек, создавая идеальное пространство для жизни в гармонии с природой. Хотите ли вы уединенное подворье, место для уикендов вдали от города или пространство для реализации своих идей — эта недвижимость даёт вам свободу, потенциал и аутентичность, которых невозможно приобрести.

Приглашаем связаться с нами и организовать презентацию.
Я с удовольствием отвечу на все вопросы и помогу провести сделку безопасно и гладко.
Эксклюзивное предложение в нашем офисе — TreeHouse Real Estate.
Также работаем с другими агентствами.

Менеджер предложения:
Андриан Газда
Телефон 668 490 115
Эл. почта:

TreeHouse Real Estate - Эффективная продажа недвижимости
ул. Котацкого 1, оф. 102, 10-166 Ольштын


TreeHouse Real Estate - № 1 в Варминьско-Мазурском воеводстве в конкурсе Otodom Leader 2022


Данное объявление не является предложением в соответствии со статьёй 66, пункт 1 Гражданского кодекса и предназначено только для информационных целей.
Владелец объявления и его отдельные элементы — TreeHouse Real Estate и партнерские организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в иных целях без письменного согласия TreeHouse Real Estate или партнеров запрещено и может повлечь гражданскую и уголовную ответственность.

Технические характеристики:
Площадь: 112.0 м²
Спальни: 5
Год постройки: 1936

Продавец: Андриан Газда

Контакт: 668 490 115

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekne-siedlisko-z-duza-dzialka-boguchwaly-ID4vTwG