Инвестиционный участок для продажи – Хорощец, ул. Варшавская. Площадь: примерно 6000 м² | Жилое строительство + коммерческий потенциал | Прямой подъезд с маршрута S8 | Отличное расположение у главной дороги | Инженерные коммуникации на участке. Продается привлекательный инвестиционный участок площадью почти 6000 м², расположенный в стратегическом месте – на улице Варшавской в Хорощце, прямо у автомагистрали S8. Район застроен жилым домом 90-х годов, однако основная ценность – это сам участок, идеально подходящий для коммерческих, сервисных или жилых инвестиций. ✅ Местоположение – видимость и быстрый доступ. Объект расположен у главного маршрута S8 (Варшава – Белосток – Сулавки – государственная граница), что обеспечивает отличную экспозицию для коммерческой деятельности и быстрый доступ для клиентов и сотрудников. Расстояние от Белостока: примерно 5–10 минут на автомобиле. Участок непосредственно на улице Варшавской с асфальтированным подъездом и возможностью удобного въезда. ✅ Характеристики участка. Площадь: примерно 6000 м² – правильной формы, частично лесистый и застроенный. Существующие здания: жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения. Подведение коммуникаций: электроснабжение, вода (колодец), септик x2, интернет – доступен на участке. Территория огорожена, с прямым доступом к государственной дороге. Благодаря своему размеру, форме и расположению, участок предлагает широкие возможности для адаптации – как для сервисных, коммерческих, лёгких промышленных целей, так и для многоквартирной застройки или таких объектов, как гостевые дома, детские сады, дома престарелых, медицинские центры. ✅ Инвестиционные возможности: ✔️ Строительство сервисного объекта – например, клиника, офисное здание, штаб-квартира компании, учебный центр. ✔️ Открытие коммерческой деятельности с видимостью с S8 – например, ресторан, шоурум, склад с офисными помещениями. ✔️ Перевод под жилую застройку – дуплексы, террасные дома, дома отдыха. ✔️ Туристический или событийный объект – например, агротуризм, свадебный дом, гастрономия, глэмпинг и многое другое. ✅ Преимущества недвижимости: Стратегическое расположение возле маршрута S8 – отличная видимость и быстрый доступ. Большая площадь участка – возможность гибкого проектирования инвестиций. Полная инфраструктура коммуникаций – готова к реализации. Существующие здания можно использовать как основу во время строительства или адаптировать под офисы. ✅ Предложение для инвесторов, застройщиков или предпринимателей. Это идеально подходит для тех, кто ищет: участок с коммерческим потенциалом возле главной дороги, место для современных сервисных или офисных мероприятий, землю для инвестиционного развития в районе Белостока, объект, который уже имеет ценность, но может приносить гораздо более высокую прибыль после адаптации. MPZP ✅ Предложение концепции пространственного развития. Исходя из доступной информации и анализа потенциала объекта, я предлагаю следующую концепцию пространственного развития: 1. Разделение участка. Площадь участка: примерно 6000 м². Деление на зоны: Зона А (примерно 3000 м²): предназначена для коммерческого развития, например, офисы, магазины, услуги. Зона B (примерно 2000 м²): зеленые зоны, зоны отдыха, парковка. Зона C (примерно 1000 м²): существующее жилое развитие с возможностью адаптации под сервисные цели. Зона D (примерно 1000 м²): зоны для потенциального будущего развития по потребности инвестора. 2. Развитие и функции. Зона A: здания до 2 надземных этажей (офисы до 4 этажей), с возможностью подвала. Функции: офисы, магазины, услуги. Зона B: зеленые зоны, с возможностью создания прогулочных дорожек, игровых площадок, зон отдыха. Зона C: адаптация существующего здания под сервисные цели, например, офисы, клиники, небольшие кафе, услуги по размещению. Зона D: возможность реализации одно- или многоквартирных жилых домов, в соответствии с действующими нормативами. 3. Инфраструктура и доступность. Въезд: прямой доступ к национальной дороге S8. 4. Обозначение в MPZP. На территории обозначенной символами P,UR,UI,R – промышленная зона, кустарные услуги, другие услуги, сельское хозяйство. Приглашаю для получения более детальной информации. Павлина тел 531790130. Центр недвижимости ул. Сенкевича 44

Технические характеристики:
Площадь: 100,0 м²

Продавец: Павлина

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/miejsce-na-twoj-biznes-choroszcz-lyski-s8-ID4wXpK#map