КВАРТИРА

Представленная недвижимость, вероятно, станет интересным решением для тех, кто ищет двухкомнатную, но хорошо спланированную квартиру, позволяющую вносить возможные изменения планировки благодаря многочисленным перегородкам. Также это отличный вариант для тех, кто рассматривает покупку как для собственного проживания, так и в качестве потенциального инвестиционного объекта для аренды. Особенно учитывая, что площадь находится в самом центре Варшавы :)

Квартира расположена на втором этаже, площадь составляет 35 м² и требует косметического ремонта или обновления в зависимости от замысла, что позволяет покупателю полностью отделать и меблировать её по своему вкусу и потребностям. В 2000 году была проведена масштабная реконструкция, в ходе которой все окна были заменены на новые ПВХ, обновлены кухня и ванная комната. Пол покрыт паркетом, который после шлифовки в 2020 году вновь засиял своим первоначальным блеском, а стены были также покрашены после ремонта.

Окна комнат выходят на восток, а кухня ориентирована на север, поэтому солнечные лучи попадают в квартиру в основном в первой половине дня, и летом квартира не перегревается. Высота потолков составляет 2,6 метра, что создает ощущение простора и обеспечивает отличную энергию внутри!

Недвижимость включает:

- светлую гостиную (13.7 м²), которую при желании можно объединить с соседней комнатой (8.3 м²), чтобы получить одну большую комнату. Гостиная выходит на балкон (3.7 м²), с которого можно наблюдать глухую улицу Шиллера и соседнюю улицу Мёдова. Указанная спальня также может быть закрыта, так как основной вход в нее расположен в холле;

- отдельную, светлую кухню (5 м²), которую можно объединить с указанной гостиной;

- ванную комнату (3 м²) с ванной, туалетом и шкафами;

- коридор с гардеробом, навесными шкафами и полками, что позволяет организовать всё собранное имущество и одежду.

Квартира предлагает множество различных вариантов, и благодаря этому ее можно не только использовать для жизни, но и как инвестицию для краткосрочной аренды.

Объект связан с обычными правами пользования подвалом (3.8 м²). Формой собственности является право собственности на квартиру по кооперативной форме, земля под зданием зарегистрирована, что позволяет приобрести её с помощью кредита.

Арендная плата составляет в настоящее время 640 злотов, а наиболее важные платежи уже учтены в этой сумме. Дополнительные расходы связаны с оплатой электроэнергии и газа.

ЗДАНИЕ

Здание построено в 1960 году и находится в отличном состоянии. Жилищный кооператив «Старовка», управляет этим и другими домами, заботится о текущем ремонте и осмотрах, а элегантно отреставрированная лестница это подтверждает. Также заменены системы водоснабжения и канализации, отопления, электроснабжения и газовые коммуникации, фасад здания был отремонтирован с утеплением. Кооператив эффективно обновил всё внутри, а благодаря замене электропроводки в лестничных клетках (имеется три фазы), можно подключить индукционную плиту в квартире, хотя также рекомендуется заменить электропроводку в самом помещении.

Особое внимание стоит уделить двору, окружающему здание и соседние дома. Вся территория огорожена и закрыта для посторонних, и время, проведенное в дворе, наслаждаясь спокойствием и тишиной, можно провести в окружении повсеместной зелени, видимой на фотографиях.

ОКРУЖЕНИЕ

Здание расположено по адресу ул. Шиллера 4. Недалеко расположены сад Красианский или Саксонский сад, что может стать отличным вариантом для бегунов, велосипедистов и любителей прогулок. Рыночная площадь Старого города и Нового города находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Помимо многочисленных памятников, которые регулярно привлекают туристов, и зеленых зон, стоит отметить богатую торговую и сервисную инфраструктуру. В этом районе много аптек, фитнес-клубов, ресторанов и магазинов, а напротив дома находятся Żabka и Carrefour Express.

Что касается транспортной доступности, то ближайшая станция метро Ratusz Arsenal находится всего в 11 минутах ходьбы. Также поблизости есть остановки автобусов, обеспечивающих оперативное сообщение с выбранными районами города; это хороший старт, а также отличное место для краткосрочного пребывания в центре Варшавы, если рассматривать покупку для краткосрочной аренды. Отличное транспортное сообщение в любом направлении обеспечивают автобусы, отправляющиеся с площади Красианских линии 116, 178, 180, 503, 518 или N44.

КОНТАКТ

Эксклюзивное предложение от Rey del Barrio Михаила Влекилика. Если у вас есть вопросы или хотите устроить просмотр, позвоните мне или напишите! Если я не отвечу, значит, я на встрече или у нотариуса, но я обязательно перезвоню!

Технические характеристики:
Площадь: 35,0 м²
Спальни: 2
Ванные: 1
Этаж: 2
Построено: 1960
Месячная плата: 645,0 PLN

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Возможна ипотека: да
Эксклюзивное предложение: да
Площадь кухни: 5 м²
Готовность к инвестированию: да

Продавец: Михаил Влекилик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/plastyczne-2-pokojowe-mieszkanie-w-sercu-warszawy-obok-starego-miasta-ID4xr7l#map