Красиво расположенный участок в Карпаче на улице Долна. Земельный участок предназначен для индивидуального проживания или обслуживания в соответствии с инвестиционными потребностями. Благодаря близости к центру города и своему уютному расположению, земля идеально подходит для строительства дома с свободной и ненавязчивой застройкой. Место, где находится участок, очаровательное, рядом протекает ручей, а окружающая застройка мягкая и гармонично вписывается в горный пейзаж. Легкий подъезд по цементированной грунтовой дороге. Коммуникации находятся рядом с участком (электричество, вода, канализация). Несомненно, землю можно рассматривать как отличную возможность как по месту расположения, так и по инвестиционным перспективам в этом районе. Ниже я представляю сведения непосредственно из МПЗП для этой зоны. Буду рад связаться с вами 7 дней в неделю. Символ и функции зоны, обозначенной линиями границы 1. MU2 — зоны односемейного жилья и туристических услуг. Основное использование: включает все или одну из указанных функций: - многоквартирное жилье - только как есть, - односемейное жилье, - туристические услуги и коммерческое обслуживание. Земельное развитие: - здания и сооружения, предназначенные для основных и допустимых функций, - озеленение, спортивные и рекреационные объекты (сооружения), - временные пункты сбора мусора, - подъездные и внутригородские дороги, - устройства технической инфраструктуры, включая выделенные участки, - парковочные места для автомобилей, гаражи. Допустимые функции 2. Парковая зелень. Общественные услуги - не более 20% площади, обозначенной линиями границы, и не более 25% площади многофункционального здания. Условия формирования застройки и земельного развития 3. Строительство новых, реконструкция и расширение существующих зданий с соблюдением следующих условий: - формирование застройки: в соответствии с характеристиками местной архитектуры культурной ценности, включая особенности «объектов с архитектурной ценностью, подлежащих охране», по масштабам застройки, форме корпуса, высоте, форме и наклону крыши; - максимальная высота линии ската крыш существующих зданий (восстановленных и расширенных), измеренная от нижнего уровня земли рядом с зданием: - не выше существующей высоты здания, - максимальная высота линии ската проектируемых зданий — полностью расположенных в зоне шириной 20 м от границы улиц и дорог, измеренная от нижнего уровня земли с уличной стороны: - 13,0 м, - расположенных на остальной территории, с свободным размещением, измеренная от нижнего уровня земли рядом с зданием: - 13,5 м, - минимальная высота линии ската проектируемых зданий, измеренная от нижнего уровня земли рядом с зданием, со стороны улицы: - 7,0 м; - максимальное число этажей существующих зданий, измеренное от нижнего уровня земли рядом с зданием: - не выше существующего количества этажей, - максимальное число этажей проектируемых зданий: - полностью расположенных в зоне шириной 20 м от границы улиц и дорог, измеренная от нижнего уровня земли с уличной стороны: - 3, - расположенных на остальной территории, с свободным размещением, измеренная от нижнего уровня земли: - 3, - число этажей в мансарде: - от 1 до 2; - кровля: крутая с симметричным расположением скатов и линии ската — наклон крыши в пределах 35°–50°. Формирование планировки застройки - вдоль транспортных коммуникаций, с учетом существующей линии застройки, не превышая ее и обеспечивая свободное размещение отдельных зданий в жилом комплексе. Линия застройки существующих зданий: - сохраняется. Линия застройки проектируемых зданий, не превышая ее: - от улиц и дорог КПЗП — 6,0 м, - от улиц и дорог КДП — 6,0 м. Минимальное расстояние проектируемой застройки от: - реки Ломница — 20 м, - ручья Ломницка — 10 м, - ручья Быстржик — 10 м. Максимальный индекс интенсивности застройки: - 0,50. Максимальное соотношение застройки: - 0,20. Минимальное соотношение биологически активной площади на участке: - 0,30. Правила деления на участки 4. Минимальная площадь участка: - 900 м². Минимальная ширина участка: - 25 м. Минимальная ширина внутреннего проезда: - 8,0 м. Правила обслуживания и инженерных коммуникаций 5. Территории, обслуживаемые общественными улицами и дорогами, а также внутренними дорогами, сформированными по принципам, указанным в разделе IV. Обслуживание на основе коллективных систем инженерных сетей, сформированных по принципам, указанным в разделе V. Особые условия застройки 6. Условия застройки, вытекающие из: - требований охраны культурного наследия, указанных в разделе VI, - требований охраны природы и здоровья людей, указанных в разделе VII. Количество этажей с задней стороны участка (от задней стороны здания), расположенных в зоне шириной 20 м от границы улиц и дорог, может отличаться не более чем на два этажа от максимального количества этажей, установленного в пункте 3, определенного от нижнего уровня земли рядом с зданием с уличной стороны. Ответственный за заключение брокерского договора: Синицки Анджей (лицензия № 23451)

Характеристики:
Площадь: 1029.0 м²

Продавец: Войцех Чисшевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-029-m-karpacz-ID4vIgp