На продажу предлагается земельный участок, расположенный в Гродзиск-Мазовецки по адресу улица Кресьова, 14, с площадью 1269 м² и размерами 53x44x42x16 м. В собственности находится дом площадью 105 м² и хозяйственное здание площадью 30 м² / здания требуют общего ремонта или сноса /. На территории имеются электроснабжение, газ и муниципальная вода. Улица оборудована канализацией и оптическим интернетом. Существует Городской Генеральный План развития территории, зона обозначена символом 7U. Для обслуживающих зон, обозначенных на плане символами 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 6U, 7U, 8U, 9U, 10U, установлены следующие параметры: 1) Назначение зоны: а) первичное назначение: услуги, б) сопутствующее назначение: строительные объекты, гаражи, хозяйственные здания, инженерная инфраструктура, озеленение, парковки, в) допустимое назначение: внутриплощадочные дороги. 2) Принципы охраны и формирования пространственного порядка, защиты окружающей среды и природы: а) принципы охраны и формирования пространственного порядка по §7, б) положения в области охраны окружающей среды и природы согласно §8; 3) Принципы застройки и показатели использования земель: а) разрешена розничная торговля с торговой площадью до 2000 м², б) разрешены хозяйственные здания и гаражи как отдельно стоящие, встроенные или надстроенные, в) допускается один Underground этаж, г) положения относительно расположения и ориентации зданий относительно дорог и других общественных зон и границ соседних участков по §7 пункт 1, д) разрешено строительство здания со стеной без проемов на границе соседнего участка или на расстоянии 1,5 м от неё, е) применяются следующие показатели использования земли и зданий: - минимальный процент биологически активной поверхности: не менее 25% от участка, - минимальная плотность застройки: 0,1, - максимальная плотность застройки: 2,8 для всех этажей и 2,2 только для надземных этажей, - максимальная высота зданий: в зонах 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 7U, 8U, 9U 12 м для обслуживающих зданий, 4,5 м для хозяйственных зданий или гаражей; в зоне 6U 16 м для обслуживающих зданий, 4,5 м для хозяйственных зданий или гаражей; г) цвет фасадов и крыш зданий соответствует §7 пункт 5, д) угол ската крыши: от 10° до 42° с возможностью устройства мансард и окон в крыше или плоских крыш с уклоном до 10°, е) для заборов участков распространяются положения §7 пункт 2, ж) для малых архитектурных форм — положения §7 пункт 3, з) размещение вывесок и рекламных конструкций — положения §7 пункт 4, и) минимальная площадь нового земельного участка: 1000 м², й) для инженерной инфраструктуры — минимальная площадь участка: 1 м², к) необходимо создать парковочные места на участке, где расположена застройка: не менее 2 парковочных мест на 100 м² полезной площади обслуживающих зданий, л) разрешены парковочные места в гаражах; 4) Детальные правила объединения и деления участков, параметры полученных участков: а) минимальная площадь участка — 1000 м², б) минимальная ширина фасада участка — 20 м, в) угол границы участка относительно дорожной полосы от 60° до 120°, г) допускается уменьшение ширины фасада для участков, не примыкающих напрямую к дорогам, д) положения, установленные в пунктах а, б, в, не применяются к участкам, предназначенным для инженерной инфраструктуры или внутренних дорог; 5) Особые условия застройки и ограничения использования земель, включая запрет на строительство: а) границы технологического коридора линий электропередачи 15 кВ устанавливаются по §13 пункт 1, б) границы защитной зоны закрытой территории по §13 пункт 2, в) в зонах 5U и 6U запрещается размещение больниц, домов социального ухода, образовательных учреждений, связанных с постоянным или временным пребыванием детей и молодежи; 6) Принципы модернизации, расширения и строительства систем коммуникаций: а) обслуживающая связь от дорог KD-Z, 1KD-L, 2KD-L, 2KD-D, 3KD-D, 7KD-D, 14KD-D, 2KDW, 7KDW, б) допускается проектирование дополнительных внутренних путей минимальной шириной 5 м, в качестве подъездных путей к застройке, в) реализация положений плана требует обеспечения противопожарного доступа согласно действующим нормам пожарной безопасности; 7) Положения относительно обслуживания территории инженерной инфраструктурой: в соответствии с §14; 8) Метод и сроки временного освоения, благоустройства и использования территории: допускается существующий способ развития и использования до реализации запланированного назначения; 9) Процентные нормы, которые служат основой для определения платы, предусмотренной статьей 36 пункт 4 Закона о планировании и градостроительстве, устанавливается на уровне 1%. Цена договорная, настоятельно рекомендуется. ::ССЫЛКА НА СТРОНИЦУ ::КОНТАКТЫ АГЕНТА Януш Орловски 502206950 Ответственный брокер за выполнение брокерского договора: Анна Янковска (лицензионный номер: )

Характеристики:
Площадь: 1269.0 м²

Дополнительные особенности:
Договорная цена: Да

Продавец: Януш Орловски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-269-m-grodzisk-mazowiecki-ID4vEIc