Предложение для инвесторов!

Участок 1,5 га

Только в нашем офисе!

Приглашаем ознакомиться с предложением продажи участка площадью 1,5 гектара, расположенного в деревне Кепа, прямо на границе Ополе.
В окрестностях находятся жилые дома для одноfamily.

Коммуникации: канализация, электричество, водопровод, линия связи по границе участка.
Доступ через гравийную дорогу.

Область в настоящее время обозначена в плане пространственного развития символом 4УМ - зоны для обслуживания и жилого строительства.
В настоящее время муниципалитет Любняний выдал гарантию, которая предусматривает изменение плана пространственного развития на жилую застройку MN.

Зоны 4УМ для обслуживания и жилого строительства. 49.
1. Области, обозначенные на плане символами: 2УМ, 3УМ, 4УМ, 5УМ предназначены для
1) первичного обслуживания и жилого строительства,
2) допустимых объектов коммунальной инфраструктуры,
3) дополнительных сооружений и сопутствующих устройств, зелени, парковочных мест, малых архитектурных форм.
2. Правила застройки и землепользования, параметры и показатели формирования застройки и пространственного порядка. Подписанная страница 41
1) адаптация существующего строительства с возможностью реконструкции, расширения, за исключением расширения птицеводческих сооружений для увеличения численности птицы.
2) постепенное изменение назначения существующих птицеводческих сооружений на другие сервисные или складские функции.
3) допускается строительство новых объектов обслуживания и сопутствующих сооружений, за исключением: а) проектов, которые могут значительно влиять на окружающую среду, для которых обязательна экологическая экспертиза; за исключением технической инфраструктуры, b) строительство и базы транспортных средств для более 20 легковых автомобилей и 10 грузовиков, c) коммерческие объекты площадью более 400 м², d) объекты, требующие обслуживания тяжелым транспортом весом свыше 3,5 тонн.
4) допускается консолидация и вторичное деление участков в новые объекты (участки под строительство) площадью не менее 0,25 га, при условии:
а) проезда к дороге с символом 2КДЛ, 2КДД, КДВ,
б) ширина фасада участка не менее 25 м.
5) Жилое строительство допускается только в виде односемейного жилого дома или отдельных жилых помещений для нужд владельца; деление или разграничение собственности только для жилого здания не допускается, кроме случаев, когда такое деление было сделано до принятия плана.
6) Линия застройки: не должна превышать границы, указанные на плане; расстояния от зданий до других границ участка должны соответствовать требованиям действующих Техрегламентов.
7) Норма застройки по площади участка: не регулируется.
8) Биологически активная зона должна составлять не менее 20% площади участка.
9) Количество этажей: а) отдельно стоящий объект обслуживания — один наземный этаж, b) объект обслуживания и жилья — до трех этажей, включая жилую мансарду, c) жилой дом — до двух этажей с жилой мансардой высотой до 10 м до гребня крыши.
10) уровень первого этажа устанавливается на высоте 0,5–1,0 м от уровня земли, за исключением случаев, когда по технологическим или геологическим причинам требуется другой уровень пола.
11) ширина переднего фасада зданий должна учитывать условия расположения зданий на участке, установленные в пункте 6.
12) крыши жилых зданий должны быть двускатные или многоскатные с симметричным расположением скатов, с уклоном 30–45°, крыши зданий обслуживания и жилых зданий должны быть двускатные или многоскатные с симметричным уклоном 25–45°, покрытые черепицей или подобным материалом; плоская кровля допускается.
13) внутри участка, помимо зданий и устройств, обслуживающих основные функции, необходимо предусмотреть и обустроить: a) внутридомовые дороги, b) соответствующее количество парковочных мест для транспортных средств, указанных в 21 пункте, c) меры предосторожности против загрязнения грунтовых вод за счет герметизации поверхности маневровых, складских и прочих пространств, подверженных загрязнению вредными веществами. Подписанная страница 42
14) при эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры необходимо учитывать требования адаптации для использования маломестными лицами.

Не раздумывайте, звоните или пишите прямо сейчас, запланируйте личную презентацию. Цена обсуждаема!

Ответственный за предложение агент по недвижимости Дариуш Ковол, контакт: 500 233 344, 77 441 27 22, email: , под лицензией 11486. Другие предложения на

Юридическая справка: информация о описании недвижимости, предоставленная владельцем, носит информационный характер и может быть обновлена. Предложение недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является офертой в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

Дополнительная информация:
Газ: на дороге
Вода: на дороге
Форма участка: прямоугольник
Длина участка: 260 м
Ширина участка: 60 м
Тип дороги: гравийная
Тип участка: строительный

КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ:
Дариуш Ковол
500-233-344

ССЫЛКА НА ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

БРОКЕР ХАУС НЕДВИЖИМОСТЬ, ПРОДАЖА, АРЕНДА ДОМА, КВАРТИР, ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ ОПОЛЕ, ОПОЛЬСКОЕ ВКОМОДИСТВО --- ИПОТЕЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ --- ул. SEMPOLLOWSKA 1, Ополе. Контакт: 77/ 441 27 22.

ЗАПИШИТЕСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ ВСТРЕЧУ С ИПОТЕЧНЫМ КОНСУЛЬТАНТОМ ОТ БРОКЕР ХАУС НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРЫЙ БЕСПЛАТНО ПРОВЕРИТ ВАШУ ИПОТЕЧНУЮ СПОСОБНОСТЬ И СРАВНИТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ В БАНКАХ.