Участок 1,72 га – Ситно, рядом со Щецинеком | Земельный участок для туристических услуг с жилым развитием | Пруд

- Ситно, муниципалитет Щецинек – примерно 6 км от центра Щецинека

- Площадь: 1.7294 га

- МПЗП – земля для туристических услуг с жилым развитием (2UT)

- Пруд на участке | Электричество поблизости

- Доступ через грунтовую дорогу (1 км от асфальта)

Мы предлагаем на продажу участок № 8/5 площадью 1.7294 га, расположенный в районе Ситно города Щецинек, недалеко от зданий и железнодорожных путей.

Земля слегка наклонена, есть заброшенные участки — пруд на участке.

В местном планировании пространственного развития участок обозначен символом 2UT - зоны для туристических услуг, разрешено жилое строительство для нужд сервисной деятельности, т.е. реализация квартиры, встроенной в здания туристического сервиса с общей площадью не более 80 м² или отдельно стоящему односемейному жилому дому с площадью застройки не более 150 м².

План устанавливает (среди прочего):

- максимальная высота здания — 12,0 м;

- геометрия кровли — скатная, плоская;

- уклон скатных кровель — от 25 до 40 градусов;

- максимальная доля застройки — 0,4;

- минимальная доля биологически активных зон — 0,3;

- максимальная интенсивность застройки — 0,8;

- минимальная площадь вновь выделяемого участка под строительство — 1500 м².

На участке имеется природный водоём.

Область 2UT, примыкающая к железнодорожной линии, не защищена от шума, применяются специальные строительные решения для защиты зданий от шума с учетом соблюдения допустимых уровней внутри помещений.

Инженерные сети:

- электроэнергия — рядом с соседними зданиями.

Классы почв:

- пахотные земли RIVb — 0,5502 га;

- пашня RV — 0,8294 га;

- постоянные пастбища ŁV — 0,1600 га;

- выWildlands — 0,1898 га.

Доступ:

через муниципальную грунтовую дорогу, примерно 1 км от асфальта.

Покупатели без комиссии.

Представленная информация подготовлена на основе данных, полученных от Заказчика, может отличаться от реального состояния и подлежит изменениям, не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Условия подключения технической инфраструктуры согласовываются с профильными институтами.

Рекомендуем лично ознакомиться с состоянием недвижимости. _
Покупайте у нас:
– 0% комиссия,
– профессиональное обслуживание,
– поддержка в переговорах,
– помощь в получении кредита.

Технические характеристики:
Площадь: 17294.0 м²

Дополнительные характеристики:
Без комиссии: Истина

Продавец: Кароль Парапура

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-72-ha-mpzp-sitno-staw-przy-lesie-ID4xs0T