Продается участок под услуги в Вроцлаве, Мухобор Вельки, цена 10 535 600 злотых. Этот привлекательный инвестиционный участок предназначен для коммерческих целей, под строительство жилых домов и других объектов.

Обозначение территории: услуги, спортивно-оздоровительные услуги, гостиницы, индивидуальное жилое строительство и прочие направления.

Для продажи — инвестиционный земельный участок в Вроцлаве, район Фабрицыца, Мухобор Вельки.

Общая цена: 10 535 600 злотых.

Площадь: 26 339 м² (2,6339 га).

Рады представить предложение о продаже инвестиционного участка, расположенного в престижной и динамично развивающейся части Вроцлава в районе Мухобор Вельки.

Отличная транспортная доступность и близость к коммунальным объектам делают это место особенно привлекательным для инвестиций.

Параметры участка:

Площадь: 26 339 м²

Геометрические размеры: примерно 120 м в ширину / примерно 225 м в длину

Цена за м² брутто: примерно 400 злотых

Обозначение территории (согласно МПЗП — решению NR X/219/11 Совета города Вроцлав, датированному 16 июня 2011 года)

Участок входит в рамки местного Генплана развития. Обозначение: 7US/2, что позволяет, среди прочего:

Коммерческие услуги

Спортивно-оздоровительные объекты

Гостиницы

Индивидуальное жилое строительство

и прочие.

Месторасположение и окрестности:

Участок расположен рядом с новыми жилыми застройками и полностью развитой инфраструктурой района. В пределах примерно 1 км от участка находятся:

Магазины: Biedronka, Lidl, Zabka, Pepco, Rossmann

Медицинские учреждения: Медицинская клиника NZOZ

Преимущества предложения:

Привлекательное расположение в развивающемся жилом массиве

Высокий инвестиционный потенциал и гибкое использование земли

Только в нашем предложении — гарантия уникальности и безопасности сделки

Приглашаем связаться с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра участка.

Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих землю с широкими возможностями в одном из самых перспективных районов Вроцлава.

Информация о назначении:

Земля площадью 26 339 м² (2,6339 га), включенная в местный Генплан развития решением NR X/219/11 Совета города Вроцлава от 16 июня 2011 года.

Для обозначенной на плане территории символом 7US-WS установлены следующие назначения:

1) спортивно-оздоровительные услуги;

2) парковые и лесные насаждения;

3) тематические сады;

4) крытые спортивные сооружения;

5) рекреационные луга;

6) марины;

7) парки развлечений;

8) гостиницы;

9) кемпинги;

10) поля для кемпинга;

11) услуги I с резервом пункта 2;

12) дополнительные образовательные учреждения;

13) художественные мастерские;

14) индивидуальное жилое строительство;

15) дорожная инфраструктура;

16) площади;

17) производство тепловой энергии;

18) объекты технической инфраструктуры.

2. В рамках назначения:

1) мелкие услуги допускают только парикмахерские, косметические услуги, студии красоты и похудения, бани и сауны, солярии, массажные кабинеты, пункты аренды движимого имущества;

2) медицинские клиники не допускают амбулаторные отделения, станции диализа, пункты сдачи крови.

3. Применяются следующие правила относительно формы застройки и землепользования:

1) торговля мелким ассортиментом A, художественные мастерские, офисы, мелкий сервис, медицинские учреждения, дополнительные образовательные заведения допустимы только как сопутствующие назначения: спортплощадки, крытые спортивные сооружения, парки развлечений, тематические сады, гостиницы, кемпинги, гастрономия и развлечения;

2) парковки допускаются только как сопутствующие назначения, как указано в пункте 1, пункты 1-14;

3) индивидуальное жилое строительство допускается только внутрирайонно (подразделения A и B);

4) для жилых домов в подразделениях (A) и (B) допускается только реконструкция, монтаж, ремонт и снос;

5) производство тепловой энергии допускается только как сопутствующее назначение, как указано в пунктах 1, 3-4, 7-9, 11-12;

6) в пунктах аренды движимого имущества допускается только аренда спортивного и туристического оборудования;

7) допустимая площадь тепловых установок не должна превышать 80 м²;

8) площадь водных объектов не менее 3 га;

9) вертикальная высота здания или сооружения, включая установленные устройства или оборудование, измеряемая от уровня земли до самой высокой точки этих устройств, не должна превышать 14 м;

10) число надземных этажей не должно превышать 4, за исключением пункта 11;

11) число этажей в индивидуальных жилых домах не должно превышать 2;

12) доля застроенной части в пределах участка не должна превышать 30%;

13) необходимо обеспечить пешеходно-велосипедный коридор шириной не менее 4 м, соединяющий зоны 2KDL/2 и 2KDL/3;

14) на западной береговой полосе водоема необходимо организовать пешеходно-велосипедный маршрут шириной не менее 4 м, соединяющий зоны 2KDL/2 и 2KDL/3;

15) площадь биологически активных земель должна составлять не менее 60% от площади участка;

16) вдоль границы зоны 2KDL/2 необходимо высадить как минимум двойной ряд деревьев;

17) вдоль границы зоны 2KDL/3, на указанном участке, необходим посадочный ряд деревьев;

18) в радиусе 30 м от границы зоны 5KK необходимо высадить посадочный ряд деревьев;

19) необходимо применить технические решения, обеспечивающие хорошие акустические условия в жилых и общественных зданиях.

Если у вас есть дополнительные вопросы — пожалуйста, свяжитесь с нами.

Более интересные предложения вы найдете на сайте otodom.pl.

Мы предлагаем помощь в подборе и получении наиболее выгодной ипотечной программы для покупки или ремонта недвижимости.

WGN гарантирует рыночные цены, безопасность выгодных сделок и нотариальную поддержку.

Мы выделяемся полной отдачей, профессиональными знаниями и высоким уровнем сервиса, основанным на более чем 30-летнем опыте. Мы применяем систему качества ZJ WGN и Кодекс этики Польской федерации рынка недвижимости.

Информация о собственности подготовлена на основе заявлений и не является юридическим предложением, предназначена только для информирования и может быть обновлена; рекомендуется провести личную проверку.

Весь текст, чертежи, фотографии и вся другая информация, размещенная на этих страницах, подлежат авторскому праву. Любое копирование, распространение, электронная обработка и передача контента без разрешения запрещены.

Все права защищены.

Технические характеристики:
Площадь: 26339.0 м²

Продавец: Maciej Gadalinski

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-26-339-m-wroclaw-ID4xfrv