Компания NJ INVESTMENT с удовольствием представляет единственное предложение по продаже земельного участка в Хшчанове. Эксклюзивное предложение - покупка только через офис! - 0% коммиссии для покупателя! На продажу предлагается пакет из двух участков общей площадью 30,99 ар (3099 м²), расположенных в удобном месте в Хшчанове, в районе Береки. Имущество имеет неправильную форму и находится в непосредственной близости к автомагистрали A4 и узлу Хшчанов/Тшебиня, что обеспечивает отличное транспортное сообщение как в сторону Кракова, так и Катовицы. Участок не покрыт местным генпланом - для реализации инвестиционного строительства необходимо получить условия развития. Участки покрыты схемой зоны как Зеленая зона - что означает их наибольшую пригодность для инвестиций, связанных с отдыхом, озеленением, экологическими активностями или как зона поддержки деятельности рядом с автомагистралью. Возможные направления развития участка: - Сервисная зона у автомагистрали: создание небольшой сервисной зоны для водителей и путешественников, например, парковка, место для фудтраков, точка продаж местных продуктов (в рамках допустимых нормативами зон). Возможность адаптации участка для сезонного размещения инфраструктуры, например, мобильных точек отдыха. - Эколого-зеленая зона: из-за близости к автомагистрали, участок можно развивать как защитную зелень - посадка деревьев и растений, снижающих шум и улучшающих эстетику территории. Также участок подходит для создания экологического сада или пасеки, пропагандирующих здоровый образ жизни и местное производство. - Рекреционно-образовательная зона: создание пространства для образовательных мероприятий, связанных с охраной окружающей среды, например, для школ или экологических групп. - Создание пешеходной тропы или мини-экологических маршрутов - как аттракциона для местных жителей и путешественников. - Рекламные инвестиции: расположение в непосредственной близости к автомагистрали A4, что является отличным местом для размещения рекламных щитов или иных форм визуальной коммуникации для проезжающих водителей. - Жилая застройка: уютное индивидуальное или таунхаусное жилье. *Мы не несем ответственности за негативные решения по вопросам зонирования участка!!! Информация об объекте: - Номер участка: 838/1; 891/1 - Общая площадь: 3099 м² - Инженерные сети: вода и электроэнергия на участке - Планы: З - остающиеся зеленые зоны (отсутствует местный зонинг-план для участков) - Категория земель: LIV - луга, класс 4 - На участке имеется строение (металлический ангар) - Возможные направления застройки согласно отсутствию Общего плана и местного зонинг-плана - возможна застройка жилыми домами (соблюдение 30 м от границы автомагистрали), коммерческая деятельность, рекреационные объекты, парковка (рядом с производственным предприятием). - Участки принадлежат одному собственнику, без сервитутов, обременений и т.д. Окружение / Местоположение: - Перекресток A4 Хшчанов / Тшебиня (Краков-Катовице) - Производственные предприятия - Рестораны - Школы - Детсады / ясли Цена: 250,000 PLN, торг возможен. Ответственный посредник по сделке — Норберт Еджежеевский (номер лицензии: 31136). Мы обеспечиваем профессиональное обслуживание и полную поддержку на каждом этапе покупки! Хотите узнать больше об этом объекте и его возможностях развития? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре! Компания NJ INVESTMENT — ваш надежный агент по недвижимости, готовый осуществить все ваши самые заветные мечты о собственном месте! Планируете продажу недвижимости? Доверьте это нам! Мы займемся этим комплексно. Обратитесь к нашим услугам, если: - Вы хотите быстро купить, продать или сдать объект без стресса. - Важен профессиональный совет и индивидуальный подход. - Ищете агентство, которое возьмет на себя все формальности от А до Я. - Ожидаете эффективного продвижения вашего предложения на рынке. - Хотите сотрудничать с экспертами, хорошо знающими локальный рынок и имеющими опыт в переговорах. Возможность передачи другого объекта в расчет! Мы рады выслушать вас! С удовольствием предоставим подробную информацию о предложении. Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 &1 Гражданского кодекса. Контент предоставлен исключительно для информационных целей на основе информации, полученной от Продавца, и может обновляться — рекомендуем провести личную проверку.

Характеристики:
Площадь: 3099.0 м²

Дополнительные возможности:
Без комиссии: Да
Эксклюзивное предложение: Да
Торг: Да

Продавец: Бюро NJ Investment

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-31ar-w-chrzanowie-z-potencjalem-na-rozwoj-ID4utUt